Giá bán của cùng một căn hộ có thể tăng thêm vài chục, thậm chí là hàng trăm triệu đồng trong thời gian ngắn. Đây là thực tế tại nhiều dự án trên địa bàn Hà Nội.

Vậy tình trạng bất động sản tăng giá gần đây tại Hà Nội chỉ đơn thuần là chiêu thức bán hàng hay là dấu hiệu của tình trạng ‘bong bóng’ bất động sản?

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản lý giải, sở dĩ giá mở bán lần sau luôn cao hơn lần trước là cách để hút những người mua sớm bỏ tiền vào dự án, không lo ngại ‘bong bóng’ bất động sản vì xuất phát từ nhu cầu thực của khách hàng.

Mức giá BĐS tăng 30% mới báo động nguy cơ 'bong bóng' BĐS.

Theo nghiên cứu mới đây của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá hiện nay đã tăng trung bình từ 5-10% so với giai đoạn trước. Mức tăng này được cho là vẫn ở ngưỡng an toàn. Theo tính toán, giá phải tăng trên 30% mới xảy ra 'bong bóng', chưa kể, không phải tất cả các dự án đều tăng giá.

Đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, chưa đáng lo ngại về ‘bong bóng’ bất động sản bởi thị trường nguồn cung còn dồi dào, chưa đến mức tranh mua tranh bán như những năm trước. Bên cạnh đó, tín dụng bất động sản cũng đang được thẩm định kỹ.

Theo ghi nhận trên thị trường một tháng trở lại đây, những dự án tăng giá mạnh đang có dấu hiệu chững lại. Một số ý kiến cho rằng, việc tăng giá có thể là con dao hai lưỡi khi niềm tin của khách hàng vào thị trường bất động sản vừa mới manh nha tái khởi động.

Hoàng Nga (VTV)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
River Panorama 1,700 - 3,461
D1 Mension 7,700 - 20,570
d’Edge Thảo Điền 473 - 11,446
Mermaid Seaside Condotel 800 - 2,373
Booyoung Vina 2,300 - 3,371
Anland Complex 1,400 - 2,359
Topaz Elite 1,290 - 1,866
Masteri An Phú 1,900 - 3,642
Vạn Xuân Đất Việt 3,670 - 5,276
Hado Riverside 838 - 978
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.