Dự báo hiện tượng sốt trở lại của thị trường bất động sản Phú Quốc

Chu kỳ tăng trưởng trở lại

Với quyết định lùi thời gian thông qua dự thảo Luật Đặc khu, BĐS Phú Quốc tưởng chừng sẽ hạ nhiệt. Thế nhưng thực tế, thị trường Phú Quốc được ghi nhận là khá ổn định. Tuy nhiên, thay vì đầu tư lướt sóng, dòng tiền “dài hơi” bắt đầu chảy vào các dự án tiềm năng.

Trong chu kỳ đầu tư, thời điểm đầu là giai đoạn thường gắn với thách thức, nhưng việc lựa chọn dựa trên nhu cầu thực của thị trường thì “quả ngọt” luôn dành cho người tiên phong. Kế tiếp, bỏ qua giai đoạn thị trường ổn định, chu kỳ đầu tư bất động sản được cho là chín muồi khi đủ bứt phá bước vào giai đoạn tăng trưởng.

Thị trường Phú Quốc được ghi nhân là khá ổn định. Tuy nhiên, thay vì đầu tư lướt sóng, dòng tiền “dài hơi” bắt đầu chảy vào các dự án tiềm năng

Nhìn vào chu kỳ đầu tư này, Phú Quốc đang là thị trường đầu tư “đúng thời điểm” bởi sau khi trải qua giai đoạn hình sin thì giờ đây, mọi “vận hội” đều tập trung tại “một điểm”. Được quy hoạch là một trong ba đặc khu kinh tế của Việt Nam; được lựa chọn là nơi đầu tư chiến lược của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước; được đầu tư về hạ tầng giao thông kết nối nội địa và quốc tế thuận tiện, cảng tàu đẳng cấp thượng hạng đón hàng nghìn lượt khách. Khung pháp lý chặt chẽ sẽ là mắt xích nối trọn vẹn điểm mạnh của Phú Quốc. Không sai khi nơi đây được kỳ vọng là một điểm du lịch hấp dẫn sánh ngang với các khu du lịch đẳng cấp quốc tế.

Casino – thiên đường giải trí của giới thượng lưu

Sức hấp dẫn nổi bật của thị trường này hẳn phải kể đến bước ngoặt khi Chính phủ thông qua Nghị định 03/2017, thí điểm đón du khách tại các sàn casino ở Phú Quốc, cùng với Vân Đồn, trở thành một trong hai địa điểm người Việt được tham gia chơi. Sự kiện này thu hút sự chú ý, làm tăng sức hấp dẫn của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đối với khách du lịch và nhà đầu tư.

Theo báo cáo của Genting Berhad thì thị trường sẽ bùng nổ, tiềm năng sẽ được khai thác triệt để khi có sự xuất hiện của casino tại các khu du lịch quốc tế. Đơn cử, tại khu du lịch Sentosa của Singapore năm 2017 số lượng khách du lịch đến chỉ 6 triệu lượt khách, thu nhập chỉ tính riêng của casino Sentosa năm 2017 là 1,8 tỷ USD/năm. Đặt lên bàn cân so sánh, chưa bao gồm các giai đoạn phát triển tiếp theo, Phú Quốc sở hữu những ưu thế nhất định như diện tích (837ha); bãi biển tự nhiên được bình chọn là bãi biển hoang sơ đẹp nhất hành tinh, thành phần dự án cũng đa dạng không kém cạnh từ vườn thú hoang dã, khu vui chơi giải trí cho đến khu công viên nước... Nếu được đầu tư, đây sẽ là mỏ vàng sinh lời.

Một hệ thống chuỗi casino với thiết kế châu Âu đương đại pha lẫn nét đẹp Á Đông sẽ là điểm đến của những du khách

Chưa hết, với quy mô tầm cỡ của sàn casino với diện tích hơn 30ha và nhiều khu vui chơi có thưởng, dự tính Phú Quốc sẽ thu hút một lượng nhân sự lớn đi kèm với đòi hỏi phát triển các hình thức giải trí. Các sản phẩm dần được mở rộng, đa dạng hóa, từ các sản phẩm shoptel cho đến mini hotel, condotel 3 sao, 4 sao, 5 sao… Thị trường Phú Quốc với sự hứa hẹn chuyển mình đầy kinh ngạc trong thời gian tới cũng mở lối đi vàng cho rất nhiều loại hình bất động sản.

Với việc cải cách chính sách và cơ sở hạ tầng và đẩy mạnh khai thác triệt để tiềm năng du lịch giúp Phú Quốc không ngừng vươn mình trong 3 năm qua, shoptel phục vụ cho khách trong nước và quốc tế là hình thức đầy tiềm năng sinh lời. Trong loại hình bất động sản shoptel – shop kinh doanh dịch vụ thương mại, thì dòng shoptel tại đại dự án của Vinpearl tại Phú Quốc đang thu hút được giới đầu tư địa ốc, làm nóng trở lại thị trường Phú Quốc những tháng cuối năm.

Theo giới đầu tư thì đây là lần đầu tiên tại một khu nghỉ dưỡng biển, chủ đầu tư quy hoạch một phân khu riêng, tầm cỡ như một dự án giới thiệu dòng sản phẩm shoptel .. Sở hữu những thế mạnh cạnh tranh như liền cạnh casino quốc tế, bến cảng quốc tế, khu vui chơi..., dự án mới của Vinpearl tại Phú Quốc nói chung, dòng shoptel nói riêng đang là một sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm ngay khi CĐT Vingroup chưa chính thức công bố.