Trên thực tế, Hà Nội hiện vẫn còn hàng trăm căn hộ TĐC chưa có quyết định bố trí, trong đó có những dự án về cơ bản xây dựng xong nhưng vẫn bỏ hoang nhiều năm nay.
Trong giai đoạn tới, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành GPMB khoảng 2.700 dự án với diện tích thu hồi đất gần 6.000ha, liên quan tới trên 80.000 hộ dân, số tiền bồi thường, hỗ trợ khoảng 60.000 tỷ đồng, cần bố trí tái định cư (TĐC) cho hơn 19.000 hộ dân. Điều này cho thấy nhu cầu về quỹ nhà TĐC ở Hà Nội rất lớn. Thế nhưng, trên thực tế vẫn còn hàng trăm căn hộ TĐC chưa có quyết định bố trí, trong đó có những dự án về cơ bản xây dựng xong nhưng vẫn bỏ hoang nhiều năm nay.
Một nghịch lý đang diễn ra, một mặt khẩn trương xây xong dự án mới nhưng các dự án đã xây dựng xong trước đây lại bỏ trống. Đơn cử như tòa TĐC D4 Tạ Quang Bửu khang trang vẫn bị bỏ hoang nhiều năm. Theo đại diện Công ty TNHH bảo vệ Việt Dũng đang trông giữ toà nhà, đây là dự án TĐC với khoảng 144 căn hộ do Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà làm chủ đầu tư.
Năm 2015, chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện dự án sau nhiều năm gián đoạn song đến thời điểm hiện tại vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Nguyên nhân được cho là đang chờ dự án đền bù trước mặt đường Đại Cồ Việt mới bố trí người dân về đây được. Bên cạnh đó, nhiều căn hộ đã được bàn giao mà người dân không về ở. Trong khi đó, số người dân ở “ảo” chờ bán lại, hưởng chênh lệch giá chiếm phần đông. Tình trạng này đang gây thất thoát, lãng phí nguồn vốn đầu tư lớn của thành phố.
Ông Trần Chủng, nguyên Cục trưởng Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng), cho rằng, chỉ khi nào chất lượng công trình gắn với trách nhiệm chủ đầu tư, dự án TĐC mới tốt được.
Hầu hết các khu nhà TĐC trên địa bàn Hà Nội nói chung đều xây dựng theo cơ chế bao cấp. Khi xây xong, dù chất lượng ra sao cũng được nghiệm thu, đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư chỉ xây dựng công trình, rồi bàn giao cho đơn vị khác quản lý, gần như không còn trách nhiệm trong việc bảm đảm chất lượng trong suốt quá trình sử dụng.
Dưới đây là ghi nhận của phóng viên báo Kinh tế & Đô thị về tình trạng lãng phí quỹ nhà TĐC tại một số dự án:
Khu TĐC D4 - Tạ Quang Bửu, cao 24 tầng do Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà làm chủ đầu tư dù đã xây xong gần chục năm nay vẫn… bỏ hoang chờ nghiệm thu.
Khu TĐC 8C - Tạ Quang Bửu cũng thuộc chủ đầu tư Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà làm đến nay vẫn còn hơn 20 căn chưa bố trí người dân vào TĐC.
Chung cư TĐC Hoàng Cầu với 4 tòa CT2A, CT2B, CT2C và CT3 về cơ bản đã hoàn thiện song số người dân về ở còn lác đác. Hàng trăm suất ngoại giao căn hộ vẫn được bán với giá trên 30 triệu đồng/m2.
Khu TĐC N01 - N02 Tây Nam Đại học Thương mại của Ban quản lý Sở Xây dựng Hà Nội nằm ngay trên mặt đường Lê Đức Thọ - Cầu Giấy với quy mô bề thế nhưng số người về “ở thật” không nhiều. Chủ yếu vẫn đang được nhiều sàn và hộ gia đình đứng ra rao bán công khai.
Vân Hằng (KTĐT)
VIP
BÁN GẤP DÃY TRỌ NGAY KCN TÂN QUY-CỦ CHI 6X40 MT NHỰA 12M GIÁ 890TR SHR
890 triệu- 240m2
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911079***
VIP
Nhà Gò Vấp giá rẻ Lê Quang Định 1 trệt 1 lầu.
2 tỷ 550 triệu- 24m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
CĂN HỘ OPUS ONE VINHOMES QUẬN 9 - LIỀN KỀ VINCOM LỚN NHẤT MIỀN NAM
39 triệu - 85m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0986354***
VIP
Duy nhất 1 suất nội bộ CĐT LA Home chiết khấu 15% vốn đầu tư chỉ 745tr/ căn 90m2
745 triệu- 90m2
Bến Lức, Long An
Hôm nay
0962930***
VIP
ĐẤT NGAY CHỢ, TRƯỜNG HỌC kinh doanh mọi nghề 15x75 có thổ cư, đường thông 2 đầu
1 tỷ 900 triệu- 1175m2
Đức Huệ, Long An
Hôm nay
0909173***
VIP
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Tân Bình, gần Mũi Tàu Trường Chinh, 3 Tầng Mới, 58m2 chỉ 5.2t
5 tỷ 200 triệu- 58m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0707201***
VIP
Nhà chính chủ sổ hồng riêng, 1 trệt 1 lầu, 2PN 2WC, hẻm 4m, tặng nội thất
3 tỷ 450 triệu- 40m2
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0939241***
VIP
CHUNG CƯ CAO CẤP TP VŨNG TÀU, DỰ ÁN VUNG TAU CENTRE POINT. NHẬN NHÀ QUÝ 2/2025
4 tỷ 700 triệu- 91m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0989186***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.