CafeLand - Theo báo cáo OccupierView mới đây của CBRE, thị trường cho thuê văn phòng tại Mỹ đang tăng trưởng, đặc biệt tại khu vực trung tâm, giá thuê đang nghiêng theo xu hướng của người bán.

Thị trường cho thuê văn phòng tại Mỹ đang tăng trưởng

Theo báo cáo, tại một số khu vực trung tâm, người thuê văn phòng đang gặp nhiều khó khăn vì giá tăng và nguồn cung hạn chế, trong khi thị trường tại khu vực ngoại ô không có nhiều biến động.

Tỉ lệ văn phòng trống tại Mỹ đã giảm trong 3 năm qua và ở mức 14,5% trong quý 2. Tại các khu vực như Denver, Houston, San Francisco, Manhattan, Atlanta, Boston và Seattle, giá thuê văn phòng đang nghiêng theo xu hướng của người cho thuê. Trong khi tại Dallas-Ft. Worth, Los Angeles, Philadelphia, Chicago và Washington, D.C giá nghiêng về phía người thuê.

Colin Yasukochi, giám đốc bộ phận phân tích và khảo sát của CBRE nhận định quý 2/2014 là giai đoạn tăng trưởng cao nhất trong năm với tổng diện tích giao dịch đạt 15 triệu m2, con số tăng trưởng quý cao nhất kể từ năm 2007. “Thị trường việc làm hồi phục trong khi lượng nhà mới xây ít đồng nghĩa với việc các công ty sẽ gặp khó khăn hơn để tìm địa điểm thuê văn phòng. Chúng tôi nhận thấy nhiều khu vực đang xảy ra tình trạng cầu vượt quá cung. Đây là xu hướng có lợi cho người bán nhưng lại bất lợi cho người thuê.”

Whitley Collins, trưởng bộ phận Occupier Services Division của CBRE tại Châu Mỹ cho biết tình hình kinh doanh gặp khó khăn với nguồn cung hạn chế đang khiến người thuê tập trung vào chiến lược lựa chọn địa điểm phù hợp. “Những người có ý định thuê dài hạn trong vòng 3 đến 5 năm tới phải gấp rút thuê văn phòng thuộc khu vực trung tâm ngay từ lúc này hoặc cân nhắc để đặt công ty tại khu vực ngoại ô, nơi mà họ đang chiếm ưu thế trên thị trường.”

Hiện tại, phần lớn lượng thuê trên thị trường là các công ty công nghệ cao. Nhóm này chiếm 19,9% trong tổng khối lượng giao dịch trong nửa năm đầu 2014. Dịch vụ tài chính và kinh doanh đứng ở vị trí thứ 2 và thứ 3, chiếm lần lượt là 12,4% và 10,6%.

Đỗ Hương (World Property Journal)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden