Dự án Habour Ville: Vũ nhôm “băm nhỏ” đất nền, đút túi 416 tỷ đồng

Theo kết luận điều tra, năm 2007, UBND TP Đà Nẵng phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng cụm các khu đất công trình dịch vụ công cộng (từ A1-A8) đơn giá 2,5 triệu đồng/m2. Công ty Quản lý và Khai thác đất Đà Nẵng đã đăng thông tin từ ngày 20/11 đến ngày 5/12/2007 nhưng chỉ có duy nhất CTCP Đầu tư Xây dựng Công trình giao thông 586 nộp đơn.

UBND TP Đà Nẵng đã đồng ý giao quyền sử dụng đất cho Công ty 586. Năm 2011, Công ty 586 xin chuyển quyền sử dụng đất sang cho Phan Văn Anh Vũ đối với 4 lô đất ký hiệu A2, A4, A6, A8 và được chấp thuận.

Trên tờ trình của Vũ, ngày 28/10/2011, Nguyễn Đình Thống, Giám đốc Công ty Quản lý và Khai thác đất Đà Nẵng ký hợp đồng giao đất với đơn giá 812.000 đồng/m2, diện tích đất là 170.213 m2. Vũ nhôm đã nộp 124 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Do nộp tiền 1 lần nên Vũ được giảm 10%.

Sau khi giao dịch, Vũ làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đứng tên các khu đất trên, thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Cuối năm 2012, Vũ có đơn đề nghị tách thửa với 4 khu đất trên theo quy hoạch được duyệt và cấp lại 527 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngày 25/10/2012, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng có báo cáo 591 xác định việc giao đất và cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân vượt hạn mức giao đất ở là “chưa có cơ sở thực hiện”.

Tuy nhiên, ngày 26/10/2012, UBND TP Đà Nẵng vẫn ban hành Công văn số 8915 đồng ý cấp 527 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó có 495 thửa đất ở (diện tích là 91.420,9 m2) và 32 thửa đất thương mại – dịch vụ (diện tích 29.167,4 m2).

“Đến nay, Phan Văn Anh Vũ đã chuyển nhượng 525 lô đất cho các cá nhân, tổ chức với giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng là 416,9 tỷ đồng. Vũ còn sở hữu 2 thửa đất số B3-13-35 và số B3-13-51 tại Khu đô thị Habour Ville”, kết luận viết.

Kết luận giám định xác định việc chuyển quyền sử dụng đất từ Công ty 586 sang Phan Văn Anh Vũ, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và việc giảm tiền sử dụng là trái quy định pháp luật. Riêng tại dự án này, nhà nước bị thiệt hại 109,4 tỷ đồng (tại thời điểm xảy ra hành vi phạm tội, giá thị trường 4 lô đất là 233,8 tỷ đồng) và 2.864 tỷ đồng (tại thời điểm khởi tố vụ án).

Theo kết luận điều tra, bị can Trần Văn Minh – nguyên Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng) biết rõ Vũ không thuộc diện mua chỉ định nhưng vẫn chỉ đạo cấp dưới dự thảo văn bản để ký với nội dung tạo điều kiện để Vũ được nhận chuyển nhượng, điều chỉnh và giá và giảm tiền sử dụng đất. Hành vi của các bị can Minh và Vũ bằng mọi thủ đoạn để thực hiện tội phạm đến cùng.