Nhà phố cổ Hà Nội sập xệ vẫn hút khách

30/09/2015 8:39 AM
CafeLand - Trên thị trường bất động sản Hà Nội, khu vực phố cổ dù hiện tại đã giảm nhiều nhưng vẫn giữ mức giá khá cao so với các quận nội đô lân cận. Và lượng hàng rao bán cũng không nhiều.
Phần lớn các khu nhà ở đây được xây dựng từ khá lâu, cũ kỹ và cơi nới sửa chữa rất nhiều. Các ngõ ngách chật hẹp, thiếu ánh sáng. Vụ sập biệt thự cổ tại 107 Trần Hưng Đạo ngày 22/9 cũng là một tiếng chuông cảnh báo về chất lượng xây dựng và điều kiện sống tại các khu vực phố cổ.
Tuy nhiên tại sao các căn nhà ở đây vẫn giữ mức giá cao và nguyên nhân nào lý giải việc những người dân phố cổ hết sức gắn bó với nơi ở của họ? Bên cạnh các nguyên nhân về kinh tế, văn hóa, chính trị, y tế, giáo dục, điều kiện ăn uống, vui chơi, giải trí thuận tiện… người dân khu vực trung tâm còn được hưởng một hệ thống hạ tầng cực kỳ tiện ích so với những khu vực mới. Đây cũng là một nguyên nhân quan trọng khiến nhiều người gắn bó với khu trung tâm và đẩy giá nhà lên cao.
Hệ thống thoát nước luôn hoạt động tốt
Suốt những tuần mưa lớn vừa qua, Hà Nội ngập lụt nhiều nơi. Việc ngập lụt gây trì trệ giao thông, mất vệ sinh nhà cửa, đường phố tại hầu hết các nơi ngoại trừ khu vực trung tâm phố cổ. Dù lượng mưa rất lớn nhưng do có cao độ và hệ thống cống đảm bảo nên việc thoát nước ở khu vực này rất thông suốt. Đây là một ưu điểm của khu phố cổ và cũng là một vấn đề đáng lưu tâm dành cho các nhà quy hoạch của các khu vực mới.
Hệ thống điện nước đảm bảo
Mặc dù trong mùa hè nhiều khu vực đặc biệt là các khu đô thị mới bị mất nước do sự cố đường ống cấp nước Sông Đà thì nước các khu nhà trong khu vực trung tâm luôn được cung cấp đầy đủ. Người dân không phải chịu cảnh xếp hàng hứng nước. Tần suất cắt điện cũng tương đối ít và thường diễn ra khá nhanh. Đây là một tiêu chí rất quan trọng với đại đa số khách hàng mua bất động sản.
Xếp hàng lấy nước ở khu chung cư
Giao thông luôn thông suốt
Mặc dù đường nhỏ nhưng chia ô bàn cờ nên hầu như khu phố cổ ít xảy ra tắc đường. Trong khi đó tại các khu vực lân cận thì tắc đường là việc rất thường xuyên vào giờ cao điểm. Hẳn là điều này là một điểm cộng rất lớn đối với giá trị bất động sản khu vực này.
Tắc đường trên tuyến phố mới
Chiều cao xây dựng thấp
Theo Quy chế, khu phố cũ Hà Nội nằm trên địa bàn 4 quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Hai Bà Trưng có diện tích gần 508ha (không bao gồm các khu phố cổ, khu vực Hồ Gươm và phụ cận, khu vực Trung tâm chính trị Ba Đình phía Nam phố Hoàng Hoa Thám), với 215 ô phố và khoảng 150 tuyến phố.
Quy định chung trong khu vực phố cũ được Hà Nội đưa ra đối với các công trình xây dựng đặc trưng từ 4 - 6 tầng (khoảng 16 - 22m), mật độ xây dựng tại các ô phố không quá 70%. Mật độ dân số trong khu vực phố cũ được Hà Nội hướng đến khoảng 230 người/ha.
Chiều cao xây dựng thấp nên dù phố phường chật hẹp nhưng mật độ dân số luôn thấp hơn các khu vực mới với vô số chung cư cao tầng. Do đó người dân phố cổ vẫn luôn được hưởng một không gian chung thoáng đãng và rộng rãi hơn rất nhiều.
Toàn cảnh khu phố cũ nhìn từ trên cao
Không gian vui chơi giải trí đa dạng
Không có được những khu công viên mới xây rộng lớn nhưng xen giữa những dãy phố vẫn luôn có những vườn hoa, công viên nhỏ, đài phun nước, khu vui chơi… thoáng đãng tạo nên điểm nhấn cho khu phố cổ. Người dân phố cổ ở trong những căn nhà chật hẹp nhưng một bước ra phố giúp họ luôn có một không gian sống sinh động.
Vườn hoa hàng Đậu
Tất cả những ưu điểm về hạ tầng xây dựng và hạ tầng xã hội luôn giúp giá trị của bất động sản phố cổ, phố cũ Hà Nội đứng vững trên thị trường bất động sản đầy biến động hiện nay.
Đỗ Đỗ
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: phố cổ, Hà Nội, giao thông
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên