CafeLand – Việc chính phủ Mỹ đóng cửa đã ngay lập tức tác động làm chậm phê duyệt hàng ngàn khoản thế chấp. Nếu tình trạng này kéo dài hơn một tuần, sự đe dọa đến thị trường nhà ở và phục hồi kinh tế tại Mỹ sẽ ngày càng lớn.

Chính phủ Mỹ ngừng hoạt động dẫn đến sự trì hoãn trong quá trình vay vốn mua nhà. Ảnh: Bloomberg

Lần đầu tiên trong 17 năm qua, chính phủ Mỹ đã buộc phải đóng cửa do Quốc hội nước này thất bại trong việc thông qua ngân sách, kéo theo sự nghỉ phép của hàng loạt nhân viên liên bang. Ông Bob Walters, chuyên gia kinh tế tại Quicken Loans cho biết, nhân viên chứng thực số an sinh xã hội và hồ sơ thuế không làm việc dẫn đến sự trì hoãn trong quá trình vay vốn mua nhà. Nhiều ngân hàng cho vay đều sử dụng bảng kê khai thuế để xác nhận thu nhập của người đi vay.

Chính phủ ngừng hoạt động ngay khi xây dựng và doanh số bán nhà mới đang tăng trở lại từ sau khủng hoảng tài chính tồi tệ nhất của cuộc Đại suy thoái. Theo chỉ số giá nhà đất S & P / Case-Shiller tại 20 thành phố lớn của Mỹ, giá nhà đã tăng 21% kể từ khi chạm mức thấp nhất sau suy thoái kinh tế vào tháng 03/2012.

Mối quan tâm lớn hơn hơn hiện này đó là việc chính phủ Mỹ ngừng hoạt động cùng với nguy cơ Quốc hội Mỹ không đồng ý nâng trần nợ công vào ngày 17/10 sắp tới. Theo Stuart Gabriel, giám đốc Trung tâm Ziman về bất động sản tại Đại học California, Los Angeles, lãi suất thế chấp có thể tăng mạnh và đè gánh nặng lên đôi vai của người mua nhà.

Cục quản lý nhà ở Liên bang (FHA) đang duy trì hoạt động chỉ với 1/10 nhân viên. Ông David Stevens, giám đốc điều hành của Hiệp hội ngân hàng thế chấp và  là cựu lãnh đạo của FHA cho biết, “Nếu chính phủ ngừng hoạt động trong ngắn hạn thì tác động sẽ không đáng kể. Tuy nhiên, điều này kéo dài sẽ gây ra tác động tiêu cực đến sự phục hồi kinh tế Mỹ”.

Bạch Dương (Bloomberg)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.