Mục sở thị các dự án xin chuyển đổi tại TP. HCM cho thấy, hầu hết đều đang dở dang, gặp nhiều khó khăn và việc chuyển đổi chỉ là chiếc phao cứu sinh để chủ đầu tư thoát khỏi vũng lầy hiện tại.

Đến thời điểm hiện nay, TP.HCM có 24 dự án xin chuyển đổi dự án thương mại sang làm nhà ở xã hội. Trong số các dự án xin chuyển đổi, có khá nhiều dự án đang xây dựng dở dang, đã từng chào bán sản phẩm ra thị trường nhưng kết quả bán hàng gặp khó khăn.

Dự án Chung cư Anh Tuấn Apartment tại xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH Kinh doanh nhà Anh Tuấn làm chủ đầu tư được khởi công xây dựng từ cuối năm 2009, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2012, tuy nhiên đến nay, dự án mới chỉ xây dựng đến tầng 13 trong số 16 tầng. Dù đã rất nhiều lần chào bán ra thị trường, nhưng kết quả bán hàng không mấy khả quan, nên chủ đầu tư xin chuyển sang làm nhà xã hội.

Cao ốc 584 Điện Biên Phủ của Công ty 584 xây móng dở dang đã dừng lại xin chuyển sang làm nhà ở xã hội

Tiến độ xây dựng không được như Dự án Anh Tuấn Apartment, Dự án Chung cư Nhựt Quang tại phường An Lạc, quận Bình Tân do Công ty TNHH Vận tải và thương mại Nhựt Quang làm chủ đầu tư được khởi công từ năm 2010, dự kiến hoàn thành vào năm 2012. Tuy nhiên, qua ghi nhận thực tế, đến nay dự án này vẫn còn ngổn ngang, chưa hoàn thiện xong phần móng. Dù tiến độ xây dựng dậm chân tại chỗ, song trước đây dự án này đã từng chào bán ra thị trường, nhưng vì không xây dựng, nên khách hàng đã đòi lại tiền.

Trong danh sách dự án thương mại xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội, đáng chú ý nhất là CTCP Đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 (NTB) với 7 dự án xin chuyển đổi. Ghi nhận thực tế cho thấy, hầu hết các dự án đều trong tình cảnh dở dang kéo dài từ nhiều năm qua. Đơn cử như Dự án Khu dân cư căn hộ cao tầng tại phường 16, quận Gò Vấp được khởi công rầm rộ từ tháng 10/2009, nhưng đến nay mới dừng lại ở hạng mục… tường vây; Dự án Cao ốc nhà ở và thương mại dịch vụ 584 Lê Đức Thọ, phường 17, Gò Vấp được khởi công từ tháng 2/2009, song sau hơn 4 năm mới chỉ dừng lại ở phần ép cọc thử tải và một phần tường vây. Các dự án xin chuyển đổi khác của NTB là Khu dân cư và nhà ở cao tầng tái định cư 584 thuộc xã Tân Kiên, Bình Chánh gồm 976 căn hộ, hiện đã xây xong 80% công trình; Dự án Khu dân cư căn hộ thu nhập thấp và tái định cư 584 Trịnh Đình Trọng, quận Tân Phú, 418 căn hộ, đã thi công xong tầng 15 block A, block B đã thi công tới tầng 8; Dự án Khu chung cư cao tầng tái định cư phường 16, quận 8 với 314 căn hộ, đã thi công xong phần cọc móng và 2 tầng hầm; Dự án khu nhà ở Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, 632 căn hộ, khởi công trong quý II/2013.

Đáng chú ý nhất trong số các dự án xin chuyển đổi của NTB, có Dự án Khu căn hộ cao tầng 584 tại phường 25, quận Bình Thạnh. Đây là dự án có vị trí khá đắc địa, đã từng được NTB lên kế hoạch xây dựng thành một cao ốc cao cấp, nay cũng xin chuyển làm dự án nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, cũng phải kể đến Dự án Khu thương mại - dân cư Hưng Điền của CTCP Đầu tư Tấn Hưng. Đây là dự án có quy mô diện tích gần 20 héc-ta thuộc phường 16, quận 8 và xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, Dự án từng được chủ đầu tư công bố sẽ phát triển thành một khu đô thị hiện đại với 10 block căn hộ cao từ 15 - 81 tầng, với tổng vốn đầu tư lên đến 1 tỷ USD. Dự án được khởi công từ tháng 6/2008, nhưng đến nay, hầu hết các hạng mục đều bất động. Mới đây, chủ đầu tư đã xin chuyển một tòa nhà cao 34 tầng sang nhà ở xã hội, với tổng số căn hộ khoảng 2.716 căn.

Ông Dương Tuấn Tú, Tổng giám đốc Công ty TNHH Kinh doanh nhà Anh Tuấn cho biết, xin chuyển dự án thương mại sang nhà ở xã hội là doanh nghiệp đã gạt bỏ mục tiêu về lợi nhuận, chỉ mong với các chính sách ưu đãi giúp giải phóng được hàng tồn, thu hồi vốn. Một số doanh nghiệp khác cũng cho rằng, việc xin chuyển đổi dự án thương mại sang nhà ở xã hội là giải pháp bất đắc dĩ, nhưng phải làm trong bối cảnh thị trường hiện nay với mong muốn thoát khỏi sự sa lầy của thị trường.

Châu Kỳ (Đầu tư chứng khoán)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden