Bộ Tài Nguyên và Môi trường bất ngờ dừng thanh tra hàng loạt dự án bất động sản

Tại Quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch thanh tra năm 2020, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà yêu cầu Tổng cục Quản lý đất đai không thực hiện thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng, có sai phạm trong quản lý, sử dụng đất tại 3 địa phương: Hà Nội, Bình Thuận và TP Hồ Chí Minh.

Lý do hủy thanh tra được đưa ra là các địa phương chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi dịch bệnh Covid-19.

Sân tập golf Vân Canh được xây dựng trên khu đất quy hoạch cây xanh của dự án dự án khu đô thị mới thuộc khu đô thị Đại học Vân Canh tại huyện Hoài Đức (Hà Nội) của Công ty CP Đầu tư An Lạc. (Ảnh: TPO)

Cụ thể, tại Hà Nội không thanh tra đối với 4 dự án, gồm: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Bắc An Khánh tại huyện Hoài Đức do Công ty Liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (Vinaconex - Posco) làm chủ đầu tư; Dự án khu đô thị Thành phố Giao Lưu tại quận Bắc Từ Liêm của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Quốc tế VIGEBA; Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomnes Park tại phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm của Công ty CP Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex), Công ty CP Phát triển đô thị Vinaconex - Viettel (nay đổi tên thành Công ty CP ĐTKD PT đô thị Tây Hà Nội); Dự án khu đô thị mới thuộc khu đô thị Đại học Vân Canh tại huyện Hoài Đức của Công ty CP Đầu tư An Lạc.

Tại TP.HCM, Bộ TN&MT yêu cầu Tổng cục Quản lý đất đai không thực hiện thanh tra năm 2020 đối với 3 dự án, gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội - khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc tại khu đất chợ Bình Phú cũ địa chỉ số 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, quận 6 của Công ty TNHH quản lý bất động sản Hoàng Phúc; Khu nhà ở 1 Bis - 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu tại phường Đa Kao, quận 1 của Công ty TNHH Bến Thành - Sao Thủy; Dự án khu dân cư và du lịch, văn hóa, giải trí tại phường An Phú, quận 2 của Công ty TNHH Quốc tế Thế kỷ số 21.

Không thực hiện thanh tra năm 2020 đối với 4 dự án tại Bình Thuận, gồm: Dự án khu du lịch sinh thái Kê Gà tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam của Công ty Liên doanh Du lịch Kê Gà; Dự án khu du lịch sinh thái Delverton tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình của Công ty TNHH Delverton Việt Nam; Dự án Khu du lịch Bàu Trắng - Hòn Hồng tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình của Công ty CP Thái Vân; Dự án khu sân Golf và Biệt thự Hàm Thuận Nam tại xã Tân Thành và xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thế giới Xanh.

Các dự án ở các tỉnh này trước đây đều nằm trong kế hoạch thanh tra năm 2020 mà Bộ TN&MT ban hành hồi đầu năm.

Tại một số dự án đã được báo chí phản ánh các sai phạm về việc sử dụng đất. Đơn cử, dự án khu đô thị mới thuộc khu đô thị Đại học Vân Canh tại huyện Hoài Đức của Công ty CP Đầu tư An Lạc đã có hàng nghìn m2 quy hoạch đất cây xanh nhưng đã “biến” thành sân tập golf khủng.

Khu đất dự án 1 Bis - 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu tại phường Đa Kao, quận 1 của Công ty TNHH Bến Thành - Sao Thủy. (Ảnh: Dân Việt)

Theo tìm hiểu, dự án này được được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt từ năm 2005. Năm 2008, do sáp nhập vào TP Hà Nội nên dự án đã được điều chỉnh quy hoạch và đến năm 2019 dự án mới bắt đầu rục rịch triển khai.

Tuy nhiên, trong quá trình chờ triển khai dự án, Công ty An Lạc đã “xẻ thịt” hàng nghìn mét vuông đất nơi đây thành sân tập golf có tên gọi sân tập golf Vân Canh đưa vào sử dụng năm 2016 khi chưa được cơ quan chức năng cho phép.

Trước đó, đầu năm 2020, Bộ TN&MT đã đưa dự án khu đô thị mới thuộc khu đô thị Đại học Vân Canh vào danh sách các dự án sẽ bị thanh tra về đất đai với trọng tâm là việc thực hiện các quy định của pháp luật về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Hay tại dự án Khu nhà ở 1 Bis - 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu tại phường Đa Kao, quận 1 của Công ty TNHH Bến Thành - Sao Thủy với diện tích gần 1,8 ha được Chính phủ ra Quyết định 490/TTg ngày 30/7/1996, giao Công ty Phát triển và dịch vụ nhà quận 1 (100% vốn nhà nước) thực hiện. Mục tiêu của dự án này, chủ yếu là để “xây dựng nhà ở phục vụ cho việc di dân kênh Nhiêu Lộc, nhà ở cho người tái định cư”; sau đó mới dành cho kinh doanh căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại…

Nhưng sau nhiều năm, dự án này đã trở thành câu chuyện dài trong việc chính quyền TP. HCM chuyển dự án từ đất công sang cho doanh nghiệp có vốn tư nhân làm chủ đầu tư.

Ngày 18/2/2020, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) đã ra Quyết định số 31/QĐ-TCQLĐ thanh tra việc chấp hành luật về đất đai đối với dự án này, nhưng đến nay thì dự án lại thuộc danh sách dừng thanh tra vì Covid-19 và không biết đến bao giờ mới lại được thanh tra.