Hỏa tốc đình chỉ thi công toàn bộ công trình dự án Sun Garden tại TP. Đà Lạt, Lâm Đồng

UBND thành phố Đà Lạt vừa phát đi văn bản hỏa tốc về việc khẩn trương xử lý sự cố việc thi công công trình dự án Khu căn hộ và dịch vụ Sun Garden gây sụp đổ, ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn tính mạng, tài sản khu vực.

Theo đó, UBND thành phố Đà Lạt yêu cầu Công ty Cổ phần Quản lý đầu tư STC (chủ đầu tư), đơn vị thi công công trình dự án Sun Garden đình chỉ thi công toàn bộ công trình dự án Khu căn hộ và dịch vụ Sun Garden tại đường Nam Hồ, phường 11, TP. Đà Lạt.

Bên cạnh đó, yêu cầu khẩn trương có biện pháp xử lý, che chắn, tuyệt đối không để ảnh hưởng, xói mòn bờ đất đối với công trình lân cận; tiến hành rào chắn phía trước công trình nhằm đảm bảo an toàn cho khu vực.

Chủ đầu tư, đơn vị thi công lắp đặt biển cảnh báo và tổ chức rào, che chắn toàn bộ công trình, tuyệt đối không để người dân tiếp cận khu vực của dự án và khu vực sạt lở.

Song song với đó, khẩn trương liên hệ đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân để thực hiện quan trắc các vị trí của dự án, theo dõi hiện tượng sụt lún, làm cơ sở khoanh vùng nguy hiểm và có phương án phòng ngừa, triển khai các biện pháp khắc phục hậu quả.

UBND thành phố Đà Lạt cũng yêu cầu chủ đầu tư cung toàn bộ hồ sơ, giấy tờ pháp lý liên quan đến công trình xây dựng dự án Khu căn hộ và dịch vụ Sun Garden.

Ngoài ra, UBND thành phố Đà Lạt cũng đã giao hàng loạt nhiệm vụ cho UBND phường 11 và các cơ quan, đơn vị có liên quan.

Theo đó, UBND phường 11 chịu trách nhiệm ban hành thông báo tổ chức di dời con người, tài sản của các hộ dân bị ảnh hưởng và có liên quan tại khu vực.

UBND phường phải theo dõi khu vực hộ dân giáp cận công trình. Đồng thời chuẩn bị các phương án sẵn sàng ứng cứu, ứng phó kịp thời trong trường hợp có nguy cơ ảnh hưởng đến tính mạng con người, tài sản phải tổ chức di dời ra khỏi khu vực có nguy cơ sạt lở, sụp đổ,...

UBND thành phố Đạt Lạt cho biết, việc tập trung thực hiện các biện pháp, giải pháp khắc phục hậu quả sụp đổ công trình xây dựng dự án Sun Garden là rất quan trọng, cấp bách. Do đó, yêu cầu phải nghiêm túc khẩn trương triển khai các nội dung đã được chỉ đạo, tuyệt đối không để ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến tính mạng, tài sản của nhân dân tại khu vực và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Dự án Sun Garden Đà Lạt được cấp phép như thế nào, từng sai phạm gì?

Trước đó, ngày 5/6/2019, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 1222/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu căn hộ và dịch vụ tổng hợp Sun Garden Đà Lạt, do Công ty Cổ phần Quản lý đầu tư STC làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô xây dựng gồm có 2 khối nhà chung cư, 92 căn hộ và 8 khu dịch vụ thương mại.

Dự án có diện tích sử dụng đất là 3.082,7 m2, với quy mô xây dựng gồm có 2 khối nhà chung cư, 92 căn hộ và 8 khu dịch vụ thương mại. Thời gian thực hiện của dự án từ quý 3/2019 đến quý 3/2021 là đi vào hoạt động.

Một số chỉ tiêu về kiến trúc xây dựng của dự án như mật độ xây dựng toàn khu không quá 49%; tầng cao xây dựng không quá 5 tầng (không kể tầng hầm); chiều cao công trình tối đa 23,65 m so với cốt vỉa hè đường Nam Hồ;...

Mới đây ngày 10/5/2022, UBND thành phố Đà Lạt phát đi Công văn số 2820/UBND-TH gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng về việc các nội dung liên quan đến hồ sơ điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu căn hộ và dịch vụ tổng hợp SunGarden Đà Lạt của Công ty cổ phần quản lý đầu tư STC.

UBND thành phố Đà Lạt cho biết, Dự án Khu căn hộ và dịch vụ tổng hợp SunGarden Đà Lạt của Công ty cổ phần đầu tư quản lý STC đang triển khai theo Giấy phép xây dựng số 109/GPXD ngày 26/11/2020 (đính kèm thiết kế được duyệt) do Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cấp.

Đối với việc lắp dựng cần trục tháp tại công trình Khu căn hộ và dịch vụ tổng hợp Sun Garden Đà Lạt của Công ty cổ phần đầu tư STC đã có giấy chứng nhận kết quả kiểm định số 32644.2021/KDD2 của Trung tâm Kiểm định kỹ thuật an toàn khu vực II, ngày 20/5/2021. Tuy nhiên Công ty chưa thực hiện khai báo với Sở Lao động - Thương binh và Xã hội tỉnh Lâm Đồng theo quy định tại khoản 2 Điều 16 của Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ.

Đối với việc thi công công trình kè chắn đất của Công ty cổ phần quản lý đầu tư STC tại thửa đất số 931, tờ bản đồ số 8, phường 11, chưa được cấp giấy phép xây dựng là vi phạm trật tự xây dựng theo quy định.

Đối với việc xác định ranh giới đất và hiện trạng đất đang sử dụng của Công ty cổ phần quản lý đầu tư STC và bà Võ Thị Tám tại thửa 931 và 366, tờ bản đồ số 8, các bên đang sử dụng, với tổng diện tích 6.045,07m2.

Hiện nay, bà Võ Thị Tám đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND thành phố Đà Lạt cấp ngày 23/12/1999, tại thửa đất số 366, tờ bản đồ số 08, phường 11, mục đích sử dụng đất: Nông nghiệp, chưa lập họa đồ thửa đất của cơ quan có thẩm quyền nên chưa có pháp lý để kiểm tra.

Cũng theo UBND thành phố Đà Lạt, dự án Khu căn hộ và dịch vụ tổng hợp SunGarden Đà Lạt của Công ty cổ phần quản lý đầu tư STC đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính, xây dựng công trình kè không có giấy phép tại thửa một phần thửa 931, tờ bản đồ 8, số 02 Nam Hồ, tổ Tây Hồ 1, phường 11, thành phố Đà Lạt tại Quyết định số 2759/QĐ-XPVPHC ngày 06/8/2021 của UBND thành phố Đà Lạt.

Đến thời điểm báo cáo, Công ty cổ phần quản lý đầu tư STC chưa thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả tại điểm c khoản 5 Điều 1 Quyết định số 2759/QĐXPVPHC ngày 06/8/2021 của UBND thành phố Đà Lạt đối với việc liên hệ cơ quan chức năng, lập hồ sơ thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

Tuy nhiên, ngày 06/5/2022, Công ty cổ phần quản lý đầu tư STC có văn bản cam kết việc khắc phục hậu quả theo Quyết định số 2759/QĐ-XPVPHC ngày 06/8/2021 của UBND thành phố Đà Lạt tại dự án Khu căn hộ và dịch vụ tổng hợp Sun Garden Đà Lạt.

Trong đó, Công ty cam kết sau khi có Quyết định gia hạn của chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, Công ty sẽ khắc phục hoàn toàn các sai phạm theo điểm c, mục 6, Điều 1 của Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2759/QĐ-XPVPHC ngày 06/8/2021 của UBND thành phố Đà Lạt.

Do đó, để tạo điều kiện cho nhà đầu tư khắc phục hoàn toàn các sai phạm, việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án là có cơ sở để xem xét.

Gần đây nhất, ngày 27/5 vừa qua, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 937/QĐ-UBND về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu căn hộ và dịch vụ tổng hợp Sun Garden Đà Lạt.

Theo đó, dự án được điều chỉnh thời gian thực hiện thêm 24 tháng, đến quý 3/2023 là thi công hoàn thiện toàn bộ dự án đưa vào hoạt động.