Cần Thơ: Vì sao khu đất gần 4 triệu đôla bị thu hồi?

Trúng "khu đất vàng"

Ngày 15-1-2014, chúng tôi tìm đến “khu đất vàng” trên đường Võ Văn Kiệt (P.An Thới, Q.Bình Thủy, TP.Cần Thơ). Tuyến đường đẹp, nhiều căn nhà khang trang mọc lên nhưng khi đến dự án khu đô thị sân bay lại thấy cỏ dại mọc đầy, một số người lập bãi chứa rác. Người dân địa phương cho biết, khu đất trên do Công ty cổ phần xây dựng Xuân Lan (địa chỉ: P.Bình Thuận, Q7, TPHCM) do ông Nguyễn Xuân Tiến - tổng giám đốc làm chủ. Công ty đã phân lô bán nền, giá 11 triệu đồng/m2, mỗi nền từ 2,2 - 2,5 tỷ. Hiện người dân đang khiếu nại công ty không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngày 17-10-2012, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.Cần Thơ tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng tại khu đất trên, diện tích 6.731,99m2, loại xây dựng công trình nhà phố liền kề chiếm khoảng 85% diện tích và công trình có chức năng hỗn hợp. Đây là một trong ba khu đất của Quân khu 9 được chuyển đổi mục đích từ đất an ninh quốc phòng sang dân dụng thông qua trung tâm này, do thuộc “khu đất vàng”, nằm trên trục đường chính nên giá khởi điểm 77 tỷ 714 triệu đồng (gần 4 triệu USD). Tham gia đấu giá có hai ông Nguyễn Xuân Tiến, Phạm Lê Trung. Qua bốn vòng đấu, ông Tiến trúng thầu 77 tỷ 750 triệu đồng. Ngày 26-10-2012, UBND TP.Cần Thơ ra quyết định phê duyệt kết quả này. Theo đó, Công ty Xuân Lan phải nộp tiền sử dụng đất hai lần: lần thứ nhất, nộp 20% số tiền trúng đấu giá là 15 tỷ 550 triệu (chưa kể số đặt cọc) không quá 20 ngày; phần còn lại nộp trong vòng 60 ngày kể từ khi trúng đấu giá.

Quên nghĩa vụ và tìm cách trục lợi

Sau khi được cơ quan chức năng đo đạc để xác định ranh giới đất giao, lãnh đạo phía Xuân Lan đã quên nghĩa vụ với Nhà nước mà âm thầm tìm cách trục lợi từ “khu đất vàng”. Cơ quan chức năng TP.Cần Thơ nhiều lần có văn bản đề nghị công ty nộp tiền đấu giá theo quyết định của UBNDTP nhưng vẫn không được phối hợp. Ngày 6-3-2013, TP.Cần Thơ tổ chức họp về vấn đề này, tiếp tục đề nghị phía Xuân Lan nộp tiền trúng đấu giá vào ngân sách. Từ ngày 15-3-2013, Sở Tài chính đề nghị UBND TP.Cần Thơ phạt công ty lãi nộp chậm 0,05%/ngày theo quy định.

Để đối phó, phía Xuân Lan đưa ra nhiều yêu cầu không hợp lý như: điều chỉnh diện tích đất đấu giá và đo đạc lại, điều chỉnh địa giới xây dựng, xin nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ cấp giấy chứng nhận... Tuy nhiên, tất cả đều không được UBND TP.Cần Thơ chấp thuận và gia hạn cho công ty phải nộp tiền đến ngày 31-7-2013. Mặc dù quên nghĩa vụ với Nhà nước nhưng công ty lại âm thầm phân lô, xẻ nền bán. Đến nay, phía Xuân Lan đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho 13 khách hàng, thu từ 20% - 90% tổng giá trị, lên đến hàng chục tỷ đồng nhưng không thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước. Trả lời báo chí, ông Tiến cho rằng UBND TP.Cần Thơ không giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên công ty không thể triển khai kinh doanh tới khách hàng và hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền như đã cam kết. Trước thái độ cù cưa ấy, UBND TP.Cần Thơ quyết định hủy kết quả đấu giá, thu hồi phần đất trên giao Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.Cần Thơ thông báo mời các nhà đầu tư có năng lực tham gia. Mặt khác, Ban Nội chính TP.Cần Thơ xác minh hồ sơ, có hướng xử lý theo pháp luật.

Với hành vi trên, rõ ràng Công ty Xuân Lan không đủ năng lực tài chính nhưng vẫn tham gia đấu thầu để tìm cách trục lợi. Trong thời gian chưa nộp tiền trúng đấu giá, mảnh đất trên vẫn là đất công nhưng công ty lại cắm biển quảng cáo bán nền, có hành vi vi phạm pháp luật. Đề nghị cơ quan chức năng xử lý nghiêm để đảm bảo quyền lợi cho số hộ mua “lúa non” và vạch mặt chủ đầu tư thiếu năng lực tài chính vẫn tìm cách trục lợi từ “khu đất vàng”.