Căng thẳng “cuộc chiến” tại một dự án gần 500 tỷ ở Hà Nam

Ảnh minh hoạ

Theo đó, ba nhà đầu tư đăng ký gồm: Liên danh CTCP Đô thị Nam Sơn Invest - CTCP Bất động sản Sài Đồng; CTCP BID Group; CTCP Đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 (Urinco 7).

Trong đó, Bất động sản Sài Đồng được thành lập từ năm 2015. Doanh nghiệp có trụ sở tại quận Long Biên, Hà Nội do ông Nguyễn Hồng Thái đại diện pháp luật.

Tính đến cuối năm 2022, Bất động sản Sài Đồng có vốn điều lệ 106 tỷ đồng, trong đó CTCP Cơ điện Công trình (mã chứng khoán: MES) nắm giữ 29% tỷ lệ sở hữu.

Hiện doanh nghiệp này đang là chủ đầu tư của khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ tại phố Sài Đồng, phường Việt Hưng, quận Long Biên, tên thương mại là TSG Lotus Sài Đồng.

Ông Nguyễn Hồng Thái cũng là người điều hành của Tập đoàn TSG (TSG Group) với hệ sinh thái gồm 8 công ty thành viên. Đây là một tập đoàn đa ngành, được thành lập từ năm 1993 với lĩnh vực hoạt động chính là đầu tư tài chính và bất động sản. Doanh nghiệp từng có mối liên hệ với Hải Phát Invest (Mã: HPX).

Đến nay, hệ sinh thái TSG đang sở hữu nhiêu dự án bất động sản, chủ yếu ở khu vực Hà Nội như 3 tòa nhà Park View Residence thuộc cụm chung cư CT7 khu đô thị Dương Nội, Hà Đông; 3 tòa cao tầng thuộc ô đất H-CT2 dự án Hibrand Văn Phú, Hà Đông; dự án căn hộ nghỉ dưỡng Syrena tại TP Nha Trang; dự án CT Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm; dự án OCT1 & OCT3 thuộc KĐTM Xuân Phương, Cầu Diễn; dự án Khách sạn - căn hộ cao cấp 201 Trường Chinh; các dự án tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì...

Tại Hà Nam, TSG có liên quan đến nhiều dự án quy mô lớn. Đơn cử như vào tháng 6.2023, TSG đã thông qua đơn vị thành viên là CTCP Đầu tư và Xây dựng TSG đăng ký thực hiện Khu nhà ở đô thị tại phường Hoàng Đông có diện tích 51ha, tổng mức đầu tư 1.562 tỷ đồng.

Đến tháng 10.2023, Bất động sản Sài Đồng tiếp tục đăng ký làm Khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư tại phường Duy Minh và phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên với quy mô 22,5ha, tổng vốn gần 700 tỷ đồng.

Trái với “thâm niên” của đối tác, Nam Sơn Invest có tuổi đời non trẻ khi mới thành lập vào năm 2021, có trụ sở tại toà The Pride Hải Phát, quận Hà Đông, Hà Nội.

Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư 2 dự án tại Hoà Bình gồm: Khu nhà ở tại xóm Cời và xóm Đồng Tiến, xã Tân Vinh (Lương Sơn Centre, 8,9 ha) và 9 DownTown Lương Sơn - tổ hợp trung tâm thương mại kết hợp dịch vụ, giải trí, nhà ở tại thị trấn Lương Sơn.

BID Group có tiền thân là CTCP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị - BID Việt Nam được thành lập từ năm 2006 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Trụ sở của BID Group đặt tại quận Cầu Giấy, Hà Nội. Doanh nghiệp này bắt đầu chuyển sang mô hình tập đoàn từ năm 2015. Tính đến 2021, vốn điều lệ của BID Group là 1.000 tỷ đồng.

Tên tuổi BID Group gắn với các dự án như: The Garden Hill, Bright City, Lâm Viên Complex, khu nhà ở thương mại Lê Hồng Phong - Eden Garden (Thái Bình)...

Urinco 7 được thành lập từ tháng 12.2007, hiện có trụ sở tại 90 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội. Tính đến tháng 11.2019, Urinco 7 có vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc của doanh nghiệp là ông Nguyễn Mạnh Thắng.

Các dự án này mà Urinco 7 đã thực hiện gồm: Dự án nhà ở tại ô đất TT4 – Khu đô thị mới Phùng Khoang, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm; dự án nhà ở tại cac ô đất CT2 A, B, C, TT9, TT10 thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm; khu nhà ở tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì; khu nhà ở trên đường Nguyễn Chánh, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy; khu nhà ở tại KĐT Kim Văn - Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai.

Như vậy, 4 doanh nghiệp kể trên sẽ cùng “chiến đấu” để giành quyền thực hiện dự án Khu dân cư mới tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên. Diện tích khu đất triển khai dự án là 10,6ha tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên, hiện chưa giải phóng mặt bằng.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 480 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 35,826 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, dự kiến hoàn thành trước năm 2029, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 2.500 người.