Lào Cai chấn chỉnh nạn thổi giá, gây sốt ảo bất động sản

Ảnh minh hoạ

UBND tỉnh Lào Cai vừa có văn bản về việc thúc đẩy thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển an toàn, lành manh, bền vững.

UBND tỉnh Lào Cai cho biết, thời gian gần đây, tại các khu vực quy hoạch dự kiến thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh như khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, hạ tầng giao thông… có xuất hiện hoạt động đầu cơ mua đi bán lại bất động sản gây sốt ảo, có hiện tượng thổi giá làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường, gây ảnh hưởng không tốt đến thị trường bất động sản của tỉnh, mức độ hấp dẫn của môi trường đầu tư.

Đến nay, hiện tượng này đã giảm, thị trường bất động sản tỉnh đang dần trở lại ổn định. Nhưng theo Chỉ thị số 13 ngày 29.8.2022 của Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh Lào Cai chỉ đạo Sở GTVT – Xây dựng chủ trì phối hợp vơi các cơ quan liên quan đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị; công khai minh bạch thông tin quy hoạch xây dựng, các dự án nhà ở, phát triển đô thị.

Phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn tỉnh; đánh giá lý do, nguyên nhân với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai, kịp thời xử lý hoặc tham mưu, đề xuất xử lý theo quy định.

Theo dõi chặt chẽ, kịp thời, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn.

Tăng cường kiểm tra, thanh tra đồng thời xử lý nghiêm với các trường hợp vi phạm về pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về xây dựng; Tăng cường kiểm soát các hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, thổi giá gây nhiễu loạn thị trường (nếu có).

Tỉnh Lào Cai cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương trình UBND tỉnh; hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Tổ chức thực hiện giao đất cho các chủ đầu tư thực hiện dự án bất động sản, dự án nhà ở mới để tăng nguồn cung cho thị trường. Đồng thời phối hợp với UBND cấp huyện có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, phân lô bán nền tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng, bảo đảm tuân thủ đúng các quy định của pháp luật về đất đai, quy hoạch và các quy định khác có liên quan.

Rà soát các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai, để hoang hoá, sử dụng sai mục đích, lãng phí đất đai; xem xét hướng dẫn xử lý theo thẩm quyền và quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật khác liên quan để đưa quỹ đất vào sử dụng hiệu quả.

Sở Tài chính có trách nhiệm đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư giúp làm tăng nguồn cung dự án nhà ở thương mại cho thị trường bất động sản.

Sở Tư pháp kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đúng luật…