Hiện trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn đang triển khai rất nhiều dự án xây dựng các khu chung cư, tổ hợp thương mại. Điều đáng nói là một số dự án khởi động từ nhiều năm, nhưng đến nay vẫn chưa triển khai được. Chủ đầu tư thì viện ra nhiều lý do và người dân thì cứ mòn mỏi chờ đợi.
Trung tâm thương mại quốc tế dở dang do ngừng thi công hơn 1 năm.

Dự án “ngâm”, dân dài cổ chờ

Lạng Sơn là một tỉnh miền núi địa bàn rộng, dân cư không tập trung và mức độ giao lưu trao đổi hàng hoá, phát triển kinh tế giữa các địa phương không đồng đều, nên rất khó cho việc chọn địa điểm quy hoạch, xây dựng các khu chung cư. Với mục đích xây dựng và phát triển thành phố Lạng Sơn nói riêng và tỉnh Lạng Sơn nói chung, UBND tỉnh đã quy hoạch và xây dựng một số dự án như: Phú Lộc 1, 2, 3 và 4; khu đô thị Nam Hoàng Đồng; trung tâm thương mại quốc tế... Đến nay, các dự án đã được triển khai, nhưng còn dang dở chưa hoàn chỉnh.

Cá biệt như dự án Phú Lộc 4 với diện tích 42ha, do Cty xây dựng bất động sản Hà Nội triển khai từ năm 2004, nhưng đến nay đường vào chính tại nút giao thông số 6- từ đường Bà Triệu đi vào, cỏ dại mọc um tùm và hàng chục căn nhà cấp 4 lụp xụp nằm cạnh những căn nhà cao cấp, chưa thấy sự hiện diện của một con đường, trông rất mất mỹ quan.

Theo ông Phạm Phú Thành – Phó Chủ tịch phường Hoàng Văn Thụ, TP.Lạng Sơn - thì từ năm 2004, UBND tỉnh đã có quyết định xây dựng khu đô thị Phú Lộc, chính quyền phường chỉ phối hợp với thành phố trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Đến nay, đã bàn giao trên 70% mặt bằng và dự án cũng đang triển khai, khó khăn là dự án triển khai chậm và một số hộ dân chưa chịu bàn giao mặt bằng, nhiều hộ được UBND phường gửi đơn mời tới 3 lần vẫn không chịu đến làm các thủ tục đền bù, giải phóng mặt bằng.

Theo ông Nguyễn Văn Sơn - trú tại 86, khối 5, Lương Văn Chi - thì dự án được quy hoạch từ năm 1993, nhưng đến nay vẫn dang dở, do phải chờ dự án cả gia đình ông Sơn gồm 4 thế hệ phải ở chung trong những ngôi nhà lụp xụp, ngày nắng thì còn đỡ, ngày mưa cả nhà phải huy động mọi soong chậu để hứng nước mưa mà chăn màn, quần áo vẫn bị ướt.

Sau nhiều lần làm đơn xin sửa chữa nhưng các cấp chính quyền không giải quyết, vì diện tích đất của gia đình ông đã bàn giao cho Cty bất động sản HN từ năm 2004. Sau nhiều lần kiến nghị, ngày 11.11.2011 gia đình ông mới được Sở Xây dựng cho phép xây dựng tạm nhà cấp 4 để có chỗ tránh nắng, tránh mưa, với điều kiện khi nào Nhà nước cần lấy làm dự án thì tự nguyện tháo dỡ.

Thành phố casino - thành phố trong mơ

Ngoài ra, hiện còn một dự án  có tổng vốn đầu tư lên đến 2 tỉ USD với khu nhà thương mại, biệt thự, khách sạn, casino, sân golf và nhiều hạng mục trên tổng diện tích 186ha của Lạng Sơn cũng đang dừng thi công hơn 1 năm nay, đó là Dự án Trung tâm thương mại quốc tế, do Cty cổ phần quốc tế Lạng Sơn làm chủ đầu tư. Dự án này được cấp phép năm 2004 và đến tháng 7.2009 chính thức  triển khai. Theo dự kiến, trung tâm sẽ hoàn thành năm 2013. Ngày 6.10, có mặt tại khu vực dự án, phần lớn các khu nhà vẫn đang còn dang dở và gần như dừng mọi hoạt động thi công. Ngoài ra, nhiều hạng mục của dự án này dự kiến cuối năm 2012 sẽ đi vào hoạt động, nhưng đến nay vẫn dở dang như khách sạn Vương Miện...

Ông Bùi Văn Côi - Phó Chủ tịch UBND TP.Lạng Sơn - cho biết, các dự án trên đều do UBND tỉnh làm chủ đầu tư. Thời gian qua, do suy thoái kinh tế nên các dự án trên chậm triển khai. Theo ông Côi, lý do của Dự án Trung tâm thương mại quốc tế chậm tiến độ là do ông chủ người nước ngoài bị chết, do vậy chủ đầu tư phải củng cố lại các vấn đề như tài chính và tổ chức.

Một điều đáng nói là Bộ Tài chính vừa có dự thảo và đang lấy ý kiến đóng góp của các bộ, ngành trước khi trình Chính phủ về việc cấm người Việt vào đánh bạc tại các casino trong nước và như vậy, khi dự án đi vào hoạt động thì đây cũng là vấn đề rất khó khăn. Ngoài ra, trong khi dự án này mới được cấp giấy phép xây dựng casino, chưa có giấy phép hoạt động, nhưng để thu hút khách hàng, chủ đầu tư đã quảng bá đây là “thành phố casino”. Không biết đến bao giờ người dân Lạng Sơn mới được ngắm những thành phố trong mơ như quảng bá(?!).

Theo Công Thắng - Đặng Hiếu (Lao Động)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.