Dù không sôi động như trước nhưng nhiều nhà đầu tư ờ Hà Nội đã bắt đầu ráo riết săn đất với mục đích đầu tư. Kinh nghiệm các lần sốt nóng, sốt lạnh đã qua đều cho thấy, dù bất động sản có chững thì bỏ tiền vào đó vẫn sinh lợi hơn các kênh khác.
Hà Nội: Nhà đầu tư bắt đầu ráo riết “săn” đất nền
Giá đất nền liên tục giảm là cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản
 
Theo một nhân viên môi giới bất động sản trên Quốc lộ 32, giá đất các dự án tại khu vực này giảm khá mạnh và hầu như không có giao dịch. Đơn cử như dự án Tân Tây Đô giảm 5 triệu đồng/m2, hiện giá đang dao động từ 48-50 triệu đồng/m2. Dự án khu đô thị mới Tân Việt giá chỉ dao động 40 triệu đồng/m2 giảm 2 triệu đồng so với tháng trước đó...
 
Khảo sát tại một số sàn giao dịch thì được biết, giới đầu tư, đầu cơ bất động sản đã ngừng giao dịch từ nhiều ngày nay, họ đang chờ giá đất giảm để mua vào. Còn nhà đầu tư nhỏ do lãi suất quá cao không vay được vốn ngân hàng cũng chỉ còn cách ngồi nhìn. Không có giao dịch thị trường dường như đang bất động, còn các nhà đầu tư hiện vẫn có tâm lý nghe ngóng, chờ đợi thông tin mới từ phía các cơ quan quản lý. 
 
Khi lãi suất tăng cao, chính sách thắt chặt tín dụng đối với lĩnh vực phi sản xuất trong đó có bất động sản khiến thị trường này đã khó càng khó hơn. Đầu tư vào phân khúc nào lúc này quả là khó, trong khi thị trường chung cư vẫn ở mức rất cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người, thì xu hướng đầu tư vào đất nền vẫn là kênh lựa chọn thời gian tới.
 
Theo nhận định, giá đất nền liên tục giảm là cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Hiện, đối tượng khách mua các dự án được ghi nhận chủ yếu là giới đầu tư. Nơi họ hướng đến là Quốc lộ 32 bởi đây là khu vực đông dân cư, nhiều trường đại học nên nhu cầu nhà ở cao, các dự án khu vực này lại được quy hoạch khá đồng bộ, nằm trong quần thể chung nên có thể tận hưởng được tiện ích từ nhiều các khu đô thị lân cận. Hơn nữa mặt bằng giá đang ở mức thấp hơn so với các khu vực gần trung tâm thành phố, về lâu dài đất dự án các khu vực này sẽ càng hấp dẫn không thua kém gì phía tây Hà Nội.
 
Điều đặc biệt, chủ đầu tư là công ty Thành An 116 cùng Ban Quản lý dự án đầu tư phát triển giao thông đô thị Hà Nội (Sở GTVT) vừa cam kết sẽ hoàn thành Quốc lộ 32 - tuyến giao thông huyết mạch nối trung tâm Hà Nội đến thị xã Sơn Tây, huyện Ba Vì và các tỉnh Tây Bắc sẽ được hoàn thành trước tháng 7/2011.
 
Theo khảo sát của phóng viên, dọc quốc lộ 32 đang tồn tại hàng chục dự án như: Dự án Kim Chung – Di Trạch, Khu phức hợp Bright City, Dự án AZ Thăng Long nằm trên mặt đường đôi Quốc lộ 32, Tân Tây Đô, Vân Canh, khu đô thị Nam đường 32, Bắc 32, Phương Bắc Land, khu đô thị Nhà Từ Liêm - Lideco...Bên cạnh đó, còn tập trung nhiều trường Đại học như ĐH Công nghiệp Hà Nội, ĐH Thành Đô…
 
Khi đường lớn được thông xe, đi từ Hoài Đức về Cầu Giấy chỉ mất 15 phút, còn nếu về hồ Hoàn Kiếm cũng chỉ mất khoảng 45 phút. Với những tính toán như vậy, nhiều nhà đầu tư "đi tắt đón đầu" đã nắm bắt cơ hội bắt đầu gom hàng loạt đất với giá rẻ. Thị trường bất động sản khu vực này đang dần sôi động.
 
Anh Nguyễn Văn An - một nhà đầu tư tâm sự: "Không biết phải chờ giá đất giảm đến khi nào, tranh thủ giá xuống thấp chúng tôi ôm hàng loạt đất giá rẻ để chờ cơ hội mới".
 
Không chỉ dừng lại ở dọc Quốc lộ 32, giá đất chưa từng giảm mạnh như hiện nay đang là cơ hội cho các nhà đầu tư "phục" sẵn. Với tình hình thị trường như vậy, các nhà đầu tư khẳng định "sóng" sẽ lan chuyển sang nhiều khu vực khác. Một trong những khu vực được kỳ vọng là khu đô thị Geleximco nằm trên trục đường Lê Trọng Tấn kéo dài dự kiến sẽ chính thức thông xe trong khoảng tháng 6, tháng 7 này, nối thông quận Hà Đông với đại lộ Thăng Long, đường Lê Văn Lương kéo dài, đường 70...
 
Cũng theo điều tra mới nhất, trong 5 kênh đầu tư hiện tại là vàng, USD, chứng khoán, bất động sản và tiết kiệm thì bất động sản dù chững lại và đang đối mặt với nhiều thông tin kém lạc quan, song vẫn được các nhà đầu tư coi là “hầm trú ẩn” hiệu quả nhất cho đồng vốn.
 
Theo một nhà đầu tư bất động sản, dù không sôi động như trước nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn ráo riết săn đất, săn nhà với mục đích đầu tư, không bán được ngay thì coi như một hình thức bỏ ống dài hạn. “ Kinh nghiệm các lần sốt nóng, sốt lạnh đã qua đều cho thấy, dù bất động sản có chững thì bỏ tiền vào đó vẫn sinh lợi hơn các kênh khác” – nhà đầu tư này khẳng định.
Theo Tuệ Nhi (DDDN)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn