Chủ nhà trọ hối hả tìm khách thuê

Nhiều nhà treo biển cho thuê phòng, nhưng cả tháng nay không tìm được khách thuê. Ảnh: Việt Dũng

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, thông thường hàng năm, sau kỳ nghỉ Tết Âm lịch, nhu cầu tìm thuê phòng trọ sẽ tăng cao, nhưng năm nay lại đang có chiều hướng ngược lại.

Trên các trang mạng xã hội hay các địa điểm công cộng, thông tin chào mời cho thuê phòng được đăng tải với tần suất dày đặc. Loại hình cho thuê cũng rất đa dạng, từ chung cư mini, nhà nguyên căn, phòng trọ khép kín, đến tìm người ở ghép… Địa điểm tập trung nhiều tại các khu vực gần khu công nghiệp và trường học.

Dạo quanh một vòng xung quanh phường An Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, tại những con hẻm nhỏ ngay cạnh Quốc lộ 1A, không khó để gặp những tấm biển thông báo còn phòng, hay cho thuê phòng trọ. Những tấm biển này được treo ngay trước cửa khu trọ, hay tại các cửa hàng tạp hóa ven đường, khu tập trung đông người… và kèm theo số điện thoại để tiện liên lạc.

Trong vai người có nhu cầu đi tìm phòng trọ, chúng tôi đã gọi vào một số điện thoại được treo trên đường Lê Trọng Tấn thì được biết, khu trọ mà người này cho thuê có tổng cộng 20 phòng, hiện còn trống 5 phòng có diện tích từ 15 - 20 m2, giá mỗi phòng dao động từ khoảng 1 - 1,5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, khu trọ không có chỗ để xe, người thuê phải gửi xe ở bãi bên cạnh hoặc gửi ở ngoài.

Lấy lý do để tìm hiểu thêm, chúng tôi tiếp tục di chuyển về hướng cầu vượt Linh Xuân, tại đây cũng còn nhiều phòng trống mà giá chỉ từ 1 - 1,2 triệu đồng/tháng, vệ sinh khép kín, thời gian ra vào tự do, không ở chung với chủ. Nhưng theo quan sát, khu trọ này đã được xây dựng từ lâu, môi trường xung quanh cũng khá ẩm thấp. Do đó, dù đã để biển cho thuê phòng từ lâu, nhưng đến nay vẫn còn trống khá nhiều.

Tương tự, trên các trang mạng xã hội và những trang chuyên rao bán cho thuê phòng trọ, trong thời gian gần đây cũng tràn ngập các mẩu tin có nội dung như: “Mình cho thuê phòng trong nhà nguyên căn, giá 1,5 triệu đồng/tháng, cọc 1 tháng, ở tối đa 2 người , có tủ lạnh, máy giặt, bếp đầy đủ nội thất, phòng có cửa sổ thông thoáng. Tiền điện, nước theo giá nhà nước, Wifi 60.000 đồng/tháng, chỗ để xe miễn phí… nhà mới xây sạch sẽ, an ninh, mọi người trong nhà vui vẻ ngăn nắp. Địa chỉ tại… ai có nhu cầu liên hệ”...

Ông Nam, chủ một dãy nhà trọ ở khu vực này chia sẻ, cứ vào thời điểm sau Tết và đầu năm học mới, nhu cầu thuê nhà trọ lại tăng cao. Sở dĩ như vậy là do sau Tết, có nhiều người chuyển chỗ làm hoặc về quê làm việc nên phải trả phòng và tìm chỗ trọ mới để thuận tiện cho công việc. Thời điểm này cũng là lúc các chủ nhà trọ đăng tin để tìm kiếm người ở trọ để đảm bảo công suất sử dụng. Còn đầu năm học mới, các tân sinh viên ở nhiều địa phương khác lên thành phố học tập kéo theo nhu cầu thuê phòng trọ tăng cao. Tuy nhiên, từ đầu năm nay, do chịu nhiều tác động, nên lượng khách đến thuê phòng giảm nhiều.

“Ở thời điểm hiện tại, sinh viên vẫn chưa phải đi học, công nhân nhiều công ty cũng sợ dịch bệnh nên cũng chưa đi làm. Do vậy, số phòng tại các khu trọ gần các khu công nghiệp, khu chế xuất và các trường học vẫn còn trống rất nhiều”, ông Nam nói và cho biết thêm, để nhanh chóng lấp đầy phòng trống trong khu trọ của mình, ông đã nâng cấp các phòng trọ bằng cách thay gạch nền, ốp tường, sơn sửa lại… nhưng giá vẫn không thay đổi đổi.

Tình trạng tương tự cũng xảy ra tại khu vực phường Bình Hòa, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, nơi tập trung nhiều công nhân làm trong Khu công nghiệp Linh Trung 2 và Khu công nghiệp VSIP 1. Thậm chí, có những nơi còn chấp nhận cho người thuê đóng tiền trễ hạn cả tháng trời.

Theo anh Nguyễn Nhân Sinh, một nhà đầu tư hiện đang quản lý 50 phòng trọ tại khu vực quận 9 (TP.HCM), trên lý thuyết, cho thuê phòng trọ là chấp nhận đầu tư có lợi nhuận thấp và an toàn. Khoảng 7 - 10 năm thì sẽ lấy lại vốn, nhưng để lúc nào phòng cũng có khách thuê thì không phải chuyện dễ. Phải lựa chọn mua đất giá rẻ ở gần những khu công nghiệp hay các trường học, xây dựng bằng những vật tư giá rẻ nhưng phòng phải đẹp, xây từ vài chục phòng trở lên thì mới có lời.

“Đúng là không có cái dại nào giống cái dại nào. Hiện tại, tôi còn trống khoảng 15 phòng và đang bị mắc kẹt tiền ở chỗ này. Không thể mở rộng kinh doanh tại cửa hàng được gì thiếu vốn, trong khi nhà trọ lại không tìm được khách thuê”, anh Sinh nói.