Thuê từ nhà nước với giá 80.000 đồng mỗi m2 ở các khu phố trung tâm Hà Nội, không ít tổng công ty đã cho thuê lại những mảnh đất vàng này với giá cao hơn để thu lợi.

Tại cuộc họp giám sát quản lý sử dụng đất đai, tài sản công ngày 5/9, Sở Tài chính Hà Nội cho biết, cơ quan này đã trình UBND thành phố xử lý, thu hồi 61 cơ sở nhà ở, đất sử dụng kém hiệu quả, sai mục đích, với tổng diện tích đất, nhà lần lượt là hơn 34.600 m2 và 34.700 m2. Tổng số tiền thu được từ việc sắp xếp, xử lý nhà đất dưới hình thức bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trung ương, địa phương là hơn 5.600 tỷ đồng.

Sở Tài chính nhấn mạnh, bất cập hiện nay là không ít cơ sở nhà đất, doanh nghiệp đang cho tổ chức cá nhân thuê dài hạn để khai thác kinh doanh, thu lợi.

Ảnh: Hoàng Lan
Rạp Bắc Đô tọa lạc tại khu đất vàng thuộc diện rà soát, sắp xếp lại. Ảnh: Hoàng Lan

Thực tế, nhiều nhà chuyên dùng tại các khu đất "vàng" ở trung tâm của thành phố như phố Hàng Trống, Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Giấy... thuộc diện sở hữu Nhà nước đã được các tổng công ty thuê giá khoảng 80.000 đồng mỗi m2. Một số doanh nghiệp không sử dụng đất này như mục đích ban đầu, mà cho các đơn vị tư nhân thuê lại với giá hàng trăm triệu đồng. Mâu thuẫn các bên xảy ra khi các khu bất động sản này thuộc diện thu hồi, giải tỏa.

Điển hình nhất là vừa qua, một doanh nghiệp tư nhân đã đứng lên tố Công ty TNHH MTV Điện ảnh Hà Nội cho thuê rạp Bắc Đô cũ (39 phố Hàng Giấy) với giá hàng trăm triệu đồng mỗi tháng, trong khi khu đất đang có nguy cơ bị thu hồi.

Ông Nguyễn Xuân Diên, đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội cho rằng mức giá cho thuê 80.000 đồng mỗi m2 một tháng quá thấp so với thị trường. "Sở tài chính có biết việc này không? Vì sao lại có khung giá rẻ như vậy", ông Diên đặt câu hỏi.

Ông Mai Xuân Vinh, Chi cục trưởng Cục Quản lý công sản, Sở Tài chính giải thích mức giá này được ấn định từ 2008 và vào thời điểm đó là phù hợp, đến nay đã lỗi thời. Do đó, Sở Tài chính đã đề nghị nâng mức giá thuê nhà lên 220.000 đồng mỗi m2 một tháng.

"Riêng tại các thành phố lớn như phố Hang Ngang, Hàng Đào, Hàng Gai, mức giá thuê là 500.000 - 550.000 đồng mỗi m2 một tháng, theo đúng giá thị trường", ông Vinh nói. Tuy nhiên, theo ông Vinh, do quy định, hợp đồng có hiệu lực trong vòng 5 năm, nên nếu đề xuất này thông qua, phải đến năm 2013, mức giá này mới có thể áp dụng.

Vị Cục trưởng Cục quản lý công sản nhấn mạnh, khi đề xuất này được đưa ra, nhiều Tổng công ty Nhà nước đã lên tiếng phản đối, trong đó, Tổng công ty Thương mại Hà Nội "kêu nhiều nhất". Doanh nghiệp này cho rằng, 80.000 đồng mỗi m2 nhà thuê lại từ Nhà nước không có lãi, vì "địa điểm chủ yếu phục vụ công tác bình ổn giá" cho thành phố.

Số đông các đại biểu tại cuộc họp cho rằng, hiện nay cơ chế về giá nhà cho thuê còn nhiều bất hợp lý. Ngoài bất cập về việc giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước, các đại biểu còn bức xúc về việc nhiều ông lớn được giao đất nhưng không sử dụng.

Ông Nguyễn Văn Nam, Trưởng ban Kinh tế ngân sách Hội đồng nhân dân thành phố nhấn mạnh, đối với những trường hợp xin đất nhưng không triển khai dự án, chậm nộp nghĩa vụ tài chính cần phải mạnh tay thu hồi.

Ông Nam đánh giá, từ năm 2007-2009, việc thực hiện công tác sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước được nhiều sở ban ngành thực hiện khắt khe. Tuy nhiên, từ năm 2009 đến nay, nhiều nơi "oải và trùng khi thấy vướng mắc". "Việc cần làm ngay là phải thúc lại, bởi hiện mới chỉ có 12 trên tổng số 21 tổng công ty, doanh nghiệp Nhà nước với 1.100 trên 2360 cơ sở kê khai là thấp", ông Nam nói.

Theo Hoàng Lan (VnExpress)
  • Dự án “khủng” đánh thức đất vàng

    Dự án “khủng” đánh thức đất vàng

    Thị Trường  -  03/12/2016 9:55 AM

    CafeLand – Sau nhiều năm trùm mền, bị sử dụng sai mục đích những khu đất vàng nằm vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 1 đang được rục rịch tái khởi động hình thành những dự án khủng trong tương lai.

  • FLC xây tòa tháp đôi trên đất trụ sở UBND TP Hạ Long

    FLC xây tòa tháp đôi trên đất trụ sở UBND TP Hạ Long

    Thị Trường  -  22/10/2016 10:44 AM

    CafeLand - Ngày 20/10, Ban chấp hành Đảng bộ Thành phố Hạ Long đã họp đột xuất để thực hiện bỏ phiếu kín cho ý kiến về đề xuất xây dựng trung tâm thương mại, trong đó có tòa tháp đôi của Tập đoàn FLC tại vị trí trụ sở Thành ủy, UBND TP Hạ Long hiện nay.

  • Sáng – tối tại Rivera Park Hà Nội

    Sáng – tối tại Rivera Park Hà Nội

    Thị Trường  -  30/09/2016 10:33 PM

    Sau khi phản ánh một số vấn đề liên quan tới việc chấp hành pháp luật đất đai, năng lực tài chính của chủ đầu tư dự án Rivera Park Hà Nội, TBKD đã nhận được phản hồi từ chính hai nhà đầu tư đứng tên trong liên danh. Tuy nhiên, những mập mờ tại dự án “đất vàng Thanh Xuân” vẫn chưa đến hồi kết.

  • Nguy cơ thất thoát “đất vàng”

    Nguy cơ thất thoát “đất vàng”

    Thị Trường  -  25/09/2016 8:05 PM

    Quan ngại về nguy cơ thất thoát từ việc định giá các lô “đất vàng” tại Hà Nội và TP.HCM khi tiến hành cổ phần hóa, tái cơ cấu các tập đoàn, tổng công ty nhà nước là có cơ sở nếu chiểu theo báo cáo vừa được Kiểm toán Nhà nước công bố.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.