Đầu tư bất động sản – Cần biết chọn mặt gửi vàng

Bất động sản – kênh đầu tư hấp dẫn khi thị trường biến động

Trong một hai năm qua, lãi suất tiền gửi VNĐ liên tục giảm, hiện đang ở mức 4-6% trên một năm, lãi suất cho vay cũng giảm hợp lý xuống còn 8-10% trên một năm. Trên thị trường vàng và ngoại hối, sau khi chính phủ Mỹ nâng lãi suất, giá đồng USD gia tăng đã làm giảm tính hấp dẫn của vàng. Giá vàng đã giảm đến mức thấp nhất trong vòng 5 năm vào đầu tháng 8 vừa qua.

Trong bối cảnh như vậy, bất động sản được xem là kênh đầu tư sáng giá và nhiều tiềm năng khi nhà đầu tư có thể mua nhà, căn hộ để cho thuê lại, một mặt thu được lợi ích trước mắt, mặt khác có thể giúp bảo toàn giá trị đồng tiền. Thị trường chứng khoán chưa ổn định, giá vàng và ngoai tệ trồi sụt thất thường cũng góp phần khiến các nhà đầu tư chuyển sang bất động sản.

"Các nhà đầu tư trong nước có tiền đồng nhàn rỗi sẽ chuyển sang quan tâm tới bất động sản nhiều hơn, đặc biệt là các cơ hội đầu tư có khả năng sinh lời ngay từ việc cho thuê và các cơ hội đầu tư có khoản sinh lời cố định, để giúp họ bảo toàn tài sản trong bối cảnh đồng tiền có thể tiếp tục biến động", CBRE nhận định.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea), các số liệu cho thấy, dòng tiền đang đổ mạnh vào lĩnh vực bất động sản. Số dư nợ tín dụng bất động sản đến nay đạt mức khoảng 360.000 tỷ đồng, vượt cả mức 310.000 tỷ đồng tại thời điểm đỉnh cao nhất của thị trường bất động sản trước năm 2009.

Cùng với sự hỗ trợ về pháp lý với việc áp dụng Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi và những chính sách kích cầu của chính phủ, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đà hồi phục và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Theo Tổng giám đốc CBRE Việt Nam Marc Townsend: “Nếu ngân hàng tiếp tục hỗ trợ người mua với lãi suất ngày càng hấp dẫn, hợp lý thì thị trường nhà ở bán trong vòng 2-3 năm tới sẽ có nhiều diễn biến tích cực hơn nữa” – ông Townsend nhận định.

Cần biết chọn mặt gửi vàng

Không thể phủ nhận, bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn nhất vào thời điểm hiện tại khi thị trường đang hồi phục với nhiều dự án bất động sản, căn hộ được tung ra. Tuy nhiên, theo phân tích của các chuyên gia, thị trường đã trải qua giai đoạn phát triển nóng với những dự án kém chất lượng thi công, chậm tiến độ thậm chí không thể hoàn thiện. Giờ đây người mua nhà chỉ tập trung vào các dự án có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, dự án được xây dựng bài bản, chất lượng thì cơ hội đầu tư và an cư mới an toàn, còn không, thì người mua có nguy cơ bị “mắc cạn”.

Dự án căn hộ cao cấp City Garden giai đoạn 1 là một điển hình tiêu biểu của một dự án bất động sản chuyên nghiệp, chú trọng đến các yếu tố chất lượng, tiện ích, sự thuận tiện và độc đáo nhằm mang lại những giá trị bền vững lâu dài cho nhà đầu tư khi mua căn hộ để ở hoặc cho thuê sinh lời (hơn 70% căn hộ thuộc giai đoạn 1 của Dự án hiện đang được cho thuê).

Mới đây, City Garden đã chính thức khởi công tòa tháp Promenade thuộc giai đoạn 2 gồm 478 căn hộ đẳng cấp và sang trọng. Chỉ cách trung tâm thành phố vài phút di chuyển, dự án hứa hẹn sẽ đem lại cho cư dân một khoảng không gian thanh bình ẩn giữa sự tất bật và nhộn nhịp của TP.HCM nhờ vào không gian dành cho mảng xanh chiếm đến 70% diện tích tổng thể dự án, tương đương 17.000 m2.

Kiến trúc gợn sóng nổi bật của City Garden tạo tầm nhìn rộng mở cho tất cả các căn hộ.

Ông William Towne Baker, Tổng giám đốc của City Garden, cho biết thêm: “Tòa tháp Promenade tại City Garden là sự lựa chọn lý tưởng cho tất cả những ai đang tìm kiếm một phong cách sống đô thị mang tính cộng đồng ngay giữa trung tâm thành phố. Promenade đáp ứng tất cả các tiêu chí quan trọng nhất của một dự án đầu tư bất động sản xuất sắc – một dự án đảm bảo đem lại sự tăng trưởng giá trị trong tương lai. Chỉ cách trung tâm thành phố vài phút di chuyển, City Garden là một ốc đảo yên tĩnh và thanh bình với những căn hộ được thiết kế tinh tế, sang trọng cùng đầy đủ mọi tiện nghi cao cấp”.

Với tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng và quản lý đã được chứng minh từ giai đoạn 1 bởi cộng đồng dân cư cao cấp và thu hút số lượng lớn nhà đầu tư. Giai đoạn 2 ra mắt vào cuối năm 2015 dự đoán sẽ là một trong những dự án hút khách nhất thành phố.