Lí giải làn sóng đầu tư mạnh vào Sa Pa nửa đầu 2018

Sa Pa – Lợi thế cạnh tranh khác biệt về du lịch

Sa Pa – địa danh sắp trở thành thị xã của Lào Cai, là vùng đất du lịch đặc trưng của vùng núi phía Bắc mang trong mình vẻ đẹp cuốn hút, hòa quyện giữa thiên nhiên, văn hóa và sắc màu bản địa.

Vẻ đẹp đặc trưng của Sa Pa thu hút du khách từ khắp nơi trên thế giới - Ảnh: Shutter Stock

Theo thống kê mới nhất của ngành Văn hóa - Thể thao - Du lịch tỉnh Lào Cai, trong 3 tháng đầu năm 2018, Lào Cai đón 1,2 triệu lượt khách, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2017. Riêng Sa Pa, dự kiến đến năm 2020 sẽ đón khoảng 4 triệu lượt khách, đến năm 2030 sẽ cán mốc 8 triệu lượt khách.

Trước tiềm năng du lịch ấn tượng và thế mạnh du lịch đặc trưng chưa bao giờ giảm nhiệt của Sa Pa, cuối năm 2017, Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định công nhận Sa Pa trở thành Khu du lịch quốc gia, đồng thời xây dựng các chính sách thúc đẩy du lịch Sa Pa phát triển bền vững theo quy hoạch đã được duyệt.

Khẩn trương xây dựng hạ tầng đồng bộ

Để đáp ứng nhu cầu du lịch đang gia tăng mạnh mẽ, Sa Pa đã và đang gấp rút xây dựng hạ tầng đồng bộ. Tuyến đường cao tốc Lào Cai - Sa Pa sẽ đi vào hoạt động từ quý 1-2019; tuyến Quảng Ninh - Hải Phòng – Sa Pa đã được chấp thuận đầu tư. Đặc biệt, khi Cảng hàng không Lào Cai đi vào hoạt động vào năm 2020 sẽ mở ra một cánh cửa mới thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế.

Ngoài ra, hàng loạt dự án trọng điểm phát triển đô thị và du lịch Sa Pa trong giai đoạn 2017-2020 cũng đang được triển khai, gồm: Dự án xây dựng Trung tâm hành chính mới huyện Sa Pa, Dự án Tổ hợp dịch vụ cao cấp Khu trung tâm Sa Pa, Dự án Công viên văn hóa Mường Hoa, Dự án KĐT mới Đông Bắc Sa Pa...

Tiềm năng lớn về bất động sản nghỉ dưỡng núi

Trong khi biệt thự biển phát triển ồ ạt những năm gần đây, thì chỉ một số ít chủ đầu tư dám mạnh dạn “rẽ hướng” phát triển biệt thự nghỉ dưỡng núi. Nguyên nhân nằm ở độ khó về địa hình xây dựng; thời tiết vùng núi phức tạp ảnh hưởng đến tiến độ thi công; tổng mức đầu tư lớn; kinh nghiệm của nhà phát triển dự án phải dày dạn và am hiểu địa phương; chưa kể yếu tố “nhất vị nhì hướng” cũng quyết định sự thành công của dự án…

Tuy nhiên, “sân chơi” càng ít thì sản phẩm càng trở nên có giá trị, nhất là khi tại Sa Pa, quỹ đất cho phát triển nghỉ dưỡng núi quá khan hiếm. Do vậy, dự án nghỉ dưỡng núi càng sở hữu vị trí đắc địa sẽ càng có nhiều lợi thế vượt trội, kể cả về giá trị nghỉ dưỡng lẫn giá trị đầu tư.

Quần thể nghỉ dưỡng núi Sapa Jade Hill đang là tâm điểm của các nhà đầu tư

Tính đến thời điểm này, Sa Pa đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn. Trong đó, Trường Giang Sapa Group tiên phong phát triển quần thể nghỉ dưỡng núi đầu tiên tại Việt Nam. Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất, ngay sát thung lũng Mường Hoa - top 10 ruộng bậc thang đẹp nhất thế giới, dự án Sapa Jade Hill là minh chứng cho giá trị đầu tư vượt trội về bảo tồn thiên nhiên và bảo tồn văn hóa bản địa.

Khi biệt thự biển đã dần bão hòa, thì sự bứt phá về du lịch của Sa Pa cộng với sự khác biệt mới lạ trong xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng núi, đã tạo nên hấp lực đầu tư mạnh mẽ cho vùng đất này. Các chuyên gia dự báo, cuối 2018 - đầu 2019 sẽ là một năm đầy sôi động, khó quên của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Sa Pa.