Bất động sản ven thành phố xuất hiện những dự án mới

Những dự án mới

Từ tháng 11 tới nay, khu vực này đã rầm rộ xuất hiện thông tin dự án mở bán mới. Đây được coi là tín hiệu tốt cho thị trường khu vực, bởi Tây Bắc được đánh giá là thị trường đầy tiềm năng nhưng chưa thực sự phát triển.

Đơn cử như Trần Anh Group vừa công bố một số thông tin về việc bán dự án biệt thự Bella Villa. Đây là khu biệt thự biệt lập có tổng vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng, dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường 219 căn biệt thự và 154 căn nhà phố.

Dự án biệt thự đầu tiên Bella Villa

Bella Villa được xây dựng trên diện tích 9,2ha tại trung tâm thị trấn Đức Hòa tỉnh Long An. Theo chủ đầu tư, dự án được xây dựng khép khín, có sổ đỏ và được bảo lãnh ngân hàng cùng việc xây dựng mô hình dự án đa phần là mảng xanh cũng như khu vui chơi giải trí, mua sắm và có hệ thống kênh bao quanh. Tổng diện tích đường nội bố hơn 260 m2, quy hoạch cây xanh đạt hơn 7 ngàn m2 cùng khu thương mại phức hợp với tổng diện tích hơn 5,6 m2.

Nhân sự kiện công bố dự án ông Trần Đức Vinh – Tổng Giám đốc Công ty bất động sản Trần Anh Long An sẽ tặng một bất động sản trị giá 2 tỷ đồng cho đội tuyển U23 Việt Nam nếu đội tuyển U23 vô địch giải U23 Châu Á

Cũng theo phía Trần Anh Group, đơn vị này đang tiến hành tất các điều kiện cần thiết để cho ra thị trường các sản phẩm mới đa dạng hơn trong năm 2018.

Tại Bình Tân, dự án Kingsway Tower cũng đang được triển khai giai đoạn 2 sau thành công giai đoạn 1 đã bàn giao cho khách hàng.

Sự phát triển của khu vực ven TP.HCM còn đến từ những dự án phát triển trước đó như Cát Tường Phú Sinh của Cát Tường Group rộng 110ha tại Đức Hòa. Hay tại khu đô thị Vĩnh Lộc A quận Bình Tân cũng đang bức phá với hàng loạt khu đất nền mới giao dịch.

Bên cạnh đó, việc tái khởi động những dự án khu đô thị Tây Bắc (quận 12, Củ Chi, Hóc Môn) thành khu đô thị vệ tinh của thành phố nhằm mục tiêu phát triển kinh tế và giãn dân đã được UBND TP.HCM công bố tại cuộc họp tổng kết tình hình Kinh tế - Xã hội năm 2017 của TP.HCM mới đây cũng được xem là đòn bẩy mới cho thị trường.

Trong đó, có những dự án lớn như Khu đô thị Đại học Quốc tế (VIUT) do Công ty Berjaya Land Berhad làm chủ đầu tư được UBND TP.HCM cấp phép từ năm 2008 có diện tích 925 ha tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn. Dự án hứa hẹn sẽ tạo diện mạo mới cho khu vực Tây Bắc thành phố.

Với tiềm lực tài chính hùng hậu của chủ đầu tư đến từ Malaysia, nhiều người tin rằng khu vực sẽ “lột xác” toàn diện khi chủ đầu tư dự kiến chi khoảng 3,5 tỷ USD để thực hiện dự án. Sau thời gian dài chậm triển khai thì tới giữa năm 2017, UBND TP.HCM cũng có những thông tin về việc tái khởi động dự án này trong năm 2018.

Hay như dự án khu đô thị mới An Phú Hưng của Công ty TNHH MTV An Phú có tổng diện tích hơn 650 ha, nằm trải dài trên 2 xã Tân Hiệp và Tân Thới Nhì của huyện Hóc Môn. Khi bắt đầu triển khai đầu tư, chủ đầu tư kỳ vọng sẽ xây dựng An Phú Hưng không thua kém khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng ở Q.7. Theo khảo sát thì tới thời điểm này, dự án bắt đầu tái khởi động việc đền bù giải phóng mặt bằng để xay dựng.

Thêm đòn bẩy hạ tầng giao thông

Trước những năm 2015, hạ tầng giao thông khu vực Tây Bắc TP.HCM được xem là chậm phát triển nhất thành phố. Tuy nhiên, những chính sách quy hoạch, mở rộng giao thông, kết nối các tỉnh lân cận vào TP.HCM và kết nối các quận, huyện vùng ven vào trung tâm thành phố; Kết hợp chính sách dãn dân, đưa người dân về vùng ven các quận sinh sống và siết chặt đăng ký hộ khẩu mới cho các quận trung tâm, khu vực Tây Bắc đã khoác lên mình chiếc áo mới.

Giao thông mở rộng đang là đòn bẩy cho thị trường Tây Bắc

Bên cạnh phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng kĩ thuật cũng được chú trọng đẩy mạnh nhằm phục vụ đời sống của người dân khu vực Tây Bắc như: Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á, hệ thống siêu thị, làng đại học Quốc tế Tây Bắc, sân Golf, công viên.

Một đòn bẩy nữa là năm 2018, TP.HCM bỏ chính sách hộ khẩu trong tuyển lao động tại những lĩnh vực mà trước kia phải có hộ khẩu TP.HCM mới được vào làm việc. Điều này tạo cho khu Tây Bắc một cơ hội phát triển mới, khi quỹ đất rộng, giá đất rẻ, lại giáp với Long An - nơi thị trường bất động sản đang phát triển rất mạnh mẽ.

Ngoài ra, chính sách chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở mà TP.HCM đưa ra áp dụng trong năm nay cũng là động lực cho thị trường bứt phá lớn bởi đa phần đất nông nghiệp của TP.HCM nằm tại các quận, huyện của khu Tây.