Đồng Nai: Khởi tố vụ án xây “chui” 680 căn nhà tại Khu dân cư Tân Thịnh

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định khởi tố vụ án để điều tra về hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ (quy định tại Điều 356, Bộ Luật hình sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017) xảy ra tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh do Công ty CP Đầu tư LDG làm chủ đầu tư tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom.

Hiện Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh đang tiếp tục củng cố hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, cá thể hóa hành vi sai phạm của các tổ chức, cá nhân có liên quan để đề xuất xử lý theo quy định của pháp luật.

Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vừa ký Kết luận Thanh tra số 01/KT-UBND về việc thanh tra toàn diện dự án khu dân cư Tân Thịnh, xã Đồi 61, huyện Trảng Bom.

Văn bản chỉ ra trách nhiệm của hàng loạt tổ chức,cá nhân liên quan và kiến nghị hình thức xử lý khi để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép với quy mô lớn. Chủ tịch tỉnh Đồng Nai thông qua văn bản kiến nghị chuyển cơ quan điều tra làm rõ dấu hiệu tội hình sự trong vụ việc này.

Kết luận Thanh tra xác định, dự án khu dân cư Tân Thịnh được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016. Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư LDG (Công ty LDG) triển khai trên diện tích đấy khoảng 18,22ha tại khu vực xã Đồi 61, huyện Trảng Bom.

Khu vực triển khai dự án có nguồn gốc là 402 thửa đất của Nông trường cao su An Viễn và các hộ gia đình, cá nhân được công ty LDG nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ủy quyền sử dụng đất và mua bán đất bằng giấy viết tay không đúng quy định của pháp luật.

Dự án chưa được Sở Xây dựng cấp giấy phép đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, trạm y tế, khu thương mại dịch vụ và giáo dục. Quá trình thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện việc rà soát, thống kê diện tích đất trồng lúa trong ranh dự án là 12,7ha đất trồng lúa, không khớp với số liệu phía LDG cung cấp (6,34ha).

Một căn nhà tại dự án KDC Tân Thịnh

Từ 2018 - 2020, công ty LDG đã xây dựng 680 căn nhà, bao gồm có 198 căn biệt thự, 290 căn nhà liên kế đã thi công xong và 192 căn nhà liên kế đang thi công dang dở cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, cấp thoát nước, điện, xử lý nước thải, công viên cây xanh.

Công ty LDG sau đó đã ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Đáng chú ý, vào thời điểm này, dự án chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Do đó việc xây dựng và giao dịch các sản phẩm tại dự án này được xác định là trái phép.

Liên quan đến dự án, Phía LDG cho hay, cơ quan chức năng đã ra quyết định xử phạt hành chính về giấy phép xây dựng, đất đai và doanh nghiệp đã chấp hành nộp phạt hành chính với số tiền hơn 6,5 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này cho biết sẽ tiếp tục bổ sung các thủ tục để triển khai hoàn thành dự án Khu dân cư Tân Thịnh trong thời gian tới, chấm dứt thời gian gián đoạn phục vụ cho việc thanh tra.

Sắp tới, LDG dự kiến tiếp tục thực hiện bổ sung các thủ tục theo quy định và báo cáo cơ quan chức năng theo kết luận thanh tra để sớm hoàn thành pháp lý dự án, triển khai kinh doanh theo đúng trình tự pháp luật.