Sau gần nửa năm sống trong tâm trạng khắc khoải chờ đợi, người mua nhà sẽ tiếp tục hưởng lãi suất 5%/năm trong năm 2017. Đây thực sự là thông tin vui không chỉ cho người thu nhập thấp có cơ hội được mua nhà mà còn giúp các doanh nghiệp bất động sản giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu trên thị trường.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Quyết định số 2544, quyết định tiếp tục áp dụng mức lãi suất 5%/năm với các khoản vay gói 30.000 tỷ đồng giải ngân trước 31/12/2016.
Tiếp tục hưởng lãi suất 5%/năm
Từ năm 2013- 2016 chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội bằng việc triển khai gói 30.000 tỷ đồng đã giúp cho người dân dễ dàng tiếp cận với nhà thương mại giá rẻ rất tốt đồng thời giúp thị trường BĐS được khôi phục trở lại.
Tuy nhiên, sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà kết thúc, người mua nhà vẫn sống trong tâm trạng khắc khoải chờ đợi những chính sách hỗ trợ mới.
Đầu năm 2017, NHNN đã quyết định về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2017 đối với dư nợ của các khoản vay hỗ trợ nhà ở theo gói 30.000 tỷ đồng. Theo đó, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2017 đối với dư nợ của các khoản vay hỗ trợ nhà ở gói 30.000 tỷ đã được giải ngân trước 31/12/2016 là 5%/năm. Mức lãi suất này tương đương với mức mà NHNN đã áp dụng cho gói 30.000 tỷ trong năm 2016.
Quyết định 2544 này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2017 và thay thế Quyết định số 2645 ngày 30/12/2015 của Thống đốc NHNN về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2016 đối với dư nợ của các khoản vay hỗ trợ nhà ở gói 30.000 tỷ.
Khơi thông vốn cho nhà ở xã hội
Theo quy định, lãi suất cho vay gói 30.000 tỷ được NHNN công bố hằng năm. Định kỳ vào tháng 12, NHNN xác định và công bố lại lãi suất cho năm tiếp theo. Mức lãi suất này thường bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường và không vượt quá 6%/năm. Theo NHNN, chương trình cho vay về nhà ở với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã kết thúc. Đến 31/12/2016, số tiền giải ngân của chương trình đã vào khoảng 30.000 tỷ đồng. Chương trình đã đạt mục tiêu đề ra.
Gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng ra đời năm 2013 và kết thúc vào 31/12/2016. Trọng tâm của gói tín dụng này là dành 70% hỗ trợ cho người mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá dưới 1,05 tỷ đồng/căn, đồng thời dành 30% hỗ trợ cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. Sau 3 năm triển khai, đến hết tháng 11/2016, chính sách đã giúp khoảng 56.000 người trên cả nước tạo lập được nhà ở, và đã giải ngân được gần 30.000 tỷ đồng.
Ngóng chờ chính sách mới
Tuy nhiên, với những người mua nhà ở xã hội sau thời điểm 31/12/2016 sẽ không được hưởng lãi suất ưu đãi 5%. Trong khi đó, nhu cầu người dân về nhà ở xã hội vẫn rất cao. Vì vậy, người dân vẫn trông chờ vào gói vay ưu đãi khác đã được hướng dẫn triển khai.
NHNN cũng đã có văn bản gửi Bộ Tài chính đề nghị sớm ban hành văn bản hướng dẫn về việc cấp bù lãi suất chênh lệch cho vay cho các tổ chức tín dụng thực hiện cho vay.
“Hiện nay, các vướng mắc khó khăn của ngân hàng trong việc cần nguồn để thực hiện cho vay theo Nghị định 100 thì cũng đã được NHNN báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Thời gian tới, Bộ KH&ĐT sẽ phối hợp với Bộ Tài chính để bố trí nguồn để triển khai tốt Nghị định 100 này để thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội”- bà Hạnh cho biết.
Trước đó, NHNN đã có thông tư hướng dẫn các NHTM do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành ít nhất 3% dư nợ cho vay để cho vay nhà ở xã hội, với lãi suất thấp tối đa bằng 50% lãi suất trên thị trường. Hiện nay các văn bản thì đã có đầy đủ rồi tuy nhiên các ngân hàng vẫn chưa thể thực hiện được.
Rõ ràng, khi gói 30.000 tỷ kết thúc, cánh cửa mới vay vốn cho nhà giá rẻ khác lại được mở ra. Tuy nhiên, để người dân tiếp cận với gói tín dụng này cần sớm đưa vào thực tiễn giúp thị trường phát triển ổn định, bền vững.
Huyền Anh (Thời báo kinh doanh)
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
