Theo nội dung của quyết định 25, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa tại các phường là 60m2, thị trấn là 80m2 và xã là 100m2; đối với đất nông nghiệp diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại các phường là 300m2, thị trấn là 500m2 và xã là 1.000m2.
Riêng đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thì việc tách thửa được căn cứ cụ thể vào dự án đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
Về điều kiện tách thửa theo quy định tại Khoản 3 Điều 4 của Quyết định 25, trường hợp thửa đất tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý (gồm 6 loại đường: Quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã, đường đô thị và đường chuyên dùng) đã đảm bảo điều kiện đấu nối hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được duyệt, người sử dụng đất được phép tách thửa theo Quyết định 25.
Trường hợp thửa đất tiếp giáp với đường do Nhà nước quản lý nhưng chưa có hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, UBND cấp huyện căn cứ điều kiện thực tế và kế hoạch đầu tư dài hạn, trung hạn đã được duyệt để xem xét, đảm bảo các thửa đất sau khi tách thửa phải tiếp giáp đường giao thông và tuyến cấp điện sinh hoạt.
Trường hợp thửa đất tiếp giáp với đường do Nhà nước quản lý nhưng ngoài danh mục 6 loại đường nêu trên và chưa có hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh nhưng địa phương có kế hoạch đầu tư hạ tầng kỹ thuật, UBND cấp huyện xem xét cho phép tách thửa, thửa đất sau khi tách phải tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng mặt đường tối thiểu 4 mét và tuyến cấp điện sinh hoạt.
-
Nhận định thị trường thép 2024 vẫn khó lường, Tập đoàn Hoa Sen đang toan tính điều gì?
Chủ tịch Hoa Sen Lê Phước Vũ cho rằng thị trường thép năm 2024 vẫn khó và tiềm ẩn nhiều biến động. Tuy nhiên, tập đoàn sẽ tiếp tục khảo sát, nghiên cứu nghiên cứu thêm nhiều ngành nghề nhằm đón đầu sự hồi phục của thị trường....
-
Khu vực nào đang có nguồn cung căn hộ giá 2 tỷ đồng?
Chi phí xây dựng tăng cao, quỹ đất khan hiếm, giá đất và thuế tăng mạnh… khiến cho căn hộ tầm giá 2 tỷ đồng dần biến mất khỏi thị trường TP.HCM. Ngay đến khu vực vùng ven, giá nhà cũng đang manh nha rời bỏ tầm giá này....
-
Thủ phủ công nghiệp “sát vách” TP.HCM sẽ chuyển đổi 45.000ha đất phát triển đô thị, khu công nghiệp
Tỉnh Bình Dương sẽ chuyển đổi 45.000ha đất để phát triển đô thị, khu công nghiệp. Trong đó, giai đoạn từ nay đến năm 2030, địa phương này sẽ xây dựng thêm 10 khu công nghiệp, tổng diện tích 7.000ha, cung ứng việc làm cho hàng chục nghìn lao động....