CafeLand – Những ngày qua, thông tin Công ty Phương Trang bị Ngân hàng Xây dựng (CB) khởi kiện để thu hồi 3.000 tỷ đồng nợ khó đòi làm nóng dự luận. Một chi tiết đáng chú ý là mặc dù có tiếng trong ngành vận tải hành khách nhưng phần lớn tài sản mang đi thế chấp của doanh nghiệp này lại là bất động sản.

Phương Trang là cái tên hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ vận tải khá nổi được nhiều người biết đến trong những năm gần đây. Tuy nhiên, trên thực tế, Phương Trang không chỉ hoạt động vận tải hành khách và các lĩnh vực liên quan như du lịch, xăng dầu. Tập đoàn này còn gắn với hàng loạt dự án bất động sản trên khắp cả nước như Khu đô thị mới Phương Trang – Vịnh Đà Nẵng, các dự án New Pearl (đã chuyển nhượng cho Vạn Thịnh Phát), The Landmark City tại Tp.HCM,… Theo tìm hiểu, các dự án này có giá trị lớn và từng là tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản.

Khu đô thị Phương Trang – Vịnh Đà Nẵng

Phối cảnh dự án Khu đô thị Phương Trang – Vịnh Đà Nẵng

Khu đô thị Phương Trang – Vịnh Đà Nẵng được xây dựng tại trung tâm Khu đô thị mới Tây Bắc Tp.Đà Nẵng thuộc phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu.

Theo quy hoạch hoàn chỉnh, dự án có tổng diện tích 147 ha, bao gồm các khu chức năng chính như khu biệt thự, nhà liền kề, khu khách sạn, khu phức hợp dịch vụ thương mại, siêu thị, trường học, các công viên cây xanh, trường học, bệnh viện đa khoa quốc tế.

Vốn đầu tư dự án là gần 9.000 tỷ đồng.

Mặc dù có quy mô hàng trăm héc-ta, vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng nhưng nhìn chung sau một thời gian triển khai đầu tư xây dựng dự án này không mấy thành công.

Khu đô thị biển Phương Trang – Vịnh Đà Nẵng do Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang (FutaLand), thành viên Tập đoàn Phương Trang làm chủ đầu tư.

Đà Nẵng Plaza

Dự án Đà Nẵng Plazacủa Phương Trang tại Tp.Đà Nẵng

Chung cư cao cấp và trung tâm thương mại Đà Nẵng Plaza nằm tại số 6 Nguyễn Du, quận Hải Châu, Tp.Đà Nẵng.

Dự án được xây dựng trên khuôn viên đất rộng gần 3.300 m2, trong đó diện tích xây dựng 2.200 m2. Công trình gồm có 18 tầng và 1 tầng hầm với chiều cao xây dựng 71 mét. Toàn bộ dự án có 180 căn hộ.

Theo thiết kế, tầng hầm 2.000 m2 phục vụ cho để xe, còn khối đế chính của cao ốc là không gian 3 tầng dành cho khu siêu thị, trung tâm thương mại và vui chơi giải trí với 6000 m2.

Tổng mức đầu tư dự án là 185 tỷ đồng.

New Pearl Residence

New Pearl Residence được cho là đã chuyển nhượng lại cho Tập đoàn Vạn Thịnh Phát với giá khoảng 20 triệu USD

Một trong những dự án trọng điểm của FutaLand tại Tp.HCM là New Pearl Residence tại số 192 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 3.

Tòa nhà được xây dựng trên khu đất có diện tích 2.200 m2, gồm 18 tầng nổi và 2 tầng hầm. Dự án cung cấp 120 căn hộ cao cấp. Giá bán lên đến 90 triệu đồng/m2.

Nhờ vị trí đắc địa, dự án này từng được giới đầu tư đánh giá cao và cũng là dự án chủ lực của Phương Trang. Tuy nhiên, việc đầu tư xây dựng không thành công khiến Phương Trang phải bán lại New Pearl cho Tập đoàn Vạn Thịnh Phát vào năm 2013 sau khi mới thi công đến tầng 2. Giá trị chuyển nhượng được cho là khoảng 20 triệu USD.

Ngoài các dự án trên, Phương Trang còn sở hữu hàng loạt dự án bất động sản giá trị khác như The Landmark City, quận 1 (4.261 m2), dự án Quang Thuận, quận Thủ Đức (1,2 ha), Golden Gate, quận 7 (1,9 ha), Han Riverview, Đà Nẵng (1,4 ha) và Khu đô thị mới Futa Cove, Đà Nẵng (120 ha)...

Theo tìm hiểu, giai đoạn trước, Phương Trang từng coi bất động sản là mảng hoạt động chủ lực. Hầu hết các dự án trên của Phương Trang đều công bố vào thời điểm 2010 – 2011. Tuy nhiên, do thời gian này thị trường bất động sản bắt đầu đóng băng, lãi suất ngân hàng tăng cao nên Phương Trang gặp nhiều khó khăn.

Mới đây, liên quan đến việc Ngân hàng Xây dựng khởi kiện Phương Trang đòi 3.000 tỷ đồng nợ xấu, phần lớn tài sản mà doanh nghiệp này mang ra thế chấp đều là bất động sản.

Cụ thể, theo hồ sơ xử lý thu hồi nợ của Ngân hàng Xây dựng thực hiện năm 2013, tổng giá trị tài sản thế chấp của Phương Trang ước tính 14.236 tỷ đồng, số tiền vay đảm bảo là 9.437 tỷ đồng. Trong đó, có 39 danh mục tài sản là khế ước đất tại Đà Nẵng, Tp.HCM, Long An, Bình Định và Quảng Nam, được xác định trị giá 10.661 tỷ đồng. Trái phiếu của các dự án cũng là bất động sản tại Tp.HCM trị giá hơn 3.335 tỷ. Còn nhóm tài sản thế chấp là ôtô ít hơn, với 211 chiếc, giá trị 239 tỷ đồng.

M.Tâm
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn