CafeLand - Lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề giảm 24% so với quý trước nhưng tăng 3%, theo Savills Việt Nam.

Lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề giảm 24% so với quý trước. Ảnh minh họa: Đ.Thy

Thống kê của đơn vị này cho thấy, có 10 dự án biệt thự, nhà liền kề cung cấp gần 740 căn cho thị trường sơ cấp. Hiện trên thị trường sơ cấp có khoảng 2.060 căn, tăng 7% theo quý và 86% theo năm.

Lượng giao dịch giảm 24% theo quý nhưng tăng 30% theo năm. Nhà liền kề chiếm lĩnh thị trường với 78% thị phần. Tỉ lệ hấp thụ khoảng 22%, giảm 9 điểm phần trăm theo quý và 10 điểm phần trăm theo năm.

Phân theo khu vực, quận 2 và quận 9 là nơi có tình hình hoạt động tốt nhất. Với cơ sở hạ tầng được  quy hoạch tốt, nguồn cung tương lai của quận 2 và quận 9 sẽ chiếm 49% thị phần.

Hiện nhu cầu của khách hàng đang tập trung ở những dự án có cơ sở hạ tầng tốt, giá cả hợp lý và kết nối giao thông tốt. Những sản phẩm có giá thấp ở vùng ven nhắm đến những người có thu nhập thấp.

Trong khi đó, ở thị trường Hà Nội, phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng không mấy sáng sủa. Giá thứ cấp trung bình của biệt thự giảm 0,8% theo quý và 2,5% theo năm. Ngược lại giá bán của nhà liền kề tăng 1,3% theo quý và 2,9% theo năm. Tỷ lệ hấp thu trong quý giảm 13 điểm phần trăm theo quý xuống còn 10%.

Hiện tổng nguồn cung ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề ở Hà Nội đạt 31.712 căn (1.662 căn trên thị trường sơ cấp và 30.050 trên thị trường thứ cấp) từ 124 dự án, tăng 1,9% theo quý và 5.6% theo năm. Hà Đông vẫn là quận dẫn đầu nguồn cung với 27% thị phần. 

Thanh Thịnh
  • Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo phân tích  -  16/01/2017 1:51 PM

    CafeLand - Thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục chuyển biến tích cực trong quý cuối cùng của năm 2016, trong khi đó thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015.

  • Chung cư, biêt thự đua nhau "trèo" cột điện mời gọi người mua

    Chung cư, biêt thự đua nhau "trèo" cột điện mời gọi người mua

    Thị Trường  -  13/11/2016 11:30 AM

    Bất động sản cuối năm đang được quảng cáo, rao bán rầm rộ, không chỉ trên hệ thống truyền thông, mạng xã hội, mà còn cả ở.... ven đường. Ở các tuyến đường ở các quận tập trung nhiều khu đô thị mới như Cầu Giấy, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm...chung thư, biệt thự tranh nhau "trèo" lên cột điện, cây xanh, biển báo giao thông trông vừa nhếch nhác mất mỹ quan đô thị vừa vi phạm các quy định hiện hành...

  • Cận cảnh thiên đường nhiệt đới 12,5 triệu USD vừa bán của nữ ca sĩ cá tính Pink

    Cận cảnh thiên đường nhiệt đới 12,5 triệu USD vừa bán của nữ ca sĩ cá tính Pink

    Sao và không gian sống  -  12/11/2016 7:53 PM

    CafeLand – Ngôi nhà tọa lạc tại thành phố biển Malibu, California được nữ ca sĩ Pink vừa bán với giá 12,5 triệu USD (khoảng 283 tỷ đồng). Căn nhà được thiết kế có 5 phòng ngủ, 7 phòng tắm, nhà khách, một đường dẫn trên bãi biển và một khu hồ bơi, spa được bao quanh bởi không gian xanh mát.

  • Hà Nội: Sửa chữa biệt thự 65 Nguyễn Thái Học để đảm bảo an toàn

    Hà Nội: Sửa chữa biệt thự 65 Nguyễn Thái Học để đảm bảo an toàn

    Thị Trường  -  31/10/2016 9:26 PM

    Sau sự cố cháy tại lối đi chung thuộc tầng 1 khu biệt thự Pháp cổ 65 phố Nguyễn Thái Học vào trưa 23/10, các đơn vị chức năng của thành phố Hà Nội và các cấp chính quyền quận Ba Đình đã khẩn trương vào cuộc để xác định rõ nguyên nhân gây cháy; đồng thời yêu cầu tổng kiểm tra, rà soát lại toàn bộ thực trạng quản lý, sử dụng của ngôi nhà này.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.