Hậu Giang: Thu hồi các khu đất do Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang đang thuê đất

Công ty Cổ phần Lương thực Hậu Giang.

Công văn cho biết xét Báo cáo số 3053/BC-STNMT ngày 10/12/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang đang thuê sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh trên địa bàn tỉnh; căn cứ kết luận của tập thể Thường trực UBND tỉnh tại cuộc họp ngày 21/01/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang: Thống nhất chủ trương thu hồi các khu đất do Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang đang thuê đất (trả tiền thuê đất hàng năm) để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh trên địa bàn thành phố Vị Thanh và thị xã Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang.

Lý do: Thực hiện theo quy định tại Điểm a, Khoản 1 và Khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai năm 2013 và Quyết định số 01/2020/QĐPS-TA ngày 22/09/2020 của Tòa án tỉnh Hậu Giang (tuyên bố phá sản doanh nghiệp đối với Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang). UBND tỉnh Hậu Giang giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các ngành chức năng có liên quan, UBND thành phố Vị Thanh, UBND thị xã Long Mỹ lập thủ tục thu hồi đất theo quy định.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi Trường đã có Báo cáo số 3053/BC-STNMT ngày 10/12/2020, báo cáo về việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần lương thực đang thuê sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh trên địa bàn tỉnh Hậu Giang, do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hậu Giang – ông Lê Quốc Việt ký, gửi UBND tỉnh Hậu Giang.

Theo báo cáo này, Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang đang thuê đất (trả tiền thuê đất hàng năm) để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh trên địa bàn tỉnh Hậu Giang. Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang thuê nhiều phần đất tại thành phố Vị Thanh và thị xã Long Mỹ…

Tại phường VII, thành phố Vị Thanh, Công ty Cổ phần Lương thực Hậu Giang được UBND tỉnh cho thuê đất với diện tích 29.258,7m2 (trong đó diện tích nằm trong hành lang lộ giới là 876,1m2) để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh, thuộc thửa số 01, tờ bản đồ số 04, phường 7, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang (theo Quyết định số 2650/QĐ-UBND 27/11/2008 và Quyết định số 1301/QĐUBND ngày 12/8/2011 của UBND tỉnh Hậu Giang) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT03069 do UBND tỉnh ký cấp ngày 5/3/2012. Đến ngày 4/7/2014, UBND tỉnh đã ký cấp Giấy chứng nhận số CT05295 - bổ sung tài sản (Kho lương thực số 1 – diện tích xây dựng 5.250m2, công trình cấp 4) cho Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang.

Riêng về tài sản trên đất, UBND tỉnh đã thống nhất về kết quả trúng đấu giá của Công ty TNHH Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội đối với tài sản là Kho lương thực số 01 của Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang tại phường VII, thành phố Vị Thanh như đã nêu trên tại Công văn số 1376/UBND-NCTH ngày 3/7/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang (có đồng gửi Sở Tài chính). Hiện nay, Công ty TNHH Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội đang lập thủ tục cấp 2 chứng nhận tài sản trên đất theo chủ trương của UBND tỉnh (theo Văn bản hướng dẫn số 1376/VPĐKĐĐ-ĐKCGCN ngày 21/9/2020 và Văn bản số 1469/VPĐKĐĐ-ĐKCGCN ngày 28/10/2020 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh).

Vị trí đất thuộc phường IV, thành phố Vị Thanh (thửa 56) Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang được UBND tỉnh cho thuê đất với diện tích 1.626,4m2 (đã trừ diện tích đất nằm trong phạm vi lộ giới là 218,2m2 ) để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh, thuộc thửa số 56 thuộc tờ bản đồ số 06, phường 4, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang (theo Quyết định số 289/QĐ-UBND 11/2/2009 của UBND tỉnh Hậu Giang) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT02550 do UBND tỉnh ký cấp ngày 02/5/2012 với diện tích 1.844,6m2 (trong đó diện tích nằm trong hành lang lộ giới là 218,2m2 ).

Vị trí đất thuộc phường 4, thành phố Vị Thanh (thửa 126) Công ty Cổ phần Lương thực Hậu Giang được UBND tỉnh cho thuê đất với diện tích 4.995,2m2 (trong đó diện tích nằm trong hành lang lộ giới là 397,0m2 ) để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh, thuộc thửa số 126 thuộc tờ bản đồ số 06, phường 4, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang (theo Quyết định số 290/QĐ-UBND ngày 11/2/2009 và Quyết định số 2136/QĐUBND ngày 27/12/2011 của UBND tỉnh Hậu Giang) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT03171 do UBND tỉnh ký cấp ngày 02/5/2012.

Vị trí đất thuộc phường 4, thành phố Vị Thanh (thửa 158) Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang được UBND tỉnh cho thuê đất với diện tích 989,2m2 (trong đó diện tích nằm trong hành lang lộ giới là 133,6m2) để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh tại thửa số 158, tờ bản đồ số 07, phường 4, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang (theo Quyết định số 295/QĐ-UBND ngày 11/2/2009 và Quyết định số 2137/QĐ-UBND ngày 27/12/2011 của UBND tỉnh Hậu Giang) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT03172 do UBND tỉnh ký cấp ngày 02/5/2012.

Vị trí đất thuộc phường III, thành phố Vị Thanh Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang được UBND tỉnh cho thuê đất với diện tích 743,6m2 (trong đó diện tích nằm trong hành lang lộ giới là 75,2m2) để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh thuộc thửa số 1131, thuộc tờ bản đồ số 21, phường 3, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang (theo Quyết định số 269/QĐ-UBND ngày 9/2/2009 và Quyết định số 2135/QĐ-UBND ngày 27/12/2011 của UBND tỉnh Hậu Giang) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT03173 do UBND tỉnh ký cấp ngày 02/5/2012.

Công văn thu hồi đất Công ty Cổ phần Lương thực Hậu Giang.

Vị trí đất đường Trần Hưng Đạo, thị trấn Long Mỹ, huyện Long Mỹ (nay là phường Bình Thạnh, thị xã Long Mỹ) Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang được UBND tỉnh cho thuê đất để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh với diện tích 2.216,9m2 (đã trừ 3 diện tích đất nằm trong phạm vi lộ giới là 237,9m2 ) thuộc thửa số 21 và thửa số 35 thuộc tờ bản đồ số 08, tại đường Trần Hưng Đạo, thị trấn Long Mỹ, huyện Long Mỹ (nay là phường Bình Thạnh, thị xã Long Mỹ), tỉnh Hậu Giang (theo Quyết định số 293/QĐ-UBND 11/2/2009 của UBND tỉnh Hậu Giang) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT002553, CT002554 do UBND tỉnh ký cấp ngày 22/8/2011.

Vị trí đất đường 30/4, thị trấn Long Mỹ, huyện Long Mỹ (nay là phường Thuận An, thị xã Long Mỹ) Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang được UBND tỉnh cho thuê đất để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh với diện tích 4.036,7m2 , thửa số 74 và thửa 92 thuộc tờ bản đồ số 11, đường 30/4, thị trấn Long Mỹ, huyện Long Mỹ (nay là phường Thuận An, thị xã Long Mỹ), tỉnh Hậu Giang (theo Quyết định số 288/QĐ-UBND ngày 11/2/2009 của UBND tỉnh Hậu Giang) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT02357, CT02358 do UBND tỉnh ký cấp ngày 26/5/2011.

Vị trí đất xã Tân Hòa, huyện Châu Thành A (đã thu hồi) Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang đã được UBND tỉnh giao đất để đầu tư Kho chứa và chế biến lương thực diện tích 36.701,4m2, thửa số 1028; 1029 và 1030 thuộc tờ bản đồ số 3B, xã Tân Hòa, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang theo Quyết định số 2079/QĐ-UBND ngày 22/10/2012 của UBND tỉnh Hậu Giang. Ngày 02/12/2019, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2084/QĐ-UBND thu hồi Quyết định số 2079/QĐ-UBND ngày 22/10/2012 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc thu hồi và giao đất cho Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang để đầu tư xây dựng công trình: Kho chứa và chế biến lương thực tại kênh Bốn Ngàn, xã Tân Hòa, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.

Về nghĩa vụ tài chính, Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm, Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo quy định. Tính đến thời điểm 30/6/2018, Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang còn nợ số tiền thuê đất là 1.042.563.185 đồng (chưa bao gồm tiền chậm nộp theo quy định) theo Công văn số 1820/CT-THNCDT ngày 30/10/2018 của Cục thuế tỉnh. Ngày 15/11/2018, UBND tỉnh ban hành Công văn số 3963/UBND-KT tạm dừng thông báo nộp tiền thuê đất của Công ty Cổ phần Lương thực Hậu Giang. Đồng thời, giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu UBND thu hồi phần diện tích đất đã cho Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang thuê. Ngày 22/9/2020, Tòa án tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 01/2020/QĐPS-TA tuyên bố phá sản doanh nghiệp đối với Công ty Cổ phần Lương thực Hậu Giang (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 6300053518 do Phòng Đăng ký Kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp lần đầu ngày 23/6/2008, đăng ký thay đổi lần thứ 8 ngày 12/6/2015).

Từ những nguyên nhân trên, Sở Tài nguyên và Môi trường đã báo cáo đề nghị UBND tỉnh xem xét thu hồi các khu đất do Công ty Cổ phần lương thực Hậu Giang đang thuê đất để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh trên địa bàn thành phố Vị Thanh và thị xã Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang.