Đăng Tin Miễn Phí
Dù không sôi động như trước nhưng nhiều nhà đầu tư ờ Hà Nội đã bắt đầu ráo riết săn đất với mục đích đầu tư. Kinh nghiệm các lần sốt nóng, sốt lạnh đã qua đều cho thấy, dù bất động sản có chững thì bỏ tiền vào đó vẫn sinh lợi hơn các kênh khác.
Giá đất nền liên tục giảm là cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản
Theo một nhân viên môi giới bất động sản trên Quốc lộ 32, giá đất
các dự án tại khu vực này giảm khá mạnh và hầu như không có giao dịch.
Đơn cử như dự án Tân Tây Đô giảm 5 triệu đồng/m2, hiện giá đang dao động
từ 48-50 triệu đồng/m2. Dự án khu đô thị mới Tân Việt giá chỉ dao động
40 triệu đồng/m2 giảm 2 triệu đồng so với tháng trước đó...
Khảo sát tại một số sàn giao dịch thì được biết, giới đầu tư, đầu
cơ bất động sản đã ngừng giao dịch từ nhiều ngày nay, họ đang chờ giá
đất giảm để mua vào. Còn nhà đầu tư nhỏ do lãi suất quá cao không vay
được vốn ngân hàng cũng chỉ còn cách ngồi nhìn. Không có giao dịch thị
trường dường như đang bất động, còn các nhà đầu tư hiện vẫn có tâm lý
nghe ngóng, chờ đợi thông tin mới từ phía các cơ quan quản lý.
Khi lãi suất tăng cao, chính sách thắt chặt tín dụng đối với lĩnh
vực phi sản xuất trong đó có bất động sản khiến thị trường này đã khó
càng khó hơn. Đầu tư vào phân khúc nào lúc này quả là khó, trong khi thị
trường chung cư vẫn ở mức rất cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều
người, thì xu hướng đầu tư vào đất nền vẫn là kênh lựa chọn thời gian
tới.
Theo nhận định, giá đất nền liên tục giảm là cơ hội cho các nhà đầu
tư bất động sản. Hiện, đối tượng khách mua các dự án được ghi nhận chủ
yếu là giới đầu tư. Nơi họ hướng đến là Quốc lộ 32 bởi đây là khu vực
đông dân cư, nhiều trường đại học nên nhu cầu nhà ở cao, các dự án khu
vực này lại được quy hoạch khá đồng bộ, nằm trong quần thể chung nên có
thể tận hưởng được tiện ích từ nhiều các khu đô thị lân cận. Hơn nữa mặt
bằng giá đang ở mức thấp hơn so với các khu vực gần trung tâm thành
phố, về lâu dài đất dự án các khu vực này sẽ càng hấp dẫn không thua kém
gì phía tây Hà Nội.
Điều đặc biệt, chủ đầu tư là công ty Thành An 116 cùng Ban Quản lý dự án đầu tư
phát triển giao thông đô thị Hà Nội (Sở GTVT) vừa cam kết sẽ hoàn thành
Quốc lộ 32 - tuyến giao thông huyết mạch nối trung tâm Hà Nội đến thị
xã Sơn Tây, huyện Ba Vì và các tỉnh Tây Bắc sẽ được hoàn thành trước
tháng 7/2011.
Theo khảo sát của phóng viên, dọc quốc lộ 32 đang tồn tại hàng chục
dự án như: Dự án Kim Chung – Di Trạch, Khu phức hợp Bright City, Dự án
AZ Thăng Long nằm trên mặt đường đôi Quốc lộ 32, Tân Tây Đô, Vân Canh,
khu đô thị Nam đường 32, Bắc 32, Phương Bắc Land, khu đô thị Nhà Từ
Liêm - Lideco...Bên cạnh đó, còn tập trung nhiều trường Đại học như ĐH
Công nghiệp Hà Nội, ĐH Thành Đô…
Khi đường lớn được thông xe, đi từ Hoài Đức về Cầu Giấy chỉ mất 15
phút, còn nếu về hồ Hoàn Kiếm cũng chỉ mất khoảng 45 phút. Với những
tính toán như vậy, nhiều nhà đầu tư "đi tắt đón đầu" đã nắm bắt cơ hội
bắt đầu gom hàng loạt đất với giá rẻ. Thị trường bất động sản khu vực
này đang dần sôi động.
Anh Nguyễn Văn An - một nhà đầu tư tâm sự:
"Không biết phải chờ giá đất giảm đến khi nào, tranh thủ giá xuống thấp chúng tôi ôm hàng loạt đất giá rẻ để chờ cơ hội mới".
Không chỉ dừng lại ở dọc Quốc lộ 32, giá đất chưa từng giảm mạnh
như hiện nay đang là cơ hội cho các nhà đầu tư "phục" sẵn. Với tình hình
thị trường như vậy, các nhà đầu tư khẳng định "sóng" sẽ lan chuyển sang
nhiều khu vực khác. Một trong những khu vực được kỳ vọng là khu đô thị
Geleximco nằm trên trục đường Lê Trọng Tấn kéo dài dự kiến sẽ chính thức
thông xe trong khoảng tháng 6, tháng 7 này, nối thông quận Hà Đông với
đại lộ Thăng Long, đường Lê Văn Lương kéo dài, đường 70...
Cũng theo điều tra mới nhất, trong 5 kênh đầu tư hiện tại là vàng,
USD, chứng khoán, bất động sản và tiết kiệm thì bất động sản dù chững
lại và đang đối mặt với nhiều thông tin kém lạc quan, song vẫn được các
nhà đầu tư coi là “hầm trú ẩn” hiệu quả nhất cho đồng vốn.
Theo một nhà đầu tư bất động sản, dù không sôi động như trước nhưng
nhiều nhà đầu tư vẫn ráo riết săn đất, săn nhà với mục đích đầu tư,
không bán được ngay thì coi như một hình thức bỏ ống dài hạn. “
Kinh
nghiệm các lần sốt nóng, sốt lạnh đã qua đều cho thấy, dù bất động sản
có chững thì bỏ tiền vào đó vẫn sinh lợi hơn các kênh khác” – nhà đầu tư này khẳng định.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Theo Tuệ Nhi (DDDN)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0
Tính chi phí vay vốn
Tham khảo lãi suất tiết kiệm
Tỷ giá ngoại tệ
Xu hướng phong thủy
Chia sẻ bài viết
Góp ý
hotro@cafeland.vn
