Nhà giàu Trung Quốc bỗng… 'hết tiền' mua nhà trên thế giới

30/01/2017 3:21 PM
Việc chính phủ Trung Quốc tăng kiểm soát luồng vốn thoái đang khiến các thị trường bất động sản toàn cầu 'hạ nhiệt'.
Theo Bloomberg, tại London (Anh), những người Trung Quốc từng háo hức mua các căn hộ mái bằng thuộc tòa tháp cao nhất thành phố cách đây ba tháng hiện chật vật để chuyển tiền mua nhà. Ở Thung lũng Silicon (Mỹ), hãng Keller Williams Realty cho biết các yêu cầu mua nhà đến từ Đại lục giảm từ đầu năm nay. Đến Sydney (Úc), các nhà phát triển đang phải đối mặt với “vấn đề lớn” vì người mua nhà Trung Quốc hạ nhu cầu, theo hãng tư vấn Basis Point.
“Mọi thứ đã thay đổi vì chuyện gửi tiền ra nước ngoài trở nên khó khăn hơn”, nhà môi giới bất động sản Coco Tan tại Keller Williams ở bang California (Mỹ) nói.
Chưa đầy một tháng kể từ khi Trung Quốc thông báo các biện pháp kiềm chế mới với những khoản thanh toán ra nước ngoài, báo cáo từ các nhà môi giới, chủ sở hữu nhà và nhà phát triển bất động sản cho thấy “cơn sốt mua sắm” bất động sản lớn nhất thế giới đang bị ảnh hưởng. Dù không ai dự báo nhu cầu tậu nhà của dân Trung Quốc sẽ sớm biến mất, những biện pháp của chính phủ đang làm nản lòng những người lần đầu tậu nhà ngoại quốc. Đây là các cá nhân không có nhiều tài sản ở nước ngoài hay có khả năng xoay sở trước tình hình vốn bị kiểm soát chặt.
“Nếu quá khó thì tôi bỏ”, ông Zheng, 66 tuổi, một công chức về hưu tại Thượng Hải cho hay. Ông có thể bỏ căn nhà 2,4 triệu nhân dân tệ, tương đương khoảng 349.000 USD, đang tính mua tại miền tây thành phố Melbourne (Úc), ngay cả khi đã gửi 300.000 nhân dân tệ tiền cọc hồi cuối tháng 8.2016. Ông Zheng còn một đợt thanh toán tiền mua nhà lớn vào tháng 2.
Điều khiến ông Zheng và nhiều người khác e ngại là tuyên bố mà Cục Quản lý Ngoại hối Trung Quốc (SAFE) đưa ra hôm 31.12, vài giờ trước khi cơ quan này tái thiết hạn ngạch ngoại tệ thường niên cho công dân Đại lục. Một trong các yêu cầu mà SAFE đặt ra là toàn bộ khách mua nhà phải ký bản cam kết rằng họ sẽ không sử dụng hạn ngạch 50.000 USD tiền chuyển ra nước ngoài để đầu tư bất động sản ngoại quốc. Người vi phạm sẽ bị đưa vào danh sách theo dõi của chính phủ, từ chối quyền tiếp cận với ngoại tệ trong ba năm và có khả năng bị điều tra rửa tiền.
“Rất nhiều khách hàng đang lo lắng và bắt đầu do dự”, Wang Ning, Phó chủ tịch bộ phận quốc tế của hãng Fang Holdings, công ty điều hành trang web bất động sản nổi tiếng nhất Trung Quốc, cho hay. Dù giới chức Đại lục từ lâu cấm dùng ngoại tệ mua bất động sản, việc đòi hỏi thêm nhiều giấy tờ gần đây là tín hiệu cho thấy chính phủ đang nghiêm túc trong việc kiểm soát.
Tại tòa nhà The Spire 67 tầng với tầm nhìn bao quát dòng sông Thames ở London (Anh), các căn hộ được bán với giá từ 595.000 bảng Anh, tương đương 751.900 USD. Những người mua tiềm năng của nơi này đang lo ngại về quy định mới.
Chưa đầy 70% khách hàng đã ký hợp đồng tậu nhà năm ngoái thực hiện khoản thanh toán đầu tiên. Những khách mua còn lại đang đối mặt với “nhiều vấn đề”, nhà phát triển bất động sản Greenland Holdings tại Thượng Hải cho hay hôm 12.1.
Ngoài ra, đợt tậu nhà tại Úc của người dân Trung Quốc có thể giảm đáng kể vì quy định mới của chính phủ, Basis Point, hãng tư vấn chuyên giải quyết mối quan hệ kinh doanh giữa hai nước, cho hay. Úc nhận 24 tỉ đô la Úc, tương đương 18,1 tỉ USD đầu tư bất động sản từ Trung Quốc trong năm tài khóa kết thúc vào tháng 6.2015. Đây là giai đoạn gần nhất có sẵn số liệu và đến nay, Trung Quốc là nguồn khách mua nước ngoài lớn nhất của bất động sản Úc.
Bức tranh hoàn chỉnh hơn về nhu cầu tậu nhà của người Trung Quốc sẽ xuất hiện sau kỳ nghỉ tết âm lịch, thời điểm những người giàu thường kết hợp chuyến đi “săn” bất động sản nước ngoài với ngắm cảnh.
Thu Thảo (Thanh niên)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: nhà giàu Trung Quốc, mua nhà trên thế giới, tỷ phú Trung Quốc, bất động sản thế giới
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Thị trường bất động sản Quy hoạch TP.HCM Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Bất động sản Hà Nội Quy hoạch Hà Nội Vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Bất động sản Hồ Chí Minh Quy hoạch Khánh Hòa Giá vật liệu xây dựng Trần Đình Long
Bất động sản Đà Nẵng Quy hoạch Lâm Đồng Vật liệu cách nhiệt Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hải Phòng Quy hoạch Điện Biên Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Đồng Nai Quy hoạch Vĩnh Long Thép Hòa Phát Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Lâm Đồng Quy hoạch Đồng Nai Thép tấm Nguyễn Thị Phương Thảo
Bất động sản Khánh Hòa Quy hoạch Tuyên Quang Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Tây Ninh Quy hoạch Quảng Trị Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Bất động sản Cà Mau Quy hoạch Tây Ninh Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Bất động sản Thái Nguyên Quy hoạch Đắk Lắk Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Hưng Yên Quy hoạch Hải Phòng Gạch ốp tường Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Bắc Ninh Quy hoạch Đà Nẵng Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Vĩnh Long Quy hoạch Hưng Yên Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Đắk Lắk Quy hoạch Cần Thơ Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Gia Lai Quy hoạch Thanh Hóa Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Hà Tĩnh Quy hoạch Nghệ An Giá cát Nguyễn Trung Tín