Quý I, lượng giao dịch nhà chung cư tại TP HCM nhích 9,8% so với quý trước và tăng 92,2% so với cùng kỳ năm 2013 nhưng giá chào bán vẫn tiếp tục giảm ở biên độ hẹp, theo CBRE Việt Nam.

Khảo sát của đơn vị này cho thấy, 3 tháng qua, TP HCM giao dịch khoảng 2.600 căn hộ. Phân khúc nhà ở bình dân tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với doanh số đạt tỷ lệ cao nhất, ứng với 40,5%.

Giá chung cư bình dân và trung cấp không dao động nhiều, chỉ giảm ở mức dưới 1%. Trong khi đó, giá nhà cao cấp điều chỉnh mạnh nhất, bị trừ 5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend cho biết, lượng giao dịch trong 3 tháng qua chỉ tăng chưa đến 10% so với quý IV/2013 là do Việt Nam có kỳ nghỉ Tết dài. Tuy nhiên, tỷ lệ tăng 92,2% so với cùng kỳ năm 2013 chứng tỏ thị trường căn hộ, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân có chuyển biến tích cực.

Chuyên gia này cho biết thêm, lượng hàng tồn kho căn hộ tại TP HCM đang giảm nhẹ. Xu hướng mua chung cư tại TP HCM cũng thay đổi. Hiện nay người mua nhà ngần ngại mua dự án cũ bị đình trệ vì ngại rủi ro và chú ý nhiều hơn đến dự án mới với giá cả hợp lý, vị trí thuận lợi. 

Một dự án được chào bán trong quý I/2014 có giá mềm hơn 20% các dự án cùng khu vực quận 4, TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Ông Marc Townsend dự báo 3 quý còn lại của năm 2014, nguồn cung sẽ tăng mạnh dần do lãi suất huy động và lãi suất cho vay giảm khuyến khích người dân chuyển tiền sang các kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản. Các dự án sẽ chào bán sôi nổi từ nay đến hết năm 2014 ở các khu vực có kết nối hạ tầng thuận tiện.

Tuy nhiên, bình luận về cơ hội tan băng của thị trường bất động sản TP HCM, ông vẫn không giấu lo ngại: "Một số ít nhà đầu tư có vẻ tin vào sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường địa ốc trong năm 2014 và điều này khiến tôi lo lắng".

Trong thông cáo CBRE công bố tiêu điểm thị trường bất động sản quý I/2014, Marc Townsend nhận định, dù đã xuất hiện một số tín hiệu khả quan nhưng nền kinh tế vẫn còn nhiều thử thách. Trong quá trình giải quyết nợ xấu, đã có những tranh luận về tỷ lệ nợ xấu thật sự của hệ thống ngân hàng. Moody và Fitch Ratings báo cáo tỷ lệ nợ xấu của Việt Nam ít nhất phải là 15%, cao hơn gần 5 lần so với con số của Chính phủ. Do đó, cần có thông tin minh bạch hơn về quy trình giải quyết nợ xấu.

"Tôi tin bất động sản đang dần tìm được sự ổn định và từng bước lấy lại niềm tin từ người tiêu dùng. Các tín hiệu tốt đã bắt đầu quay trở lại nhưng ngày thị trường hồi phục mạnh mẽ vẫn còn xa", Marc Townsend cho hay.

Vũ Lê (VnExpress)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.