Hai lần kêu gọi đầu tư, vẫn chỉ có một cái tên muốn “rót vốn” vào dự án 3.600 tỷ đồng tại Thái Nguyên

Ảnh minh hoạ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Nam sông Cầu, trong đó, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ và được đánh giá đạt năng lực, kinh nghiệm sơ bộ.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 3.681 tỷ đồng

Trong đó, chi phí thực hiện 2.600,359 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 1.081,843 tỷ đồng. Tổng diện tích sử dụng đất của dự án là 45,4ha, được triển khai tại phường Quang Vinh, TP. Thái Nguyên. Trong đó, đất ở (gồm cả đất tái định cư) là 17,77 ha; đất hỗn hợp - thương mại dịch vụ là 1,6 ha,...

Quy mô xây dựng dự kiến bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật; xây dựng thô hoàn thiện mặt ngoài 632 căn nhà ở; công trình hỗn hợp cao tầng, với 2 tầng hầm, 20 tầng nổi; 3 công trình thương mại dịch vụ…. Dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở, đất ở cho khoảng 8.400 người.

Theo kế hoạch, dự án được thực hiện từ quý 2.2023 đến quý 3.2028, khi hoàn thành sẽ tạo không gian mở, kết nối với các dự án đang được đầu tư xây dựng như cầu Quang Vinh 1 và 2; tăng quỹ nhà ở, giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho khu vực.

Nhà đầu tư nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư và huy động được nguồn vốn hợp lệ.

Trước đó, trong thông báo mời đầu tư lần thứ nhất vào hồi tháng 5.2023. Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco là đơn vị duy nhất nộp hồ sơ thực hiện dự án. Tuy nhiên, để thu hút thêm các nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án, Thái Nguyên đã gia hạn thời gian mời quan tâm dự án vào ngày 16.8.2023.

Ở lần thứ hai tìm nhà đầu tư, vẫn chỉ có Taseco là đơn vị duy nhất nộp hồ sơ.

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land), tiền thân là CTCP Đầu tư Bất động sản An Bình, được thành lập ngày 29.7.2009, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, đầu tư, kinh doanh và phát triển bất động sản. Đây là công ty liên kết của CTCP Tập đoàn Taseco.

Tính đến ngày 30.6.2023, Taseco Land đang có vốn chủ sở hữu 3.814 tỷ đồng.

Chủ tịch HĐQT là ông Phạm Ngọc Thanh, đồng thời ông cũng là chủ tịch của Tập đoàn Taseco. Công ty có trụ sở tại tòa nhà NO2-T1, Khu Đoàn Ngoại giao, đường Xuân Tảo, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo bán niên 2023, 6 tháng đầu năm Taseco Land lãi sau thuế đạt 23,9 tỷ đồng, giảm 50,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tính đến cuối quý 2,2023, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,07 lần, tương đương Taseco Land đang nợ 4.080 tỷ, trong đó nợ trái phiếu hơn 275 tỷ đồng.

Được biết, trong tháng 8 và đầu tháng 9.2023, Taseco Land vừa hoàn tất phát hành 2 lô trái phiếu, lô TALCH2325001 với 2.000 trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu và lô TALCH2325002 với 1.500 trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu; hai lô trái phiếu này đáo hạn lần lượt vào tháng 5.2025 và tháng 8.2025. Tổng cộng hai lô, Taseco Land sẽ huy động được 350 tỷ đồng.

Taseco Land được biết đến là chủ đầu tư của hàng loạt dự bất động sản lớn như: tòa nhà NO2-T1, NO3-T2, NO1-T4, NO3-T6 tại Khu Đoàn Ngoại giao, Hà Nội; khu nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị mới Nam An Khánh tại Hoài Đức, Hà Nội; khu đô thị Dệt may tại thành phố Nam Định; Khu đô thị kết hợp công viên cây xanh Green Park, Móng Cá; căn hộ - khách sạn Alacarte Oceanview Đà Nẵng tại Đà Nẵng, khu dân cư Hải Hà tại huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa, khu đô thị Lương Sơn Riverview tại thị trấn Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình...

Trên trang chủ, công ty này cho biết đang phát triển các dự án như: Tòa nhà Landmark 55 thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây 2,36ha, tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng; tòa nhà Thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư À LA CARTE Hạ Long 5.125 m2, tổng mức đầu tư 2.400 tỷ đồng; dự án CC5A, CC2 tại Khu Đoàn Ngoại giao, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội;...