Doanh nghiệp địa ốc không hào hứng với nhà cho thuê

Theo bộ Xây dựng, do được miễn tiền sử dụng đất, các dự án chung cư cho công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp có giá thuê 35.000 đồng/m2/tháng. Như vậy, với căn hộ 40m2 cho bốn người ở, mỗi người trả tiền thuê mỗi tháng khoảng 350.000 đồng.

Tuy nhiên với những dự án tại khu vực đô thị không được miễn tiền sử dụng đất, giá cho thuê cao nhất là 65.000 đồng/m2/tháng, bao gồm chi phí bảo trì và quản lý vận hành tòa nhà thì doanh nghiệp đia ốc cho rằng, phương án xây căn hộ cho thuê không khả thi kể cả khi được hỗ trợ tiền đất và lãi suất.

Lý do là doanh nghiệp đia ốc hiện nay không có tiền, chủ yếu lấy tiền của người mua nhà để xây dự án. Nhiều doanh nghiệp phải dựa vào vốn vay ngân hàng để đầu tư, nếu được vay ưu đãi 6%/năm (tức 0,5%/tháng để xây nhà cho thuê thì cũng chỉ đủ trả lãi ngân hàng).

Hiện nay, giá căn hộ cho thuê phổ biến khoảng 100.000 - 150.000 đồng/m2/tháng. Một căn phòng cho thuê 20m2 có giá khoảng 2 - 3 triệu đồng/căn/tháng.