Doanh số bán nhà tại Mỹ tiếp tục sụt mạnh

Doanh số bán nhà đang sử dụng tại Mỹ tháng 5/2011 hạ 3,8%, không tồi tệ như dự báo của một số chuyên gia.

Mức doanh số bán nhà tính trung bình khoảng 4,81 triệu căn/năm. Số liệu của tháng 4/2011 được điều chỉnh lên 5 triệu.

Nhóm người mua nhà tiềm năng tiếp tục chịu nhiều khó khăn bởi tiêu chuẩn tín dụng chặt chẽ và niềm tin đi xuống. Hoạt động kinh doanh nhà kém hơn 15,3% so với tốc độ vào tháng 5/2010 khi người tiêu dùng tranh nhau mua nhà để tận dụng chương trình tín dụng thuế.

Ông Lawrence Yun, chuyên gia kinh tế trưởng tại Hiệp hội nhà đất Mỹ, nhận xét: “Giá xăng tăng cao, thời tiết khắc nghiệt tác động xấu đến hoạt động mua nhà của người dân.”

Mức giá nhà trung bình đối với các loại nhà trong tháng 5/2011 ở mức khoảng 166.500USD, thấp hơn 4,6% so với tháng 5/2010. Giá nhà tiếp tục chịu áp lực bởi nguồn cung bất động sản bị thu hồi lớn, vốn được bán với mức giá thấp hơn 20% trong tháng 5/2011.

Ông Yun dự báo: “Đà đi xuống của giá nhà có thể chậm lại khi người tiêu dùng tranh thủ giá thấp xuống mức chi trả được. Doanh số bán nhà cũng khác nhau tại từng khu vực, một số khu vực chịu tác động nặng nề nhất có tỷ lệ nhà này cao hơn.”

Nếu tính theo từng khu vực, doanh số bán nhà đang sử dụng tại khu vực Đông Bắc hạ 2,5%; Trung Tây hạ 6,4% và khu vực miền Nam hạ 5,1%. Doanh số bán nhà khu vực miền Tây không thay đổi.

Tổng lượng nhà tồn ở thời điểm cuối tháng 5/2011 hạ 1% xuống 3,72 triệu chiếc, tương đương khoảng 9,3 tháng nguồn cung ở mức bán hiện tại, cao hơn so với con số 9 tháng vào tháng 4/2011.

Khi tín dụng vẫn còn thắt chặt, nhóm nhà đầu tư sử dụng tiền mặt chiếm đến 1/3 thị trường. Con số này ở thời điểm cuối tháng 5/2011 là 30%, thấp hơn so với con số 31% của tháng 4/2011 nhưng cao hơn so với con số 25% cùng kỳ năm trước.