Cổ phiếu bất động sản: Đãi cát tìm vàng

VN-Index giảm khoảng 20%, trong khi nhiều cổ phiếu bất động sản đã giảm tới 50 - 70%. Ảnh: chí cường

Kết quả kinh doanh quý II cho thấy, nhiều doanh nghiệp BĐS đã “hụt hơi” và buộc phải chấp nhận lỗ như Công ty Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (LGL), Công ty Đầu tư Khai thác Công trình Giao thông 584 (584), Công ty Đầu tư Tài chính Quốc tế và Phát triển Doanh nghiệp (IDJ), Công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà (ITC)…

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho hay, nếu tình hình này kéo dài, sắp tới có thể sẽ có nhiều doanh nghiệp phải bán tháo dự án, thậm chí bán cả doanh nghiệp.

Những thông tin không mấy lạc quan của nhiều doanh nghiệp BĐS không phải quá bất ngờ đối với các nhà đầu tư. Điều này thể hiện ở diễn biến giá cổ phiếu của nhiều doanh nghiệp đã tụt dốc ngay từ quý I/2011. Cổ phiếu LGL hồi đầu năm vẫn giao dịch ở mức khoảng 20.000 đồng/cổ phiếu thì nay chỉ còn hơn 8.000 đồng/cổ phiếu, cổ phiếu IDJ hồi tháng 1 giao dịch khoảng hơn 14.000 đồng/cổ phiếu thì nay chỉ còn khoảng 4.500 đồng/cổ phiếu, cổ phiếu ITC hồi đầu năm là trên 24.000 đồng/cổ phiếu thì nay còn hơn 12.000 đồng/cổ phiếu…

Mặc dù việc sụt giảm giá của một số cổ phiếu bất động sản có nguyên nhân từ sự sụt giảm chung của thị trường. Tuy nhiên, tốc độ giảm giá của các cổ phiếu như trên có mức giảm nhanh hơn khá nhiều so với chỉ số chung. Cụ thể, VN-Index từ đầu năm giảm khoảng từ mức trên 480 điểm xuống còn khoảng hơn 380 điểm như hiện nay, tức chỉ giảm khoảng 20%, trong khi nhiều cổ phiếu bất động sản đã giảm tới 50 - 70%.

Tuy nhiên, vẫn có những doanh nghiệp tìm kiếm được lợi nhuận, thậm chí cao hơn kế hoạch 6 tháng đề ra hồi đầu năm. Đơn cử Công ty Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc (IDV) có lợi nhuận 6 tháng đầu năm đạt tới hơn 11,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt hơn 5,7 tỷ đồng. Như vậy, lãi cơ bản trong 6 tháng đầu năm là 3.336 đồng/cổ phiếu (năm ngoái là 1.636 đồng/cổ phiếu). Còn Công ty Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) cũng đạt lợi nhuận quý II trên 15,6 tỷ đồng, cao hơn mức lợi nhuận 14,5 tỷ đồng của quý II/2010.