Hai dự án "trong mơ" không biết khi nào thành hiện thực

Từ La Cosmo Residences

Dự án La Cosmo Residences do Công ty Cổ phần Đức Khải Tân Bình (công ty Đức Khải) làm chủ đầu tư, công ty An Gia Hưng (An Gia Hưng) làm đơn vị phát triển.

La Cosmo Residences từng gây bão dư luận suốt thời gian dài khi An Gia Hưng và Đức Khải liên tiếp tung chiêu chào bán, giới thiệu dự án rầm rộ từ tháng 6/2018. Đáng chú ý, dự án tọa lạc tại số 350 Hoàng Văn Thụ được coi là rất đáng đầu tư khi liền kề khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, gần sân bay Tân Sơn Nhất…

La Cosmo Residences vẫn ngủ yên sau nhiều năm

Thời điểm đó, nhiều khách hàng và nhà đầu tư đã từng “lao vào” dự án có tổng diện tích 5.000m2 này. Theo cam kết từ chủ đầu tư và đơn vị phát triển, La Cosmo Residences sẽ cung ứng ra thị trường 500 căn hộ với diện tích từ 62 – 99m2. Quy mô dự án cao 25 tầng, trong đó từ tầng hầm đến tầng 3 là bãi đậu xe tiền sảnh, tầng 4 – 5 là hệ thống các Officetel, từ tầng 6 – 13 là hệ thống các tầng lửng và từ tầng 14 – 25 là hệ thống các tầng không lửng.

Thời điểm năm 2019, giá bán căn hộ ở đây vào hàng "top" khi căn hộ rẻ nhất có giá khoảng 2,8 tỷ đồng/căn. Nửa năm sau khi giới thiệu, nhận cọc rầm rộ, chủ đầu tư và đơn vị phát triển làm lễ khởi công xây dựng dự án. Theo cam kết của chủ đầu tư, tháng 8/2020 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng.

Bên trong dự án cây cỏ mọc um tùm, không có bất kỳ dấu hiệu nào cho thấy dự án sẽ được thi công trở lại

Nhưng, ghi nhận thực tế cho đến hiện tại, đã 3 năm trôi qua kể từ ngày La Cosmo được chính thức mở bán trên thị trường, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Bên ngoài quây tôn, bên trong không một bóng người. Những người dân xung quanh cho biết, dự án vắng bóng người khoảng 2 năm nay.

Ông Kiệt, nhà ở gần dự án cho hay: "Tôi thấy họ quây tôn dựng dự án từ hồi 2018 mà có thấy làm gì đâu chú ơi. Hồi trước còn có người ra vào thi công gì đó chớ từ khoảng 2 năm nay có thấy ai đâu. Lâu lâu thấy có mấy người tới coi rồi đòi công ty trả cọc làm căng um sùm rồi đâu lại vào đó thôi".

Đến Centa Park

Quận Tân Bình còn một dự án "đắp chiếu" lâu năm, cách La Cosmo Residences không xa là Centa Park Âu Cơ.

Khu phức hợp 678 Âu Cơ còn được biết đến dưới cái tên Centa Park, tọa lạc tại vị trí đắc địa có 4 mặt tiền đường thuộc dạng đông đúc, sầm uất của quận Tân Bình là Âu Cơ, Đồng Đen, Thoại Ngọc Hầu và Bàu Cát 8.

Khu đất này tiền thân là kho bãi của Công ty cổ phần XNK Thủy sản Sài Gòn (Seaprodex Saigon). Đến năm 2016, Seaprodex Saigon được UBND TP.HCM chấp thuận cho đầu tư dự án Khu phức hợp 678 Âu Cơ.

Centa Park còn ngủ lâu hơn La Cosmo

Tuy nhiên, người dân khu vực này đã biết dự án từ trước đó khoảng 2 năm, từ 2014, nhờ những lời quảng cáo, giới thiệu rầm rộ ngay vị trí khuôn viên dự án của Seaprodex Saigon.

Sau đó, dự án liên tiếp vướng lùm xùm về pháp lý xây dựng, đứng hình suốt thời gian dài dù đã nhận cọc giữ chỗ rầm rộ. Đến 2019, Seaprodex Saigon "bắt tay" với Công Ty Cổ Phần Thương Mại Dịch Vụ & Xây Dựng (Traseco) thực hiện dự án, đổi tên thành Palacio Garden và tiếp tục quảng cáo, mở bán rầm rộ trên thị trường.

Centa Park Âu Cơ tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Tân Bình nhưng "ngủ quên" suốt nhiều năm

Theo tìm hiểu, dự án có tổng diện tích khoảng 20.000m2, mật độ xây dựng khối đế 50%, khối tháp 24%. Diện tích công viên 10.500m2, diện tích tiện ích cộng đồng 6.082m2. Nếu hoàn thành, dự án sẽ cung ứng cho thị trường 1345 căn hộ thuộc 30 tầng chung cư.

Nhưng, ghi nhận thực tế cho thấy điều ngược lại. Tháng 5/2021, nghĩa là sau khoảng 5 năm xuất hiện trên thị trường, dự án vẫn được quây tôn, bỏ hoang, phía bên trong công trình nham nhở, cỏ mọc um tùm. Những trụ sắt đồng hoen gỉ, 4 mặt dự án thành nơi tập kết rác, mất mỹ quan đô thị.

Phía trong dự án một số hạng mục hư hại, hoen gỉ, cỏ mọc um tùm, dự án 4 mặt tiền đắp chiếu suốt nhiều năm gây mất mỹ quan đô thị

Người dân nơi đây cho biết, họ đã quen với hình ảnh một khu đất quây tôn để trống suốt nhiều năm qua tại khu vực này, thậm chí cổng bảo vệ bên đường Thoại Ngọc Hầu đóng kín, gần như không thấy mở.

"Tôi về ở khu vực này từ 2015, đã thấy họ quây tôn chỗ đó như vậy. Hiện trạng không thay đổi suốt mấy năm nay. Ngày nào tôi cũng đi ngang tuyến đường này mà. Đây là trục đường đông đúc, chắc xây chung cư được lắm, mà tôi không hiểu sao họ quây tôn để đó mãi." – Anh Phi (người dân sống gần dự án) chia sẻ.