CafeLand - Năm 2016 thị trường bất động sản Việt Nam đã tăng trưởng tích cực ở tất cả các phân khúc. Chính sách cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam cũng thu hút sự quan tâm đáng kể của nhà đầu tư nước ngoài.
Đây là những nhận định tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam vừa được bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng phòng nghiên cứu thị trường của JLL Việt Nam chia sẻ.
 
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nước ngoài
 
Trả lời câu hỏi liệu đây có phải thời điểm thích hợp để đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam, đại diện của JLL cho biết việc đầu tư phụ thuộc rất nhiều vào kiến thức cũng như sự am hiểu thị trường của mỗi nhà đầu tư. Nhìn chung, Việt Nam đang nổi lên như là điểm đến hấp dẫn với nhà đầu tư bất động sản, những thay đổi tích cực về cơ cấu pháp lý liên quan đến hoạt động mua bán sáp nhập thu hút được nhiều nhà đầu tư và các nhà phát triển nước ngoài tham gia vào thị trường. 
 
Với những ưu điểm như nền kinh tế tăng trưởng ổn định, môi trường chính trị an toàn. Việt Nam được nhiều nhà đầu tư quan tâm nếu so sánh với các nước khác như Indonesia, Thái Lan và Philipines. 
 
Từ thời điểm chính sách cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, số lượng yêu cầu tìm hiểu thông tin mua căn hộ cũng như các giao dịch từ khách mua nước ngoài đã tăng lên đáng kể. Gần đây, JLL đã thực hiện một chiến dịch quảng bá quốc tế về các dự án nhà ở tại Việt Nam và đã nhận được rất nhiều sự quan tâm cũng như phản hồi tích cực từ các nhà đầu tư nước ngoài đến từ Singapore, Hồng Kong và Nhật Bản. 
 
Tại một số dự án tại TP.HCM, nhiều người nước ngoài quan tâm nhưng không còn sản phẩm vì quy định giới hạn về tỷ lệ căn hộ người nước ngoài được sở hữu trong một dự án. Hiện đã có khoảng 1000 căn hộ được khách nước ngoài đặt mua so với con số vài trăm trước khi chính sách mới được ban hành. 
 
Đâu là phân khúc tiềm năng
 
Theo bà Trâm, các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục tìm kiếm những bất động sản đang hoạt động hoặc tìm cách liên doanh với các đối tác có danh tiếng tốt, các nhà đầu tư trong nước ưu tiên vào việc mua đất phát triển dự án. Thời gian tới tất cả các phân khúc đều sẽ được nhà đầu tư quan tâm nhưng 2 phân khúc là nhà ở và văn phòng sẽ được chú ý nhiều nhất.
 
Phân khúc khách sạn và nghỉ dưỡng cũng thu hút rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư và dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam vẫn còn non trẻ so với các nước khác trong khu vực. Về mặt ví trí, những thị trường như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng là những thành phố có tiềm năng thu hút được nhiều du khách nước ngoài với những bãi biển xinh đẹp và rất nhiều khu nghỉ dưỡng và khách sạn trải dài ven biển. 
 
Thị trường bất động sản Việt Nam đã phát triển rõ rệt trong vòng 10 năm gần đây. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn gặp phải nhiều trở ngại như thị trường thiếu tính minh bạch, quan liêu, tham nhũng, hệ thống pháp lý thiếu hiệu quả, nhiều vấn đề liên quan đến đền bù và giải phóng mặt bằng, quyền sử dụng đất và quá trình thương thảo với các đối tác trong nước là những thách thức phổ biến. 
 
Đại diện của JLL nhận định bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục xu hướng tăng trưởng trong vòng 2 đến 3 năm tới tại tất cả các phân khúc như nhà ở, văn phòng và khách sạn nghỉ dưỡng. Giá bán phân khúc nhà ở được dự báo sẽ tăng khoảng 1-2% mỗi quý. Đối với phân khúc văn phòng cao cấp, mức giá thuê được dự báo sẽ tiếp tục tăng từ 5-10% trong những quý tới. 
Đỗ Hương
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn   Đất nền tiến lộc garden