Một số chủ dự án nhận được sự tài trợ vốn ngân hàng khẳng định, việc hỗ trợ vốn trực tiếp tới người mua hàng giúp thị trường đang có những tín hiệu phát triển tốt hơn.

Trong hơn một năm qua, phân khúc thị trường căn hộ, nhất là căn hộ cao cấp gặp rất nhiều khó khăn trong việc bán hàng. Tuy nhiên, gần đây, cùng với sự nóng lên của một số dự án căn hộ thương mại giá rẻ, phân khúc căn hộ trung và cao cấp cũng có nhiều tín hiệu khả quan nhờ dòng vốn hỗ trợ trực tiếp của ngân hàng tới người mua nhà.

Ông Doãn Văn Phương, Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn FLC cho biết, việc ngân hàng tài trợ vốn cho khách hàng, trong khi chủ dự án lại tiếp tục hỗ trợ lãi suất, chắc chắn sẽ khiến nhiều người có nhu cầu về nơi ở, nhưng chưa sẵn sàng mua nhà, phải tính toán lại xem có tiếp tục gửi tiền ngân hàng nữa hay rút tiền ra mua chốn an cư.

Theo ông Phương, hiện có hai dạng dự án nhận được sự tài trợ vốn của ngân hàng, đó là dự án đang triển khai hoặc dự án đã hoàn thành. Với những dự án đã hoàn thành, việc hỗ trợ vốn chủ yếu hướng đến người có nhu cầu về nhà ở, nên việc hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư là không đáng kể. Trong khi đó, với những dự án đang triển khai, do cần lượng vốn lớn, nhiều chủ dự án sẵn sàng hỗ trợ lãi suất để thu hút người mua nhà. Để thu hút nhà đầu tư, theo ông Phương, sắp tới, nhiều chủ dự án sẵn sàng hỗ trợ mức lãi suất còn lớn hơn cả lãi suất ngân hàng - nghĩa là mức lãi suất người mua nhà nhận được có thể là mức lãi suất… âm so với lãi suất thực ngân hàng cho vay!

Việc nhiều ngân hàng hỗ trợ vốn cho người mua nhà, lại tiếp tục được chủ dự án hỗ trợ một phần, hoặc toàn bộ lãi suất là những tín hiệu tích cực với thị trường. Ông Phương dẫn chứng, Dự án căn hộ cao cấp FLC Landmark Tower, sau khi được các ngân hàng như MB, ANZ và mới đây nhất là BIDV hỗ trợ vốn vay mua nhà với lãi suất chỉ 12%/năm, đã xuất hiện thêm nhiều giao dịch, bất chấp thị trường bất động sản vẫn rất khó khăn.

Cũng là một chủ đầu tư có dự án nhà CT1 và CT2 Yên Hòa (Cầu Giấy) được BIDV hỗ trợ vốn cho khách mua nhà với lãi suất ưu đãi, ông Nguyễn Đức Cây, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư phát triển nhà Constrexim (Constrexim Holding) thừa nhận: “Việc khách hàng tiếp cận được với vốn vay mua nhà, lại tiếp tục được hỗ trợ lãi suất sẽ khiến thị trường tốt lên, các giao dịch mua bán xuất hiện nhiều hơn”.

Ông Cây cho biết, việc một số chủ dự án hỗ trợ lãi suất mua nhà là một chính sách mềm mại, như là sự chia sẻ khó khăn với khách hàng. Chắc chắn, việc hỗ trợ lãi suất sẽ tiếp tục được nhiều chủ dự án tiếp tục áp dụng. Vì thế, thanh khoản của thị trường căn hộ sẽ được cải thiện.

Theo tìm hiểu của phóng viên ĐTCK, trên địa bàn Hà Nội hiện nay có khoảng 10 dự án, ngoài việc được ngân hàng hỗ trợ nguồn vốn mua nhà, khách hàng còn được nhận hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư, với nhiều mức hỗ trợ khác nhau. Thậm chí, có chủ dự án còn hỗ trợ tới 100% lãi suất mua nhà, như  CTCP Thương mại Hưng Việt, chủ đầu tư Dự án Golden Land (quận Thanh Xuân) áp dụng cho các khách hàng mua nhà tại Dự án từ ngày 6/6 đến hết ngày 15/7.

Có thể thấy, trong bối cảnh thị trường khó khăn, thanh khoản yếu, các khách hàng mua nhà thực sự trở thành “thượng đế”, đang ngày càng nhận được nhiều ưu đãi của chủ dự án. Thế nhưng, việc mua nhà với ưu đãi khủng, ngoài mặt tích cực, khách hàng cũng cần thận trọng.

Theo ông Doãn Văn Phương, rủi ro lớn nhất mà khách mua nhà nhận ưu đãi khủng có thể gặp phải, đó là dự án đang dở dang và chưa biết đến bao giờ mới được hoàn thành. Tuy nhiên, chủ dự án cứ tung ra những gói hỗ trợ lớn để bán hàng, rồi sau đó không tiếp tục triển khai dự án, khiến khách hàng mắc kẹt, muốn rút vốn ra cũng rất khó khăn. Vì vậy, cũng theo ông Phương, khách hàng mua nhà tại những dự án đang triển khai phải hết sức thận trọng, ngoài việc chọn dự án, cũng cần phải biết “chọn mặt gửi vàng” để tránh rủi ro có thể xảy ra sau này!

Theo ĐTCK
  • Nhà giàu Trung Quốc bỗng… 'hết tiền' mua nhà trên thế giới

    Nhà giàu Trung Quốc bỗng… 'hết tiền' mua nhà trên thế giới

    Nhìn ra thế giới  -  30/01/2017 3:21 PM

    Việc chính phủ Trung Quốc tăng kiểm soát luồng vốn thoái đang khiến các thị trường bất động sản toàn cầu 'hạ nhiệt'.

  • Luật chưa nghiêm, người mua nhà chưa yên tâm

    Luật chưa nghiêm, người mua nhà chưa yên tâm

    Kiến thức bất động sản  -  27/01/2017 8:26 PM

    CafeLand - Thời gian vừa qua, một loạt các sai phạm của một số chủ đầu tư dự án bị phát giác khiến dư luận xôn xao. Chẳng hạn như dự án bị thế chấp, chủ đầu tư bán cùng một căn hộ cho nhiều khách hàng, dự án chưa được cấp phép xây dựng hay xây dựng không đúng nội dung được cấp phép, chất lượng công trình không đảm bảo. Đứng trước vấn đề này, câu hỏi về khung pháp lý trong việc bảo vệ quyền lợi người mua nhà dự án bất động sản được nhiều người đặt ra.

  • Thu hút khách mua bằng tiềm năng cho thuê

    Thu hút khách mua bằng tiềm năng cho thuê

    Kiến thức bất động sản  -  05/02/2017 9:27 AM

    CafeLand - Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản 2017 vẫn là kênh chọn lựa của nhiều nhà đầu tư cá nhân, nhưng quy mô sẽ giảm khá nhiều, một phần do nguồn vốn từ ngân hàng thương mại bị thu hẹp. Bất động sản sẽ phân hóa mạnh, chỉ một số sản phẩm có ưu thế mới có thể tiêu thụ thuận lợi.

  • Những lưu ý không thể bỏ qua khi quyết định mua nhà đã qua sử dụng

    Những lưu ý không thể bỏ qua khi quyết định mua nhà đã qua sử dụng

    Thị Trường  -  04/12/2016 8:45 AM

    Việc lựa chọn mua nhà đã qua sử dụng đối với người có mức thu nhập trung bình là một lựa chọn hấp dẫn. Khi tìm mua nhà đã qua sử dụng, người mua cần phải thật cẩn thận, xem xét tỉ mỉ, khảo sát nhiều lần rồi mới nên quyết định xuống tiền mua nhà.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Lạc Hồng Lotus 2 2,470 - 3,458
Việt Đức Complex (Tòa C) 1,898 - 3,536
Lạc Hồng Lotus Hạ Long 1,086 - 1,876
Aloha Condotel 1,000 - 1,852
Khu dân cư thương mại Phước Thái 560 - 1,134
The Coast Villas 4,500 - 6,325
An Bình City 1,924 - 2,964
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.