Mừng hụt với căn hộ siêu nhỏ

Thông tin về việc Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ dự thảo nghị định trong đó cho phép xây căn hộ với diện tích chỉ 25 m2 khiến nhiều doanh nghiệp (DN) địa ốc phấn khởi. Thế nhưng, mới đây, một lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng các DN này ngộ nhận, bởi nếu chủ trương được thông qua thì căn hộ siêu nhỏ chỉ để cho thuê chứ không phải bán.

Cầm đèn chạy trước ô tô

Căn cứ các quy định hiện hành thì diện tích căn hộ thương mại nhỏ nhất được phép xây dựng phải từ 45 m2 trở lên. Song trong giai đoạn thị trường khó khăn về sức mua, nhiều DN đã và đang có những kế hoạch tung ra thị trường các căn hộ siêu nhỏ.

Với loại căn hộ loại này, nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng trong quá trình sử dụng hoặc chuyển nhượng hứa hẹn sẽ phát sinh nhiều rắc rối cũng như rủi ro.

Vẫn là lợi nhuận

Trong lúc thông tin cho phép xây nhà siêu nhỏ được xem như phao cứu sinh đối với một số DN thì vào giữa tháng 5-2012, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết bộ chưa bao giờ kiến nghị cho phép DN được xây dựng các căn hộ có diện tích 25 m2 để bán.

“Dư luận đã hiểu sai nội dung trên vì đó là đề nghị của Bộ Xây dựng khi trình Thủ tướng Chính phủ ban hành nghị định về phát triển và quản lý nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị. Theo đó, chỉ có căn hộ cho thuê mới được phép xây dựng với diện tích 25 m2 mà thôi” - ông Nam nhấn mạnh.

Nếu cho xây dựng căn hộ siêu nhỏ để bán, chắc chắn nhiều DN tham gia nhưng nếu chỉ để cho thuê, chắc chắn hàng loạt đơn vị sẽ thoái lui. Lý giải về điều này, một chuyên gia địa ốc cho rằng bản chất DN làm dự án cũng chỉ để kiếm lợi nhuận cao nhất, trong khi xây nhà cho thuê chỉ là “bỏ bạc tỉ, kiếm bạc lẻ”.