Ghi nhận từ những tháng cuối cùng của năm, thị trường BĐS vẫn khá lặng lẽ, ảm đạm chưa có dấu hiệu ấm lên.

Hàng bình dân âm thầm chảy

Thị trường BĐS những tháng cuối năm vẫn tiếp tục với làn sóng giảm giá trên nhiều phân khúc. Tham khảo những thông tin trên nhiều trang mạng rao bán nhà đất đi kèm nhiều dự án có kèm theo không ít những lời mời chào “hạ giá sốc”, “bán bằng giá gốc”, “kèm nhiều ưu đãi cho khách hàng”…

Tuy nhiên, ghi nhận của nhân viên tại nhiều sàn thì giao dịch thực tế vẫn lạnh. Dù vào thời điểm những tháng cuối năm nhưng vẫn rất ảm đạm. Nhà đầu tư tỏ ra rất thận trọng khi xem xét các dự án đầu tư. Và với làn sóng giảm giá của thị trường như hiện nay khách hàng vẫn đang kỳ vọng và trông ngóng vào việc giá tiếp tục xuống.

Dù vào thời điểm những tháng cuối năm nhưng thị trường BĐS vẫn ảm đạm chưa có nhiều khởi sắc

Nhận định về lượng giao dịch trong phân khúc chung cư ông Nguyễn Văn Đực – Phó Giám đốc công ty địa ốc Đất Lành cho biết, thị trường BĐS vẫn tiếp tục phải đối mặt với nhiều khó khăn tuy nhiên vẫn có lượng giao dịch ở những phân khúc nhất định. Trên thị trường hiện nay, căn hộ trên 1 tỷ đồng là rất khó bán, nhưng ngược lại căn hộ dưới 1 tỷ đồng vẫn bán khá nhanh. Đó chủ yếu là những căn hộ khoảng 50 – 60 m2 với mức giá từ 12 – 15 triệu đồng/m2, giao động khoảng từ 700 – 800 triệu đồng/căn.

Thị trường biệt thự, căn hộ liền kề thì đã gần như đóng băng trong nhiều tháng qua và vẫn tiếp tục đua nhau giảm giá. Giá chào bán đất nền tại nhiều KĐT như Kim Chung – Di Trạch, Thanh Hà… đã giảm từ 10 – 25 triệu đồng tùy loại, giảm khoảng 40% so với thời điểm còn nóng sốt.

Biệt thự, liền kề tại nhiều KĐT dù đã hoàn thiện xây thô bàn giao nhà như Văn Phú, Văn Khê… dù giảm giá mạnh 30 – 60% nhưng vẫn chưa thể phá băng.

  Yếu ớt bung hàng

Chạy nước rút cho thời gian cuối năm về Tết, nhiều doanh nghiệp vẫn đặt niềm hy vọng tạo sự bức phá. Sự tranh thủ dòng tiền tiết kiệm rảnh rỗi trong dân và Việt Kiều về nước có thể ít nhiều làm bung phát thị trường cải thiện giao dịch sẽ ấm dần lên.

Cùng với việc giải quyết hàng tồn, sản phẩm mới vẫn được doanh nghiệp bung ra đón làn sóng đầu tư cuối năm cũ đầu năm mới. Chủ yếu những sản phẩm bung ra tập trung vào phân khúc bình dân cùng với nhiều ưu đãi kèm theo. Thậm chí ngay tại những dự án mới mở bán cũng ghi dấu sự giảm giá.

Hâm nóng thị trường cuối năm 2012 là một trong những tín hiệu thúc đẩy thị trường năm 2013 dần phá băng thị trường đã rơi vào ảm đạm gần 2 năm nay.

Tại dự án Hado Park View (KĐTM Dịch Vọng) trong đợt mở bán ngày 19/11 giá căn hộ đã giảm gần 14% so với tháng giao dịch trước đó từ 26,3 triệu đồng/m2 còn 22,7 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT, nội thất hoàn thiện).

Dự án Skylight, chung cư Phúc Thịnh Tower…cũng được chào bán với mức chiết khấu và hỗ trợ lãi suất nhận được sự quan tâm của khách hàng.

Tại thị trường TP HCM cũng góp mặt với dự án Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước II của Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO) với giá từ 14,3 triệu/m2. Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang cũng công bố chào bán 368 các nền đất thuộc dự án Sunflowwer City.

Trong cơn bĩ cực của thị trường BĐS, những khe hẹp của thị trường nhằm đưa mức cung đến gần với cầu được các doanh nghiệp tận dụng triệt để. Hâm nóng thị trường cuối năm 2012 là một trong những tín hiệu thúc đẩy thị trường năm 2013 có những chuyển biến nhất định nhằm dần phá băng thị trường đã rơi vào ảm đạm gần 2 năm nay.

Theo Minh Nhật (Vland)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam       Dự án Lago Centro Long An