Làm ngơ để nhà xây không phép?

Tràn lan nhà không phép

Đội thanh tra địa bàn quận Thủ Đức vừa kiểm tra phường Hiệp Bình Chánh, phát hiện nhiều công trình không phép. Cụ thể, tại công trình nhà số 41, đường số 18, khu phố 4 do ông Võ Văn Phú làm chủ đầu tư, một phần công trình được Đội thanh tra xác định xây dựng không phép.

Tương tự, tại công trình nhà không số đối diện nhà số 29/40/7/19 đường số 42, khu phố 8 xây dựng không có giấy phép. Cạnh quán cà phê N2N và đối diện nhà số 73 đường số 10, khu dự án Công ty Địa ốc 10, khu phố 5 có công trình được xây dựng không phép, diện tích vi phạm tầng 1 lên tới 128,7m2, cột, khung kèo thép, chưa lợp mái…

Ở Bình Chánh, tình trạng xây dựng không phép đang diễn ra rầm rộ. Từ đầu hẻm tổ 11, 12 đi vào khoảng 200m của ấp 5A, đường Thới Hòa, xã Vĩnh Lộc A, hàng chục căn nhà 2 tầng kiên cố mọc lên giữa cánh đồng cỏ trống trải. Cùng với đó nhiều nền đất đã hoàn thành móng, đang chuẩn bị xây. Điều đáng nói, tất cả căn nhà này đều xây dựng không phép.

Từ con hẻm 13D trên đường Lê Thị Dung, ấp 4A, xã Vĩnh Lộc A đi sâu vào trong, gần như toàn bộ các căn nhà đều được xây theo hình thức bên ngoài quây tôn, bên trong là nhà kiên cố. Những lớp tôn cũ, mới đan xen nhau tạo thành một khu phố nhà tôn xập xệ.

Tương tự, hàng chục căn nhà xây dựng sai phép ở hẻm 1991, ấp 4, xã Nhơn Đức, Nhà Bè vẫn đang tồn tại. Từ đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức rẽ vào con hẻm 1991 thuộc ấp 4, phía trong cùng của con hẻm việc xây dựng nhà ở đang diễn ra rầm rộ. Có 3 loại nhà ở đây: nhà xây đúng phép, xây không đúng phép bị dỡ bỏ và 3 nhà xây sai phép nhưng vẫn được phép tồn tại.

Hẻm 1991 của ấp 4, xã Nhơn Đức chỉ rộng khoảng 2m, nhưng các căn nhà cất sát nhau, hầu hết xây 1 trệt 1 lầu với diện tích đất nhỏ để chia thành 23 căn nhà, bán cho nhiều người.

Hàng chục ngôi nhà kiên cố xây không phép ở ấp 5A, đường Thới Hòa, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh. Ảnh: M. TUẤN

Có dấu hiệu bao che?

Trước tình trạng trên, dư luận đặt ra câu hỏi đó là hệ quả của việc cơ quan chức năng quản lý địa bàn yếu kém, hay do địa phương buông lỏng quản lý.

Đặc biệt, khiến người dân đặt ra nghi vấn có hay không chuyện “bảo kê” của chính quyền địa phương cho các công trình nêu trên. Bởi lẽ, khi xây dựng công trình, cán bộ phường, quận hay thanh tra xây dựng quản lý địa bàn đều biết.

Thực tế, đây là những công trình nhà ở, nhà xưởng, công ty, được xây dựng công khai trong thời gian dài, không thể các cơ quan chức năng không biết. Đây là câu hỏi cần phải được trả lời thỏa đáng và xem xét trách nhiệm thuộc về ai.

Hơn nữa, để xảy ra tình trạng này còn gây tốn kém cho ngân sách nhà nước, vì nếu phát hiện ngay từ đầu sẽ không tốn kinh phí để họp hành, ban hành văn bản, quyết định, thành lập đoàn đi cưỡng chế, thuê mướn nhân công thực hiện...

Theo Giám đốc Sở Xây dựng TP Trần Trọng Tuấn, thời gian qua việc xử lý vi phạm về trật tự xây dựng gặp một số vướng mắc, khó khăn; đặc biệt là xử lý vi phạm xây dựng nhà ở riêng lẻ trên đất nông nghiệp tại các huyện ngoại thành đang trong quá trình đô thị hóa như Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Hóc Môn... ngày càng phức tạp. Các địa phương thực hiện xử lý vi phạm xây dựng mỗi nơi một kiểu. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này do luật chồng chéo.

Cụ thể, tại Điểm k, Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 quy định, đối với công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, sẽ miễn phép xây dựng nếu không nằm trong khu bảo tồn, khu di tích, văn hóa.

Do đó, việc áp dụng xử lý hành vi xây dựng trái phép gặp nhiều bất cập, khó khăn dẫn đến tình trạng vi phạm trật tự xây dựng trên đất nông nghiệp tại các huyện ngoại thành tăng cao.

Rõ ràng, thực trạng về các sai phạm công trình xây dựng trái phép trên địa bàn TP đã tồn tại từ nhiều năm nhưng không xử lý kịp thời, đang để lại những hậu quả rất lớn, gây bức xúc trong xã hội, là điều khó chấp nhận.

Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân đã bức xúc khi cho rằng đang có một vấn đề nổi lên là quản lý xây dựng yếu kém, xây dựng không phép, trái phép, hoặc làm ngơ hoặc không biết, cấp phép cho xây dựng tràn lan… buộc Ủy ban Kiểm tra Thành ủy phải xử lý.

Việc không quản lý được xây dựng trái phép đang “phá nát” chỉ tiêu chỉnh trang đô thị của TP. Vấn đề này khiến quận Thủ Đức có 1 phó chủ tịch quản lý đô thị bị kỷ luật, trưởng phòng quản lý đô thị và 3 nhân viên, cùng 3 chủ tịch phường cũng bị kỷ luật.