CafeLand - Theo báo cáo của Công ty CBRE Thái Lan,năm 2013 giá cho thuê nhà ở trung tâm thành phố Bangkok tăng lần đầu tiên trong 20 năm.

Tổng giá trị cho thuê nhà bình quân trong năm 2013 của thành phố  đạt 5,3%  so với cả nước (chưa tính khấu trừ các khoán phí quản lý, bảo trì, bảo hiểm). Trong đó căn hộ loại 1 phòng ngủ có tỷ lệ thuê cao nhất với 6,4%, tiếp theo là 2 phòng ngủ 5,5% và loại 3 phòng ngủ với 4,1%.

Phân tích của CBRE cho biết, 176 giao dịch cho thuê ở 55 chung cư cao tầng thuộc 3 khu vực cho người nước ngoài thuê phổ biến nhất của Bangkok là Sukhumvit, Silom/ Sathom và Lumpini. Khu vực Sukhumvit  là địa điểm cho thuê phổ biến nhất, đạt mức cho thuê cao nhất với 6,1%.

Một căn hộ mới xây hay một căn hộ cũ đều không làm ảnh hưởng đến sự lựa chọn của khách thuê, quan trọng là ở các điều kiện thuận lợi mà nơi ở đáp ứng được. Một số tòa nhà cũ có năng suất cho thuê tương đương với các tòa nhà mới hơn. Trong khi đó, giá loại nhà này thực tế được mua thấp hơn khá nhiều so với các tòa nhà mới từ 30 – 40%”, báo cáo khẳng định.

Trung tâm thành phố là khu vực ưa thích cho người nước ngoài thuê nhà. Điều đó thể hiện ở việc có tới 95% dân số sống tại khu vực này có nhu cầu thuê căn hộ sang trọng.

Dự báo giá căn hộ cho thuê loại  1 phòng ngủ ở Bangkok sẽ giảm do số lượng nguồn cung mới trong năm 2014. Mặt khác, nguồn cung từ phân khúc căn hộ cho thuê loại 2 và 3 phòng ngủ cũng khiến cho việc tăng giá cho thuê của phân khúc này bị hạn chế.

Thịnh Châu
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.