Bất động sản Việt Nam 2013 qua những con số

Tồn kho

Theo số liệu từ Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm mạnh mặc dù nguồn cung nhà ở được tiếp tục bổ sung. Hết tháng 11/2013, tồn kho bất động sản còn 96.805 tỷ đồng, giảm hơn 24% so với cuối quý 1. Trong đó, Hà Nội giảm trên 16% còn TP.HCM giảm trên 30%.

Tính đến hết quý III, tổng giá trị hàng tồn kho của 71 doanh nghiệp địa ốc niêm yết tại HOSE và HNX lên đến 75.635 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ.

Nợ xấu

70% là con số nợ xấu thuộc lĩnh vực bất động sản mà Công ty Quản lý và Khai thác Tài sản Việt Nam (VAMC) đã mua. Cụ thể, sau một tháng triển khai mua nợ xấu, tính đến cuối tháng 10, VAMC đã mua nợ xấu của 14 ngân hàng với giá trị 11.000 tỷ đồng.

Trên thực tế, giá trị gốc tính theo sổ sách của các khoản nợ này là 13.000 tỷ đồng. Theo phân loại ban đầu của công ty này, khoảng 70% khoản nợ đã mua thuộc lĩnh vực bất động sản, hơn 20% thuộc lĩnh vực sản xuất kinh doanh.

Cứu trợ

Sau Nghị quyết 02 của Chính phủ, gói cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Ngân hàng Nhà nước bắt đầu có hiệu lực từ 1/6/2013, với lãi suất được ấn định là 6%/năm. Đây được xem như chiếc phao cứu sinh cho ngành bất động sản. Tuy nhiên, trái với mong đợi, tính đến giữa tháng 12/2013, giá trị giải ngân gói 30.000 tỷ mới chỉ đạt 555 tỷ đồng, chiếm chưa đầy 2% tổng giá trị.

Nhà ở xã hội

Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cả nước đang triển khai 124 dự án nhà ở xã hội với quy mô xây dựng trên 78.000 căn hộ.

Trong số này, có 85 dự án dành cho người thu nhập thấp (tương đương 51.895 căn hộ) với tổng mức đầu tư khoảng 23.822 tỷ đồng và 39 dự án nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp, có quy mô xây dựng khoảng 27.000 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 6.850 tỷ đồng.

FDI

Tính đến giữa tháng 12, đã có 21,6 tỷ USD vốn FDI đổ vào Việt Nam, tăng 54,5% so với cùng kỳ năm trước. Năm nay, lần đầu tiên bất động sản mất vị trí thứ 2 trong việc thu hút FDI. 20 dự án đầu tư mới với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm đem về cho bất động sản 951 triệu USD.

Tạm dừng

Báo cáo của Bộ Xây dựng mới đây cho biết, tính đến hết tháng 9/2013, cả nước có 4.015 dự án với tổng mức đầu tư ước tính hơn 4.486 nghìn tỷ đồng. Trong đó, số lượng các dự án được tiếp tục triển khai là 3.154 dự án (78,6%), các dự án cần phải điều chỉnh cơ cấu cho phù hợp điều chỉnh quy hoạch là 455 dự án (chiếm 12%), các dự án tạm dừng triển khai là 524 dự án (chiếm 13%). So với thời điểm cuối quý I/2013, số dự án tạm dừng tăng 386 dự án.