Địa phương có thêm cơ chế hỗ trợ, giá nhà ở xã hội sẽ giảm

Cơ chế hỗ trợ này được kỳ vọng tạo môi trường thuận lợi thu hút đầu xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời góp phần giảm giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Một dự án nhà ở xã hội tại Bình Định.

Bình Định đẩy mạnh phát triển dự án nhà ở xã hội

Hồi cuối tháng 5 vừa qua, UBND tỉnh Bình Định đã báo cáo Bộ Xây dựng về số liệu về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh.

Theo báo cáo, trước ngày 31/12/2020 trên địa bàn tỉnh Bình Định đã hoàn thành bốn dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị với quy mô 1.587 căn hộ. Bốn dự án nói trên gồm: dự án nhà ở xã hội - cao ốc Long Thịnh, nhà ở xã hội Phú Mỹ - Quy Nhơn, nhà ở xã hội Tân Đại Minh (Lamer1), nhà ở xã hội - chung cư Hoàng Văn Thụ.

Trong giai đoạn từ 2021 - 2025, Bình Định đã hoàn thành bốn dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị với quy mô 1.219 căn hộ. Bốn dự án gồm: nhà ở xã hội - chung cư Hoàng Văn Thụ (phần mở rộng), nhà ở xã hội Nam Ngân, nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình (block 01, 05), chung cư nhà ở xã hội An Phú Thịnh (block A).

Tính đến thời điểm báo cáo, trên địa bàn tỉnh Bình Định có 13 dự án nhà ở xã hội đã được cấp chủ trương đầu tư và đang triển khai việc đầu tư xây dựng. Trong đó có 12 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, với quy mô 6.862 căn và một dự án nhà ở xã hội cho công nhân KCN, KCX với quy mô 1.498 căn.

Hiện nay, tỉnh Bình Định có tám dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chậm triển khai vì nhiều lý do khác nhau.

Đơn cử, khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, thành phố Quy Nhơn gặp khó khăn trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Dự án nhà ở xã hội PISICO gặp phải vướng mắc về phương án thiết kế công trình theo quy định đối với quỹ đất 20% kinh doanh thương mại, đồng thời do chưa tiếp cận được nguồn vốn hỗ trợ theo Nghị định số 31/2022/NĐ-CP ngày 20/5/2022 của Chính phủ nên Nhà đầu tư phải vay vốn ngân hàng thương mại với lãi suất cao, đã làm chi phí xây dựng tăng ảnh hưởng đến hiệu quả dự án của nhà đầu tư.

Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn gặp phải vướng mắc trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Dự án nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định gặp vướng mắc về phương án thiết kế công trình theo quy định đối với quỹ đất 20% kinh doanh thương mại.

Ngoài ra còn có nhiều dự án khác cũng gặp khó khăn, vướng mắc dẫn đến việc chậm triển khai như: Nhà ở xã hội Long Vân; Nhà ở xã hội tại khu đất phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn; Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình; Khu nhà ở xã hội Vạn Phát.

Ảnh minh họa

Có cơ chế hỗ trợ, giá nhà ở xã hội sẽ giảm

Ngày 14/07 vừa qua, HĐND tỉnh Bình Định đã thông qua Nghị quyết ban hành quy định cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh để đồng bộ trong quá trình triển khai thực hiện có hiệu quả việc hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội này được kỳ vọng sẽ tạo môi trường thuận lợi thu hút đầu xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời góp phần giảm giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Theo nội dung cơ chế vừa được HĐND tỉnh Bình Định thông qua, nhà nước hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội (trừ hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà).

Bên cạnh đó, nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng và giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án (trừ trường hợp dự án nhà ở xã hội được giao theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 57 của Luật Nhà ở).

Riêng các nội dung hỗ trợ khác liên quan đến phát triển nhà ở xã hội thì thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Vừa qua, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã chủ trì cuộc họp về kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Ông Tuấn cho biết từ nay đến năm 2025, Bình Định sẽ hoàn thành khoảng 12.900 căn nhà ở xã hội, vượt sớm hơn năm năm theo kế hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh Bình Định tại Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.