Hà Nội: Chỉ có 5 dự án nhà ở thương mại được chuyển sang nhà xã hội

Phối cảnh khu nhà ở hỗn hợp cao tầng đô thị Sông Đà tại 143 đường Trần Phú, quận Hà Đông, một trong những dự án đã được phép chuyển đổi.

Trong 5 dự án được chuyển đổi có 4 dự án đã được chấp thuận đầu tư với trên 337.000 m2 sàn xây dựng, tương đương 3.768 căn hộ và một dự án đã có chủ trương của Thành phố nhưng chưa chấp thuận đầu tư với 21.600 m2 sàn, tương đương 252 căn hộ.

Dù đã được chấp thuận chuyển đổi nhưng tiến độ thực hiện các dự án này vẫn còn rất chậm. Đơn cử như dự án khu nhà ở hỗn hợp cao tầng đô thị Sông Đà tại 143 đường Trần Phú, quận Hà Đông do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Sông Đà làm chủ đầu tư với 512 căn hộ dù đã được UBND Thành phố chấp thuận chuyển đổi từ tháng 5/2013 nhưng đến nay cũng mới chỉ hoàn thành xây dựng phần móng.

Tương tự, dự án Tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ chung cư AZ Thăng Long tại thôn Lai Xá, Kim Chung, huyện Hoài Đức do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư đã được chấp thuận chuyển đổi từ tháng 1/2014, nhưng đến nay hầu như chưa được triển khai.

Theo đại diện các doanh nghiệp, theo quy định khi thực hiện việc chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, phải thay đổi thiết kế, điều chỉnh quy hoạch 1/500 của dự án và chờ các cơ quan chức năng phê duyệt. Việc này mất nhiều thời gian và là một trong những nguyên nhân làm chậm tiến độ các dự án.

Bên cạnh đó, khâu xác nhận đền bù giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp không thể tự làm được. Về giải ngân vốn tín dụng gói hỗ trợ của Nhà nước, doanh nghiệp cũng gặp rất nhiều khó khăn trong việc hoàn thành các thủ tục của ngân hàng.