Mức giá nhà trung bình đối với các loại nhà trong tháng 5/2011 ở mức khoảng 166.500USD, thấp hơn 4,6% so với tháng 5/2010.

Doanh số bán nhà đang sử dụng tại Mỹ tháng 5/2011 hạ 3,8%, không tồi tệ như dự báo của một số chuyên gia.

Mức doanh số bán nhà tính trung bình khoảng 4,81 triệu căn/năm. Số liệu của tháng 4/2011 được điều chỉnh lên 5 triệu.

Nhóm người mua nhà tiềm năng tiếp tục chịu nhiều khó khăn bởi tiêu chuẩn tín dụng chặt chẽ và niềm tin đi xuống. Hoạt động kinh doanh nhà kém hơn 15,3% so với tốc độ vào tháng 5/2010 khi người tiêu dùng tranh nhau mua nhà để tận dụng chương trình tín dụng thuế.

Ông Lawrence Yun, chuyên gia kinh tế trưởng tại Hiệp hội nhà đất Mỹ, nhận xét: “Giá xăng tăng cao, thời tiết khắc nghiệt tác động xấu đến hoạt động mua nhà của người dân.”

Mức giá nhà trung bình đối với các loại nhà trong tháng 5/2011 ở mức khoảng 166.500USD, thấp hơn 4,6% so với tháng 5/2010. Giá nhà tiếp tục chịu áp lực bởi nguồn cung bất động sản bị thu hồi lớn, vốn được bán với mức giá thấp hơn 20% trong tháng 5/2011.

Ông Yun dự báo: “Đà đi xuống của giá nhà có thể chậm lại khi người tiêu dùng tranh thủ giá thấp xuống mức chi trả được. Doanh số bán nhà cũng khác nhau tại từng khu vực, một số khu vực chịu tác động nặng nề nhất có tỷ lệ nhà này cao hơn.”

Nếu tính theo từng khu vực, doanh số bán nhà đang sử dụng tại khu vực Đông Bắc hạ 2,5%; Trung Tây hạ 6,4% và khu vực miền Nam hạ 5,1%. Doanh số bán nhà khu vực miền Tây không thay đổi.

Tổng lượng nhà tồn ở thời điểm cuối tháng 5/2011 hạ 1% xuống 3,72 triệu chiếc, tương đương khoảng 9,3 tháng nguồn cung ở mức bán hiện tại, cao hơn so với con số 9 tháng vào tháng 4/2011.

Khi tín dụng vẫn còn thắt chặt, nhóm nhà đầu tư sử dụng tiền mặt chiếm đến 1/3 thị trường. Con số này ở thời điểm cuối tháng 5/2011 là 30%, thấp hơn so với con số 31% của tháng 4/2011 nhưng cao hơn so với con số 25% cùng kỳ năm trước.

Theo Vũ Nguyễn (Cafef/CNBC)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn