Giá nhà tăng nhanh hơn tại Mỹ trong quý 3/2016

Nhìn chung, có 155/178 thành phố tại Mỹ có xu hướng tăng giá so với cùng kỳ năm trước. Một căn nhà phù hợp với gia đình trẻ có giá trung bình 229.000 USD, tăng 5,5%. Đặc biệt, có 21 thành phố ghi nhận mức tăng trưởng hai con số về giá bán.

Báo cáo hàng quý từ Hiệp hội các nhà kinh doanh bất động sản Mỹ (NAR) cho thấy, 7/10 thị trường nhà ở đắt nhất là ở phía Tây, bao gồm cả San Jose ở California, nơi mà giá nhà trung bình ở mức 1 triệu USD trong quý thứ hai liên tiếp. Tiếp theo là San Francisco có giá 835.400 USD, Honolulu 745.300 USD, Anaheim-Santa Ana ở California là 740.100 USD và San Diego 589.300 USD.

5 khu vực có giá trung bình thấp nhất là Youngstown-Warren-Boardman ở Ohio 90.300 USD, Cumberland ở Maryland 94.400 USD, Decatur ở Illinois 99.400 USD, Elmira ở New York 109.400 USD và Rockford ở Illinois 111,900 USD.

Theo ông Lawrence Yun - chuyên gia kinh tế của NAR, quý 3 là thời điểm thị trường nhà ở Mỹ phục hồi và khởi sắc rõ nét nhất trong vòng gần một thập kỉ qua. Nhu cầu mua nhà bắt đầu tăng mạnh kể từ mùa hè, nhiều hộ gia đình đã tận dụng thời cơ lãi suất vay tín chấp mua nhà có nhiều thuận lợi để tìm mua nhà mới.

Tính đến cuối quý 3, toàn thị trường có 2,21 triệu căn nhà được chào bán, giảm so với mức 2,28 triệu căn ghi nhận trong cùng kì năm 2014. Chênh lệch cung-cầu được coi là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng tăng giá nhà.

Các số liệu cũng cho thấy, doanh số bán nhà tại vùng Đông Bắc đã giảm 7,5% trong quý 3, thấp hơn 1,9% so với cùng kì năm trước với giá bán trung bình 272.600 USD, tăng 1,2% so với năm trước.

Khu vực Trung Tây Mỹ doanh số bán nhà giảm 4,3% trong quý 3 nhưng vẫn cao hơn 1% so với cùng kỳ. Mức giá nhà trung bình tại đây là 191.200 USD, tăng 5,6%. Ở miền Nam nước Mỹ, doanh số bán giảm 2,7% với mức giá 213.700 USD.