Bình Định đấu giá đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp hơn 2.200 tỷ đồng

Ảnh minh họa

Theo đó, dự kiến trong quý 3/2023, Bình Định sẽ đấu giá khu đất có diện tích 7.094 m2 tại 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn.

Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp đường Tây Sơn; phía Tây giáp khu dân cư; phía Nam giáp đường Bế Văn Đàn; phía Bắc giáp đường Tống Phước Phổ.

Khu đất nêu trên có mục đích sử dụng, gồm đất ở, xây dựng nhà chung cư hỗn hợp với 5.519 m2 và đất giao thông – hạ tầng kỹ thuật (vỉa hè ngoài ranh giới thực hiện dự án) với 1.575 m2.

UBND tỉnh Bình Định cho biết, chi phí thực hiện dự án nói trên gần 2.250 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất).

Điều kiện năng lực nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai; Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Cụ thể, nhà đầu tư phải chứng minh vốn thuộc sở hữu của mình (kèm theo hồ sơ) để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án bằng số liệu tài chính trong báo cáo tài chính năm gần nhất của nhà đầu tư đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán (nếu có).

Trường hợp nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập trong năm, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán trong khoảng thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm đóng thầu (thời điểm kết thúc nhận hồ sơ tham gia đấu giá) hoặc Báo cáo tài chính giữa niên độ tại thời điểm gần nhất trước thời điểm đóng thầu (thời điểm kết thúc nhận hồ sơ tham gia đấu giá) theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán.

Trường hợp đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc công ty mẹ góp vốn chủ sở hữu thì đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc công ty mẹ có văn bản cam kết và báo cáo tài chính chứng minh đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu để góp vốn theo phương án tài chính của dự án.

Đối với phần vốn vay phải có văn bản cam kết cho vay để thực hiện dự án của các tổ chức tín dụng, ngân hàng để thực hiện dự án.

Chưa hết, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp phải có ngành nghề phù hợp với dự án đầu tư; đã từng là chủ đầu tư ít nhất 01 dự án tương tự (Nhà chung cư, Nhà chung cư hỗn hợp) có tổng chi phí thực hiện dự án tối thiểu 2.249,54 tỷ đồng.

Trường hợp doanh nghiệp đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sỡ hữu (liên danh) của ít nhất 1 dự án tương tự thì phần giá trị vốn góp tối thiểu bằng 2.249,54 tỷ đồng,…