Lào Cai chốt hệ số giá đất bồi thường: Người dân được tính tiền thế nào khi thu hồi đất từ 2026?

Đây được xem là bước hoàn thiện quan trọng trong việc triển khai Bảng giá đất mới, góp phần tạo sự thống nhất, minh bạch trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư.

Theo quyết định, hệ số điều chỉnh giá đất (K) áp dụng đối với các loại đất trong Bảng giá đất ban hành kèm Nghị quyết số 19/2025/NQ-HĐND được xác định là K = 1. Nói cách khác, giá đất dùng để tính bồi thường, hỗ trợ và giao đất tái định cư sẽ được áp dụng đúng theo bảng giá đất hiện hành, không nhân hệ số điều chỉnh tăng hoặc giảm.

Đối với các dự án đã triển khai nhưng còn một phần diện tích chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước thời điểm quyết định có hiệu lực, UBND tỉnh phân cấp cho UBND cấp xã, phường chủ động xem xét, quyết định việc lựa chọn phương pháp xác định giá đất theo các cơ chế đặc thù được Quốc hội cho phép, nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn.

Một góc Lào Cai

Trong quá trình áp dụng, nếu hệ số K = 1 không còn phù hợp với biến động giá đất thực tế tại địa phương, UBND xã, phường có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo và đề xuất điều chỉnh hệ số lên UBND tỉnh thông qua Sở Nông nghiệp và Môi trường. Trên cơ sở đó, Sở sẽ tham mưu để tỉnh xem xét điều chỉnh hệ số cho sát thực tiễn, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư, đồng thời phù hợp với các quy định mới của Trung ương.

Quyết định cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi, kiểm tra việc triển khai, kịp thời tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh để báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo xử lý, bảo đảm chính sách đi vào thực chất, tránh ách tắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất chính thức có hiệu lực từ ngày 23/1/2026. Với khung pháp lý rõ ràng hơn, Lào Cai kỳ vọng sẽ tạo nền tảng thuận lợi cho việc triển khai các dự án hạ tầng, đô thị, khu dân cư trong thời gian tới, đồng thời nâng cao tính minh bạch, ổn định và niềm tin của người dân trong quá trình Nhà nước thu hồi đất và bố trí tái định cư.