Mua nhà thương mại phục vụ nhu cầu tái định cư: Một công đôi việc

Với các dự án xây nhà TĐC từ vốn ngân sách, doanh nghiệp là người "làm công ăn lương". Nhưng với các dự án nhà thương mại, doanh nghiệp còn phải chịu lãi suất ngân hàng khi vay vốn và còn nhiều khoản chi phí khác nữa.

Liệu việc mua nhà thương mại có làm tăng giá căn hộ TĐC và đội chi phí đầu tư của các dự án?

- Nhìn chung, các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản hiện đang rất khó khăn về vốn, thậm chí nhiều doanh nghiệp đang "sống dở, chết dở", vì thị trường bất động sản đóng băng kéo dài. Việc mua nhà ở thương mại để bổ sung cho quỹ nhà TĐC là cách làm mang lại hai lợi ích. Thứ nhất, Thành phố chủ động hơn trong việc đáp ứng quỹ nhà TĐC. Thứ hai, sẽ cứu được không ít doanh nghiệp đang trong "cơn nguy kịch", giúp doanh nghiệp vượt qua được giai đoạn khó khăn này để có vốn tiếp tục duy trì sản xuất, kinh doanh. Đây cũng chính là lúc doanh nghiệp và Nhà nước cùng nhau chia sẻ khó khăn.

Tuy nhiên, tiền mua nhà là tiền ngân sách, là tiền đóng thuế của dân. Vì vậy, khi mua nhà, Thành phố sẽ phải tính toán kỹ về giá thành, các chi phí hợp lý, doanh nghiệp trong trường hợp này không thể mong lợi nhuận cao được.

Ngoài Công ty CP số 3, còn doanh nghiệp nào khác đề nghị bán nhà thương mại cho Thành phố không, thưa ông?

- Không chỉ có Công ty CP số 3, hiện nay, một số doanh nghiệp đã đề nghị bán nhà cho thành phố. Tuy nhiên, Thành phố chưa có thông điệp chính thức về việc này, nhưng Sở sẽ tổng hợp nhu cầu bán nhà của doanh nghiệp để báo cáo Thành phố xem xét. Việc có mua hay không còn phải tính toán, cân nhắc cụ thể từng dự án xem có phù hợp với TĐC hay không.

Ngoài ra, còn một quỹ nhà khác, là quỹ nhà thực hiện theo Quyết định 123 của Thành phố (gồm 30 - 50% quỹ nhà của các dự án dành lại để bán cho cán bộ, công nhân viên của thành phố) cũng sẽ được mua lại để làm nhà TĐC. Giá bán căn hộ thuộc quỹ nhà này thấp hơn nhà thương mại.

Nếu được thực hiện sẽ giải quyết cơ cấu căn hộ ra sao, vì diện tích nhà thương mại thường lớn hơn căn hộ TĐC?

- Vấn đề này không đáng lo. Với tiêu chuẩn căn hộ TĐC, như theo quy định, một hộ dân có thể được mua căn hộ rộng 45m2 nhưng nếu hộ dân đó có điều kiện về tài chính và có nhu cầu cũng nên tạo điều kiện để mua căn hộ lớn hơn, 70 - 80m2 chẳng hạn. Tôi cho rằng, chúng ta nên thay đổi quan niệm, cần coi nhà TĐC như nhà ở thương mại. Nhà TĐC cũng cần chất lượng tốt, điều kiện sống tốt như nhà thương mại.

Xin cảm ơn ông!