Thanh khoản thị trường căn hộ nóng trở lại, doanh nghiệp đua tái khởi động dự án, khiến thị trường căn hộ chưa khi nào sôi động như những tháng đầu năm 2015. Thế nhưng, không phải dự án nào “chết đi sống lại” cũng khiến cả khách hàng và chủ đầu tư hoan hỉ.

Đã 6 tháng từ ngày chính thức mở bán và trải qua 2 lần bán hàng, Dự án Hongkong Tower vẫn dừng ở cốt 0:0

Kẻ cười thì ít…

Được chấp thuận đầu tư từ tháng 2/2012, đúng lúc thị trường bất động sản Hà Nội rơi vào khó khăn, Dự án tổ hợp văn phòng, nhà ở số 317 Trường Chinh đã không thể hẹn ngày khởi động. Đầu năm 2015, khi thị trường đã có dấu hiệu hồi phục rõ nét, chủ đầu tư là CTCP Tư vấn đầu tư dự án quốc tế (ICC) mới khởi động lại dự án này. Đối tác phát triển và phân phối bán hàng được chủ đầu tư lựa chọn là Công ty Hợp tác và đầu tư bất động sản Linh Anh, một đơn vị khá mới trên thị trường bất động sản.

Ông Nguyễn Đăng Tùng, Phó giám đốc Công ty Linh Anh cho biết, cả chủ đầu tư và đơn vị phân phối đều tự tin vào sự thành công của Dự án. Bởi dự án này tọa lạc tại vị trí đắc địa số 317 Trường Trinh, khu vực dường như không có nhiều đối thủ cạnh tranh, trong khi số lượng sản phẩm thuộc Dự án không nhiều, chỉ 133 căn hộ.

Cũng theo ông Tùng, hiện Công ty Linh Anh đang tiến hành giới thiệu căn hộ Dự án 317 Trường Chinh ra thị trường và nhận đăng ký mua căn hộ với giá từ 35-38 triệu đồng/m2. Dự kiến, Dự án sẽ đủ kiều kiện chuyển sang hợp đồng mua bán ngay trong năm 2015.

Có chung số phận như Dự án 317 Trường Trinh, Dự án Castle Plaza tại 136 Hồ Tùng Mậu cũng từng “đắp chiếu” trong một thời gian dài. Đến khi Dự án được tái khởi động với tên gọi mới Goldmark City và được quản lý, phát triển bởi một doanh nghiệp mới xuất hiện trên thị trường, vẫn có không ít người nghi ngờ về sự thành công của dự án này.

Thế nhưng, chỉ sau chưa đầy 1 năm triển khai, 4 tòa tháp của Dự án đã được chủ đầu tư xây dựng đến tầng 20; nhiều khối nhà còn lại, chủ đầu tư đã xây xong phần đế nhưng vẫn chưa công bố bán hàng. Khi đó, nhiều người mới thực sự tin tưởng về sự nhập cuộc nghiêm túc của chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án.

Thêm một dự án khác tại Hà Nội được một đơn vị phát triển dự án “mới toanh” tiếp quản là tổ hợp các tòa H, J, K, thuộc Khu đô thị Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường. Tổ hợp này trước đó bị “đắp chiếu” gần 3 năm, dù đã xây xong phần hầm công trình. Tuy nhiên, sau khi được đơn vị phát triển dự án Ceninvest mua lại, Dự án được triển khai nhanh và khá thu hút khách hàng. 

Người khóc vẫn nhiều

Tại Hà Nội, những dự án “chết đi, sống lại” như Goldmark City đếm được trên đầu ngón tay. Ngược lại, những dự án tái khởi động để “bẫy chết” nhà đầu tư, khách mua nhà thì nhiều vô kể.

Chẳng hạn như Dự án Sky Garden Định Công từng được chủ đầu tư và đơn vị phân phối quảng cáo rùm beng, sau một thời gian ngắn triển khai, mở bán, chủ đầu tư đã thu hàng trăm tỷ đồng của khách hàng thì lại bất ngờ “đắp chiếu”.

Hoặc tại Dự án Hatoco Trần Phú (quận Hà Đông), khách hàng khóc dở khi Dự án vài lần tái khởi động, thu tiền của khách, nhưng việc hoàn thiện vào thời điểm nào vẫn là câu hỏi lớn.

Dự án Hongkong Tower (quận Đống Đa) cũng trong hoàn cảnh tương tự. Dự án này sau nhiều năm “đắp chiếu” bất ngờ được tái khởi động và bán hàng. Tuy nhiên, sau 2 đợt bán hàng, Dự án đến nay vẫn dừng lại ở vị trí cốt 0:0.

Khảo sát của ĐTCK cho thấy, sự ấm lên của thị trường bất động sản thời gian qua đã giúp các dự án “chết đi, sống lại” nhanh chóng cung cấp nguồn căn hộ đủ điều kiện bán hàng, đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường.

Thế nhưng, điều này không đồng nghĩa với việc khách hàng đã hết rủi ro. Bởi thực tế, không ít chủ đầu tư thiếu năng lực, sau khi tái khởi động dự án đã nhanh chóng ngừng thi công, khiến khách hàng tin mua sản phẩm, hoặc tiếp tục đóng tiền cho chủ đầu tư như ngồi trên đống lửa vì không biết khi nào dự án mới hoàn thành và bàn giao nhà.

Phương anh (Đầu tư Bất động sản)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn