Chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng khi đã chuyển nhượng cho người dân

Vừa qua, hàng chục hộ dân ở khu dân cư Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP HCM hoang mang khi nhận giấy triệu tập của TAND quận Tân Bình vì liên quan đến việc thế chấp tài sản trong vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa Ngân hàng TMCP Đông Á và Công ty CP Đầu tư kinh doanh phát triển nhà TP (ĐTKDPTN - quận Tân Bình).

Bỗng dưng bị tòa triệu tập

Theo anh Tạ Quốc Huy, người nhận chuyển nhượng nền đất tại khu dân cư Hiệp Bình Chánh, ngày 14-10, anh nhận được giấy triệu tập của TAND quận Tân Bình đề nghị ngày 21-10 đến làm việc vì liên quan đến việc thế chấp tài sản. Quá bất ngờ vì khi nhận chuyển nhượng nền đất, xây nhà vào ở từ năm 2006 đến nay, anh Huy chưa hề đem tài sản thế chấp ngân hàng.

Theo anh Huy, biết Công ty TNHH Tư vấn đầu tư xây dựng K&N đang chuyển nhượng nền đất tại khu dân cư Hiệp Bình Chánh, anh quyết định mua. Sau khi chuyển nhượng, anh Huy đã xây nhà ở và được UBND quận Thủ Đức cấp số nhà.

Hợp đồng chuyển nhượng thể hiện chủ đầu tư có trách nhiệm giao sổ đỏ cho anh Huy trong vòng 6 tháng kể từ khi ký hợp đồng. “Tuy nhiên, từ đó đến nay, nhiều lần khiếu nại, tôi vẫn không được giao sổ đỏ. Hơn nữa, khi chuyển nhượng nền đất trên giấy tờ ghi là 272 triệu đồng cho 85 m2 nhưng tôi phải trả đến gần 500 triệu đồng. Bây giờ, bỗng dưng nhận giấy triệu tập của tòa án, tôi rất hoang mang...” - anh Huy nói.

Không chỉ anh Huy mà có đến 42 hộ dân cũng rơi vào trường hợp tương tự. Nhiều người chuyển nhượng sau này, tùy thời điểm, phải trả hơn 1 tỉ đồng nhưng trên giấy tờ cũng chỉ ghi 272 triệu đồng. Hiện tất cả đều đang rất lo lắng, không biết tài sản của mình sẽ bị xử lý như thế nào.

Đất được chuyển nhượng, người dân đã xây nhà nhưng Công ty CP Đầu tư Đại Hải lại mang thế chấp

Trốn trách nhiệm

Theo điều tra của chúng tôi, năm 2012, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư xây dựng K&N lúc này đã đổi tên thành Công ty CP Đầu tư Đại Hải (157 đường B, khu phố 6, phường Hiệp Bình Chánh) ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba với bên nhận thế chấp là Ngân hàng TMCP Đông Á Chi nhánh quận 1, bên vay vốn là Công ty CP ĐTKDPTN TP. Theo hợp đồng này, để bảo đảm cho khoản vay của Công ty CP ĐTKDPTN TP, Công ty CP Đầu tư Đại Hải đã thế chấp quyền sử dụng 3.817,3 m2 thuộc quyền sử dụng ở phường Hiệp Bình Chánh để Công ty CP ĐTKDPTN TP vay 52 tỉ đồng.

Cuối năm 2013, do Công ty CP ĐTKDPTN TP không trả được nợ nên Ngân hàng TMCP Đông Á đã khởi kiện ra TAND quận Tân Bình.

Ngày 23-10, chúng tôi liên lạc với ông Ngô Xuân Trường, Giám đốc Công ty CP Đầu tư Đại Hải, ông Trường cho biết do mới tiếp nhận công việc nên không nắm được thông tin cũng không biết việc công ty mang tài sản thế chấp.

Lần theo địa chỉ của Công ty CP ĐTKDPTN TP ghi trên hợp đồng thế chấp, chúng tôi tìm đến số 64 Cộng Hòa, phường 4, quận Tân Bình nhưng nơi đây là cơ sở trầm hương, không phải trụ sở của Công ty CP ĐTKDPTN TP. Tiếp tục xác minh tại địa chỉ 938A Trường Chinh, phường 15, quận Tân Bình do ngân hàng cung cấp thì cũng không có tên công ty này.

Trường Hoàng (NLĐ)
  • Quy định về tách thửa đất

    Quy định về tách thửa đất

    Tư Vấn Hỏi Đáp  -  29/11/2016 9:37 AM

    Gia đình tôi có 2 anh em trai, đều đã lập gia đình. Cách đây 2 năm bố tôi có làm thủ tục tách sổ đỏ cho anh tôi 100m2 từ 300m2 trong sổ đỏ của bố. Giờ bố tôi muốn tách 100m2 nữa cho tôi thì có được không? Hồ sơ, thủ tục và chi phí như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Hà Nội: Hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước tháng 7/2017, sớm thực hiện qua mạng

    Hà Nội: Hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước tháng 7/2017, sớm thực hiện qua mạng

    Chính sách - Quy hoạch  -  13/09/2016 11:55 PM

    CafeLand - Thành ủy Hà Nội vừa ban hành Chỉ thị số 09-CT/TU về tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy đảng đối với công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu gắn liền với đất trên địa bàn Hà Nội.

  • TPHCM còn hơn 100.000 trường hợp chưa được cấp "sổ đỏ"

    TPHCM còn hơn 100.000 trường hợp chưa được cấp "sổ đỏ"

    Chính sách - Quy hoạch  -  11/09/2016 8:28 AM

    TPHCM còn hơn 109.000 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận nhà đất (thường gọi là sổ đỏ), trong đó có hơn 88.000 trường hợp không đủ điều kiện theo quy định pháp luật, gần 21.000 trường hợp đủ điều kiện cấp giấy nhưng người dân không có nhu cầu, theo báo cáo của Sở Tài nguyên –Môi trường (TN-MT) thành phố.

  • Tháo gỡ vướng mắc về nhà đất

    Tháo gỡ vướng mắc về nhà đất

    Thị Trường  -  08/09/2016 11:34 PM

    TP HCM sẽ rà soát các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; khắc phục tình trạng chậm giải quyết hồ sơ… nhằm bảo đảm quyền lợi người dân

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.