Hà Nội chốt giá thuê mặt bằng kinh doanh tại 33 tòa nhà

Quyết định do Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Dương Đức Tuấn ký, đánh dấu bước hoàn thiện cơ chế khai thác quỹ mặt bằng thương mại tại các chung cư tái định cư và chung cư thương mại do Nhà nước quản lý.

Trong số này có 9 tòa chung cư thương mại tại Khu đô thị Việt Hưng, gồm các tòa K1, K2, K5, K6 (lô CT14), P1 (lô CT16) và các tòa CT20B, CT20C, CT20D, CT20E (lô CT20). Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu sử dụng dịch vụ lớn, vì vậy việc xác lập đơn giá thuê cụ thể được xem là cơ sở quan trọng để khai thác hiệu quả quỹ tài sản công, đồng thời bảo đảm công khai, minh bạch.

Bên cạnh đó, thành phố cũng phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh tại 24 tòa chung cư tái định cư nằm rải rác ở nhiều phường như Từ Liêm, Tương Mai, Ô Chợ Dừa, Yên Hòa, Cầu Giấy, Khương Đình, Nghĩa Đô và Việt Hưng. Đáng chú ý có các cụm nhà tại Khu đô thị Nam Trung Yên với nhiều tòa như A6A, A6B, A6C, A6D, B3D, B6A, B10A, các đơn nguyên thuộc 21T1, 21T2 và tổ hợp 30T1, 30T2. Đây đều là những khu tái định cư quy mô lớn, có vị trí thuận lợi và tiềm năng khai thác dịch vụ đáng kể.

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại 33 tòa nhà chung cư thuộc tài sản công. Ảnh minh hoạ

Theo chỉ đạo, Trung tâm Quản lý nhà thành phố sẽ căn cứ đơn giá được phê duyệt để xác định giá khởi điểm, bước giá, trình Sở Tài chính thẩm định trước khi tổ chức đấu giá công khai theo quy định của Luật Đấu giá tài sản. Quy trình này nhằm bảo đảm việc cho thuê mặt bằng kinh doanh được thực hiện minh bạch, tránh thất thoát ngân sách và tối ưu nguồn thu từ tài sản công.

>> Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản 2026

Ngoài ra, Trung tâm có trách nhiệm rà soát, tham mưu điều chỉnh đơn giá khi phát sinh thêm diện tích kinh doanh hoặc khi thị trường có biến động, bảo đảm phù hợp thực tế và đúng quy định pháp luật. Kinh phí thu được phải sử dụng đúng mục đích, thực hiện thanh quyết toán theo Luật Ngân sách nhà nước.

Trong chuỗi thủ tục này, Sở Tài chính giữ vai trò thẩm định, phê duyệt giá khởi điểm và bước giá theo Quyết định 03/2021/QĐ-UBND, còn Sở Xây dựng ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Việc đồng loạt phê duyệt giá thuê tại 33 tòa nhà được đánh giá là động thái tăng cường quản lý, khai thác hiệu quả quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước, đồng thời tạo thêm nguồn lực tài chính cho ngân sách thành phố.