CafeLand - Indonesia là thị trường bất động sản minh bạch và hiệu quả nhất khu vực Châu Á Thái Bình Dương, theo báo cáo của cơ quan môi giới và tư vấn bất động sản Cushman &Walkefied.

Top 10 thị trường mới nổi minh bạch và hiệu quả nhất

Cụ thể, trong báo cáo Thị trường Mới nổi và Cận biên (Emerging &Frontier) của Crushman & Walkefied khảo sát với 42 nước khu vực Châu Á Thái Bình Dương (Nga, Brazil, Trung Quốc và Ấn Độ không có trong danh sách vì là thị trường phát triển), thị trường Indonesia được đánh giá cao ở các phương diện như giá thuê bất động sản phải chăng, nạn quan liêu thấp và kinh tế phát triển.

Nhu cầu thuê bất động sản văn phòng tại Indonesia đang đứng ở vị trí thứ năm và thị trường đang có những dấu hiệu phát triển tích cực mặc dù chịu ảnh hưởng của cuộc bầu cử tại Indonesia vừa qua và lượng cung bất động sản trên thị trường đang khá nhiều, đặc biệt tại khu vực thủ đô Jakarta, lượng bất động sản đang được sử dụng chiếm tới 90%.

Indonesia là quốc gia duy nhất ở khu vực Châu Á Thái Bình Dương lọt vào top 10 nước trong xếp hạng của Crushman &Walkefied. Một số thị trường mới nổi khác như Thái Lan, Philipines, Myanmar lần lượt ở vị trí thứ 11,14 và 40. Việt Nam đứng thứ 25.

Tại thị trường Thái Lan, nhu cầu thuê vẫn tiếp tục tăng và nguồn cung bất động sản hạng sang gần các khu vực giao thông trọng điểm như tàu điện ngầm (MTR) và tàu điện trên cao (BTS) còn hạn chế. Nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng để thu hút người thuê nhà sẽ đến tham hội nghị Cộng đồng kinh tế các nước Asean sẽ được tổ chức tại Bangkok vào năm tới.

Philipines có thị trưởng bất động sản được đánh giá cao bởi mức độ quan liêu thấp là yếu tố thúc đẩy hoạt động kinh doanh dễ dàng. Giá thuê văn phòng tại Philipines đang ở mức thấp nhất trên thế giới. Theo nhận định của Crushman &Walkefied, cải thiện cơ sở hạ tầng sẽ giúp thúc đẩy nền kinh tế Philipines.

Các nhà phân tích của Cushman Walkefied đã thận trọng khi đánh giá những thị trường mới nổi vì chúng thường kèm theo nhiều rủi ro hơn so với những thị trường phát triển do chịu ảnh hưởng từ bất ổn chính trị, nham nhũng. Hệ thống chính trị ở nhiều nước đang khá bê bối bởi chính sự quản lí yếu kém của chính phủ kèm theo nguy cơ xung đột văn hóa dễ dẫn đến nạn khủng bố và bắt cóc. Tuy nhiên, vẫn có những nhân tố tích cực thúc đẩy sự phát triển của những thị trường này. Báo cáo khẳng định.

Sáu quốc gia khu vực Châu Phi dẫn đầu xếp hạng của Cushman &Walkefied, trong đó, Botswana đứng đầu danh sách vì những cải cách kinh tế và lượng cung bất động sản văn phòng tại thủ đô Gaborone đang khá cao.

Đỗ Hương (Property Report)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn